경제적 자유를 위한 부자 마인드셋

투자는 계속 공부한다고 실력이 무수히 느는 것이 아니다. 운의 영역이 크고 시장도 좋아야하기 때문이다. 이렇듯 투자 '지식'보다는 마인드와 지혜를 만들어주는 '경험'이 중요하다. 투자는 '변동성'이 당연히 존재한다. 그렇지 않으면 투자라는 개념 자체가 성립되지 않기 때문이다. 변동성이 있어야 초과 수익이 발생한다. 하지만 투자 경험이 적어 자본이 적은 즉, 그릇이 작으면 작은 변동성에도 민감하게 반응하여 잘못된 의사결정을 내린다. 돈이 100만원 밖에 없다면 1,000원 손실에도 신경이 쓰이기 마련이다. 반대로 투자 경험이 많고 자본이 쌓인 사람은 변동성에도 쉽게 흔들리지 않고 버티면서 시간이 지남에 따라 수익을 온전히 자신의 것으로 만든다. 그래서 투자는 경험과 그에 비례해서 오는 자본 축적이 중요하다..

https://www.youtube.com/watch?v=WOHrxgPqRyo 마이클 모부신의 '운과 실력의 성공 방정식'이라는 책이 있습니다. 이 책을 보면 투자의 개념에 대해서 명확하게 설명해주죠. 우리의 모든 일이 운과 실력의 스펙트럼 사이에 어디에 분포하는지 알아야 하는 거죠. 테니스 같은 것은 실력에 가까운 영역이죠. 그래서 세계 탑 선수들이 잘 바뀌지 않습니다. 그러나 운의 영역의 대표적인 운동이 골프, 야구입니다. 물론 실력이 필요하지만 늘 똑같이 발현되지는 않는 겁니다. 그런데 투자는 이런 스펙트럼, 운-실력의 부분 중 운 쪽에 매우 가깝게 있죠. 이것을 이해하는 것이 매우 중요합니다. 투자의 실력가이든 전문가이든 장기적으로 계속 좋은 성적을 내는 것이 역사적으로 거의 없는 이유입니다. 매..

https://www.youtube.com/watch?v=akJZoaxsn1Q&t=16s 두 사람이 산속에 들어가서 잠을 가게 되었는데 아침에 보니까 곰이 달려오고 있는 겁니다. 한 사람은 열심히 신발끈을 묶고 있더랍니다. 친구가 이야기했죠. 신발끈 묶어봐야 소용없어. 곰이 우리보다 빨라. 우리는 죽게 될 거야! 그 친구가 뭐라고 했을까요? 그런 건 상관없고 너보다 빨리 달리기만 하면 돼. 그런데 이 이야기에서 시사점이 있습니다. 재테크도 이렇다는 겁니다. 재테크하면서 피곤해하는 것은 비교해서입니다. 남과 비교하는 것을 너무 위만 바라봐서 스트레스를 받는 거죠. 그런 것이 아니라 '평균'을 생각해보세요. 평균 상승 곡선. 인플레이션이 평균적으로 일어나잖아요. 돈의 가치가 완만하게 떨어지죠. 그 말은 완만..

https://www.youtube.com/watch?v=nPKZxOdQFRg 한 동창이 찾아왔습니다. 동창이었고 같은 반이었다고 겁니다. 그 친구가 3~4년 전 즈음에 찾아왔죠. 조금 초췌한 모습이었습니다. 그래서 하는 이야기가 여유 자금이 딱 3천만 원이 있는데 슬프다는 겁니다. 물론 그러면서 강의를 싸게 해 달라는 것이 아니고 정당하게 상담료를 다 지불했죠. 제가 고맙기도 하고 성의껏 컨설팅을 해주려고 했는데 3천만 원 소액 투자가 없지는 않지만 쉽게 널려있지 않죠. 대중들이 쉽게 접근할 수 없다 보니 리스크도 있었습니다. 그 당시 공을 들여서 좋은 대상의 아파트를 추천했습니다. 그리고 큰 기대를 할까 봐서 엄청나게 이득은 나지 않을 것이다. 투자는 길게 봐야 한다!라고 이야기를 했죠. 그 친구가 ..

https://www.youtube.com/watch?v=8fwAEWSYdMw 부동산을 모르던 사람이 부동산 세계를 알고 제일 먼저 하는 말은? '이 좋은 것을 왜 몰랐을까!' '진즉 알았어야 되는데!' 신세계를 발견한 것 같습니다. 이미 그전에 이야기를 들었음에도 귀를 막고 있었을 뿐입니다. 이런 좋은 기쁨이 계속 갈까요? 그렇지 않죠. 금방 '부작용'이라는 것이 생깁니다. 일단 가정이 늘 행복할 줄만 알았는데 깨지는 경우가 많죠. 여성분이 부동산에 몰두하게 되면 집안일에 등한시하니까, 남자분이 몰두하게 되면 집안일이 잘 안 돌아가고 들어오면 넋 나간 사람같이 되고, 임장을 다니려다 보니 시간 뺏겨 비용 들어, 많은 불화를 낳을 수가 있습니다. 또 있습니다. 대표적인 '부작용'이 이런 것입니다. 너무 ..

https://www.youtube.com/watch?v=MIiGa2YxrFc 2015년부터 상승장이 펼쳐져서 그 사이 우연이든 공부를 했든 무언가를 사놓으셨던 분들은 매우 큰 수익을 냈습니다. 그래서 서울에 있는 재개발 분양권이라든지. 당첨된 분양권을 프리미엄을 주고 산 사람이라든지. 최하 5~6억에서 많게는 10억 가량 올랐죠. 4년 보유했다면요. 그럼 이 분들의 마지막 로망은? 강남 입성입니다. 운이 좋아서 투자로 돈을 많이 벌었다? 이렇게 번 것으로도 만족한다? 사람의 욕심은 그렇지 않습니다. 원래부터 가지고 있던 돈이라고 생각하죠. 사람들이 강남 입성의 3가지 방법에 대해 상담을 요청합니다. 1. 처분해서 갈아탈 것인가? 2. 영 끌 해서 강남 아파트를 사놓고 일시적 1가구 2 주택 전략을 쓸 ..

오늘은 제 마스터마인드 그룹에 하는 것을 알려드리겠습니다. 자랑하려는 것이 아니라 알려주고 싶은 거죠. 그 무엇도 이룰 수 있다는 걸요. 이 4자리를 한다면 말입니다. '삶의 가능성'에 대해 말해드리겠습니다. 제 어릴 때 이것을 알았다면 좋았을 텐데요. 인생에서 어떤 것들이 가능한지 말이죠. 전 루이지애나의 작은 마을에서 자랐습니다. 28살까지 그곳을 떠나 본 적도 없죠. 여행이라는 것이 무엇인지 몰랐고 남들과 일하는 법도 몰랐습니다. 아이디어를 공유하는 방법도 모르고 공장촌에 사는 아이였고 직업이라는 고는 정유 공장 노동자밖에 몰랐습니다. 더 최악이었던 것은 아버지를 여의고 한부모 가정에서 자라서 이런 멋진 곳이 있을 거란 상상도 못 했죠. 뷰가 멋지죠! 이런 것이 있는지도 몰랐다고요. 당신이 할 수 ..

인간의 뇌는 성공을 위해 설계되지 않았습니다. 인간의 뇌는 생존을 위해 설계되었죠. 생존을 위해서는 에너지를 보존해야 합니다. 성공은 그 반대죠. 에너지를 사용해고 불편한 일을 해야 합니다. 따라서 미루는 습관이 있고 나쁜 결정을 조금 했다고 해서 실패를 할 것이란 의미는 아니죠. 정상적으로 기능하는 건강한 두뇌를 가졌다는 것을 의미합니다. 하지만 성공은 정상이 아니죠. 성균은 평균이 아닙니다. 대부분은 성공을 경험하지 못해요. 성공을 경험하고 싶다면 두뇌 신경 경로를 바꿔야 합니다.

https://www.youtube.com/watch?v=b6XuwEvkpB4&t=561s 그동안 위기가 많았습니다. 항상 위기가 올 때마다 나타나는 현상이 있죠. 1. 주가 폭락. 2. 환율 폭등. 1997년 외환위기, 2008년 금융위기, 2020년 코로나 현재. 그 중간에 위기가 있었죠. 2000년 닷컴 버블, 2012년 유럽 재정 위기 등. 예외 없이 주가가 폭락하고 환율이 폭등했습니다. 우선 외환위기부터 살펴볼게요. 부동산 가격이 폭락하고 역전세가 일어났죠. 왜 이런 일이 일어났을까요? 너무나도 많은 사람들이 실업자가 되었고 그 실업자들은 마지막 자산 수단인 부동산을 팔 수밖에 없었죠. 그리고 변두리로 밀려들어갔습니다. 그런데 2000년 닷컴 버블 때는? 부동산 가격은 오히려 외환위기 때보다 상..

https://www.youtube.com/watch?v=vVHZXiZszPE 부동산 하락 기사들 때문에 밤잠을 설치는 사람 많습니다. 부동산 상승 하락 신경 안 쓰고 할래! 이러다가도 유튜브 찾아봐서 시장 전망에 대해서 끊임없이 궁금해하죠. 그리고 갈팡질팡합니다. 그런데 어떤 상황이와도 내 부동산 자산을 끄떡없게 만드는 방법? 하락에 대한 공포감을 느끼는 부류 4가지가 있습니다. 1. 대출을 많이 받은 사람. 대출이라는 것은 오를 때 이자를 아무리 부담해도 어렵지 않습니다. 그런데 떨어지면서 이자를 내는 상황이 오면 나의 소중한 돈과 노력이 모두 날라가는 것 같은 괴로움을 느낍니다. 그래서 공포감이 더 심해지죠. 2. 임차인을 구하기가 그다지 쉽지 않은 자산을 소유한 사람. 3. 종부세 및 부동산 세금..