[부읽남] 다주택자 때문에 집값이 올라간다?

다주택자 때문에 집값이 올라간다?2020년 이후 다주택자들이 더 산 것은 별로 없음.취득세, 종부세 등 세금 때문에 '수익'이 나기 어렵기 때문임.투자자들은 시장에서 나왔다고 보면 됨.2020년 이후에 다주택자는 시장에 별로 없었음. 다주택자들이 시장을 좌우하는 것은 아니고지금은 철저하게 무주택자나 1 주택들이 서로 팔면서 '거래량'이 나오는 것.(실거주하기 좋은 동네들) 다주택자들은 무엇을 가지고 있나? 강남 3채?3채만 해도 100억 부자(다주택자의 유니콘) 임.보통 다주택자는 3종류임.1. 수도권 1채 + 지방 1~2채.2. 아파트 1채 + 노후 대비 월세용(빌라, 오피스텔) 1채.3. 빌라, 오피스텔 등 수익형 다주택자.그런데 임대차 3 법 등 법/제도로 대부분 무너져버림.대부분 '수익'이 나지 ..

[부투스쿨TV] 평범한 사람이 부자가 되는 구조

법칙은 없지만 루트, 방정식은 반드시 있음.자본주의 사회를 사는 한 돈은 필수적인 요소임.돈을 우리가 어떻게 벌까?1. 재화(상품).2. 용역(서비스).기업이나 개인 사업자가 제공하는 것.사업이라는 행위가 리스크가 커서 대부분 취업을 함.기본적으로 노동 시장의 역사는 노동을 적게 하고 돈을 많이 달라고 요구함.돈이라는 것은 버는데 그 달에 다 써버린다?'저축(잉여)'를 해야함.잉여와 저축을 통해 만들어지는 것이 '종잣돈'임.종자가 되는 돈.'씨앗'은 그 자체로 의미가 없음.부자는 인생의 어떤 시기에 유의미한 종잣돈을 만드느냐에 따라 결판이 남.인간의 본성은? 좋은 재화와 상품을 구입하고 싶고어떤 좋은 용역과 서비스를 받고 싶어 하는 것임.하고 싶은 것을 다 하면서는 돈을 벌 수 없음.이 과정에서 대부분 ..

[부투스쿨TV] '돈이 뭐에요?' 자수성가 하려는 분들이라면 반드시 봐야 하는 영상 (주언규 PD)

'하면 된다 할 수 있다'돈이 뭘까? 돈은 하나만 움직일 수 있음.'사람'만.고양이는 돈보다 생선을 선택함.이 세상의 어떤 존재들도 반응하지 않는데 인간만 반응함.보기에는 돈이지만 돈을 번다는 것은 사람을 모으는 것임.사람을 모으는 것이 1번이고 돈의 흐름과 성품/서비스 흐름은 반대로 흐름.필요에 의해서 서비스가 탄생함.상품이나 서비스가 많아진 시대에 살다 보니까 '생수를 만들까?' 최끝단에 있는 것만 생각남.이 필요가 공감되지 않는 필요라면 맞지가 않음.생수를 살려는 사람이 아니라 필요가 발생하는 사람을 모아야 함.(유연하게 사고)커피를 마신다는 것은? 카페에서 먹었던 경험.필요한 순간은 언제일까? 목이 마른 상황을 막기 위해서 생수를 사야 된다는 마음을 가져야 함.제품에 대한 자랑만 하는 콘텐츠?유튜..

[방산중년단] 임용한 박사가 선정한 역사상 최고의 지휘관 Top 5 공개

1위 알렉산드로스(알렉산더) 대왕.전쟁에서 가장 위대한 군인이 되어야 할 10가지 조건이 있다면 다 했음.'모델링'을 해준 것.모든 전술을 다 만든 사람.전술을 짤 때 기본 원칙이 있었음.주도권, 기동, 공세, 보급의 원리 등. 2위는 나폴레옹.전술적 능력, 제국 건설이면 칭기즈칸.(모든 기후대와 지형대를 다 점령)사회를 바꾸고 국가체제를 바꾼 거면 칭기즈칸이 떨어짐(국가 경영을 하지 않음).국민 군대 시대.국가는 군대 없이 만들어지지 않음. 신이 인간에게는 2가지 재능을 안 준다?군대 지휘관과 국가 통치. 3위는 칭기즈칸.4위는 카이사르(시저).5위는 몰트케.(현대 군사력의 아버지)참모 본부를 만드는 등 현대전.프로이센이 통일하고 1차 세계대전 제국으로 나갈 때국가 자체가 개조되어야 해서 참모 본부.보..

[방산중년단] 전쟁의 승리의 필수요건은 '보급'

전쟁의 승리의 필수요건은 '보급'.나폴레옹 군대의 유명한 것은 현지조달.절대 100% 충족은 안됨.수송 비용을 절약하자는 의미에서 현지 조달을 하는데나폴레옹은 시민 군대였음.군인들을 데리고 이것저것한다고 해도 시민병이 가면 모든 직업이 다 있음.단순히 식량만 약탈하는 것이 아니라 장기 주둔을 해야하니까도시 3개를 털어서 신도시를 만들어버림.가로등까지 꽂아서 마을을 건설, 목조주택으로. 장거리 원정에서는 약탈이 필수다 - 손자.(수송하는데 발생하는 비용을 아낄 수 있음) 덜 죽고 안전하게 끝내는 것이 아니라 30만명 굶어죽고 죽이자!청야전술 : 물자를 없애고 퇴각.

[전인구의경제연구소] 성공비법, '조조'가 '원소'를 이길 수 있었던 이유?

가장 잔혹한 행동들이 정당화되는 시대 : 내전.삼국지가 재밌다? = 피의 교훈. 제갈량은 왜 북벌을 했을까?미래는 알 수 없으니 주어진 상황에서 최선을 다해야 함.제갈량 입장에서는 바로 기습이 아니라 외곽의 반란을 봉기시키고 포위 전략이었음.강족을 봉기(연합군) 시켜서 끌고 들어가는데에서 마속이 맡은 임무를 제대로 못하고 실패함.(강족 하고 싸우는 게 목적이 아니라 화합시켜서 연합군을 만드는 것이 목적)군사적 재능이 아닌 '외교(행정)'.위나라 군대가 오지 않을 것이다, 와도 버티면서 강족을 연합해야 하는데위나라 군대가 준비되기 전에 오니까 깨져버린 것임. 전쟁하면 전술만 생각하는데 80%가 탄약 공급, 창고 위치, 탄약 수송 인력 배치 등. 유비와 장점은 '인맥'을 쓰면서도 '믿음(의리)'을 가지게 하..