경제적 자유를 위한 부자 마인드셋

https://www.youtube.com/watch?v=Di5RcmaDEUQ&list=PL_NohQNAI2tCC-b8WifTRRQOyAogu9GJo&index=12 집값이 떨어졌을 때 해야 될 일이 있었는데 사실 집값이 떨어지던 시기 2011년부터 무언가를 했을 겁니다. 너무 다양해서 딱히 말하기는 어려운데 간단하게 이야기하면 첫 번째 오피스텔 투자를 했습니다. 두 번째는 경매를 했죠. 왜냐하면 시장 자체가 안 좋아서 싸게 사려고 했고 돌아다니다가 어쩌다 나온 급매를 잡았습니다. 그리고 전세 가격이 오르니까 갭 투자를 했습니다. 너무 할 것이 많았죠. 그러다 보니까 돈을 많이 벌었다 느낌은 없었습니다. 나중에 보니까 그냥 가지고 있었으면 돈이 되었을 것을 팔기도 했죠. 많은 것을 깨달았습니다. 돈이 되..

도전해보라고 그러면 늦었다 합니다. 저는 45살에 시작했어요. 그다음에 돈 없다고 그럽니다. 저는 5천만원 가지고 시작했어요. 그쪽 분야 전문가가 아니라고 합니다. 저는 생명공학과 약학, 의학 다 독학한 사람입니다. 그런 거는 전부 핑계예요. 절실하면 하게 되어 있습니다. 결론적으로 이야기하면 저는 2,000년도에 5천만 원 가지고 사업 시작했습니다. 그런데 내가 해보니까 5천만원 가지고 전 세계 1,000등 안에 들어가는데 11년 걸리더라고요.

https://www.youtube.com/watch?v=VP4ZJKLeBp0&list=PL_NohQNAI2tCC-b8WifTRRQOyAogu9GJo&index=11 무주택 포지션이면 어떻게 해야 할까요? 갑자기 이자를 내야 하는 상황이 벌어져서 무리하면서 해야 할까 두려워하는 분들이죠. 일단 욕심을 버려야 합니다. 무주택자가 되어 있는 이 순간에 어느 지역을 할 수 있었는데 못했던 이유 또는 이런저런 수많은 이유가 있었을 겁니다. 그 이유를 모르는 상황에서 답을 주기는 그렇지만 시장 상황을 오히려 좋게 봐야 합니다. 상당 수분들이 지금 매수에서 포기 또는 주저하는 상황으로 조금 많이 돌아섰죠. 청약 당첨 가능성이 높아졌습니다. 접근 가능한 곳도 많아졌죠. 눈을 낮추는 것도 필요합니다. 그리고 시장을 볼..

https://www.youtube.com/watch?v=Gba6FPIG30c&list=PL_NohQNAI2tCC-b8WifTRRQOyAogu9GJo&index=5 신축 신고가를 낸 이후 잠잠하다가 구축이 신고가를 갱신하더니 이제는 비과세 신축 물량이 나옵니다. 입주 물량이 많아서 전세도 바닥입니다. 이것이 정상입니다. 자신의 감정은 올라가야 된다고 믿기 때문에 비정상으로 보이지만 당연한 것입니다. 입주 물량 회복되면 다시 상승하겠죠. 오를 때 오르고 내릴 때 내리는 깨끗한 시장입니다. 냉정하게 보면 오래 상승하게 되면 잠시 쉬어가는 구간은 100% 나와있습니다. 문제는 그러다 보니 물 들어올 때 노 젓는 것이 투자자뿐만 아니라 건설사도 있습니다. 이런 구간에서는 조금 더 기다려야 합니다. 누적 물량을 ..

https://www.youtube.com/watch?v=sz7Jaw1S940&list=PL_NohQNAI2tCC-b8WifTRRQOyAogu9GJo&index=10 집값이 떨어지면 전월세 시장입니다. 집값 떨어지면 전월세 시장은 오를까요? 내릴까요? 심플하게 보시면 됩니다. 매매 시장하고 전월세 시장은 역의 관계입니다. 올라갈 가능성이 있는데 현재 모습이 곧바로 오르는 것이 아니라 시차를 두고 오른르는 거죠. 시차를 찾는 타이밍 게임입니다. 타이밍을 거의 못 잡을 것 같으니 저는 조금 빨리 들어가는 식으로 합니다. 완전 선선진입은 아니고 조금 빠르게 진입하죠. 타이밍을 잡는 것, 투자라고 하는 것이 이번에 금리 인상도 되고 매매가도 떨어지는데 전월세 시장은 언제 상승하는 걸까요? 1차적으로는 올9월부터..

https://www.youtube.com/watch?v=aEypWoww-ms 매물이 네이버 부동산만 보더라도 지금도 많긴 많습니다. 그런데 이제 피크보다는 조금 줄고 있다는 거죠. 매물이 왜 많이 나왔는지부터 알아야 될 것 같은데 아무래도 매도하려는 사람은 많은데 매수자가 없으니까 그것이 적재되니까 당연히 매물이 많아진 거고요. 그리고 또 6월 전에 이것을 매도해야 종부세 재산세 기준일자가 되기 때문에 5월말까지 급등한 부분이 있습니다. 그리고 또 다주택자에 대한 중과 유예가 있기 때문에 팔려고 하는 분들이 계속 내놓고 있지 않나 싶고요. 최근에 금리가 4월달 5월 7월 퀀텀 점프를 해서 그러다 보니까 많은 불안감 조성 때문에 또 더 많이 매도 물건들이 쏟아지지 않았나 싶습니다. 되게 복합적인 부분들이..

https://www.youtube.com/watch?v=PMY0fnHgfcA 대부분 주식 시장에 달려들면 처음에는 법니다. 돈 벌었다 소리 듣고 들어갔기 때문에 활황장입니다. 최고 고점에 사지 않았더라면 돈을 법니다. 그리고 주식 시장에 소질이 있는지 알고 몰빵하고 망해버립니다. 하락장일 때는 적립식으로 분할 매수하는 것이 최고입니다. 1. 남의 말 듣고 묻지 마 투자. 주변에서 누군가 돈 벌었다 뭐 사라 하면 귀에서 걸러내지 못하고 투자합니다. 거의 끝물에서 털어내기 하려고 나오려는 종목들이 많습니다. 2. 인생 한방! 빚내서 투자. 신용, 미수. 살아남아서 자기만의 원칙이 있는 사람들은 신용까지 쓰는데 미수는 절대 쓰면 안 됩니다. 빚으로 투자해서 마이너스가 시작되면 이자가 나가기 때문에 못 버팁니..

https://www.youtube.com/watch?v=sOylI8L19QE 투자를 잘하는 유형의 성향은? 의심이 많은 사람. 사사건건 잘 따져보는 사람. 확인 절차를 하는 사람. 남이 말한 것을 제대로 팩트를 확인하지 않으면 믿지 않겠다. 결국에 투자를 잘하는 사람을 보면 단체 생활에 매몰되어있지 않습니다. 수동적이지 않으니까 주체적으로 받아들이고 자기 생각에 맞게 그 안에서도 탄ㅌ나하 게 그 길을 받쳐주는 사람이 투자를 잘합니다. 모두가 예스라고 할 때 노라고 할 줄도 알아야 합니다. 개인주의자들이 투자를 잘합니다. 사회화된 개인주의자. 사회적으로 관계의 문제가 없으면서 내면의 통찰력에 맞게 행동하고 독립적으로 일을 진행해 나가는 사람. 투자, 부자, 성공 이런 것이 한 가지로 귀결됩니다. 타성에 ..

https://www.youtube.com/watch?v=1uiQhOSuDv0&t=2s 낙관론도 있고 부정론도 있는데 반등 후 다시 떨어진 증시 지금 사도 될까요? 시장은 예측하는 것이 아닙니다.라는 전제를 해야 합니다. 무릎에 사서 어깨에 팔아라라는 격언이 있는데 무릎에 다가오고 있다고 봅니다. 허리인지 허벅인지 무릎인지는 지나 봐야 아는 ㄴ거지만 오랫동안 봐온 경험상으로 고점 대비 한 30~40% 이상 빠지면 무릎은 다가오고 있다고 봅니다. 주식 시장에서 돈을 다 뺀지는 꽤 기간이 지났고 이제 코인 쪽에서 많은 매매를 하다 보니 돈이 코인에 쏠려있는 상황입니다. 2가지 다 지금 제가 하기에는 역량이 오버되서죠. 업자들은 1년 365일 내내 좋다고 해야 합니다. 2021년까지 역사적인 전고점을 뚫고 어..

https://www.youtube.com/watch?v=HgUEoCDqZ8Q 최근 코인으로 한 60억 정도 벌었습니다. 지금까지 총수익률은? 27살 회사 입사하고 처음 주식 투자하고 30대 후반 나이에 한 30억 정도를 주식으로 벌어서 퇴사했죠. 잘하는 것을 계속하면서 남들 도와주는 일을 해보고 싶었습니다. 주식 투자 VS 부동산 투자. 일반인들을 기준으로 왔을 때 주변에 주식하냐고 하면 과거에는 위험하다고 안 했죠. 그때는 예금 금리가 두자리수였기도 했죠. 닷컴 버블 터질 때 개나 소나 다 주식한다고 달려들었으니까 많이 올랐죠. 서브 프라임 모기지 사태도 마찬가지죠. 그때 망하기도 하고 부자가 나오기도 합니다. 과거에는 주식 절대 하지 마라라는 것이 유언일 정도로 주식 시장에 대한 신뢰도가 무너져있었..