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2022/05 370

[루이스 헤이] 여러분의 생각이 여러분의 삶을 만듭니다

우리가 하는 모든 생각과 말이 우리의 미래를 창조한다는 간단한 사실을 대부분의 사람들은 이해하지 못합니다. 마치 우리의 생각이 우주로 뻗어 나가서 사실이 되고 다시 실제 경험으로 우리에게 돌아오는 것과 비슷합니다. 생각과 말의 중요성은 매우 간단한 진리이지만 대부분의 사람들은 이를 수용하거나 이해하지 못합니다. 이전까지 한 번도 들어본 적 없을뿐더러 말도 안 된다고 생각하죠. 하지만 생각이나 말을 하는 모든 순간에 이의 중요성을 알고 주의한다면 말 그대로 여러분은 미래를 그려나가고 창조할 수 있습니다. 매우 간단합니다. 받아들이기 어려울 뿐이죠. 하지만 일단 이 사실을 인정하면 여러분은 삶에서 원하는 것을 의도적으로 창조하기 시작할 수 있습니다. 그리고 여러분은 삶에서 원하지 않는 것이 무엇인지 그런데 ..

[주언규의 돈버는 생각] 당신을 가난하게 만드는 사람의 특징(기브앤테이크)

https://www.youtube.com/watch?v=wIyl9wpl8rY 1. 만약 누군가 1명에게 도움을 청해야 한다면 떠오르는 사람이 있나요? 2. 진지하게 고민하고 자기의 시간과 노동력 아니면 돈까지 기꺼이 나누는 사람일까요? 3. 만약 그 사람이 우리에게 도와준다고 한다면요? 4. '기브앤테이크'라는 책은 2013년에 나온 책입니다. 5. 거절을 못하고 배려하고 혼자 고통받는 타입이라면 엄청난 탈출구를 얻게 될 겁니다. 6. 힘과 능력이 없기 때문에 착함을 택할 뿐입니다. 7. 술을 핑계로 막말을 하는 사람 때문에 술자리를 별로 안 좋아합니다. 8. 호구 잡히지말고 나쁘게 살라는 말이 유행이 되고 있죠. 9. 제가 부동산을 팔 때 양쪽 부동산에 매물을 내놓았는데 양쪽에서 연락이 오더라고요. ..

[주언규의 돈 버는 생각] 성공하는 사람들이 반드시 지키는 1가지 원칙

https://www.youtube.com/watch?v=zNlXa5ASv9M 1. 성공에 대한 절대 요건 1가지 무엇일까요? 2. 2016년 제가 포기하고 싶은 것이 많을 때 일으켜 세워주었던 책입니다. 3. 미국에도 웨스트포인트 육사가 있다고 합니다. 4. 들어가기가 매우 어렵죠. 5. 해마다 14,000명 중 4,000명 중 평가를 통해서 1,500명이 떨어져서 최종적으로 1,200명까지 2년에 걸쳐 떨어지죠. 6. 이 중에 무려 5명 중에 1명은 중도에 그만두고 자퇴한다고 합니다. 7. 포기하는 이유가 무엇일까요? 8. 한 가지 요인이 바로 '그릿'입니다. 9. 근성. 10. 포기해도 쓰러지지 않는 그런 성품입니다. 11. 영업, 비즈니스, 운동선수, 사업가, 시대의 지능이 높은 사람들 집단에서 ..

[박병찬 - 부자병법] 부동산 불변의 절대 법칙 5가지

https://www.youtube.com/watch?v=3xMZQFYhfBM&t=1464s 1. 파동 원리 - 돌이 떨어진 자리를 확인하라. 지역, 유형, 면적 등 모든 사안에 적용이 가능합니다. 강남 압구정이 움직이면 다 던져나갑니다. 상승장이 언제가는 끝날 것인데 올라가는 것도 순서가 있지만 내려가는 것도 순서가 있습니다. 2008년 금융위기 때 강남 초고가 아파트들이 곤두박이칠 치고 신호를 주었죠. 시장을 흐름을 선도하는 상위 부동산을 잘 봐야합니다. 대규모 경제 위기를 기다리는 무주택자? 상승장 매수가 기초라면 하락장 매수는 신의 영역입니다. 대규모 경제 위기란 예고 없이 시작하는 법이죠. 2. 전세 선행 법칙 - 갭 축소 타이밍을 포착하라. 전세가는 매매가에 선행합니다. 전세가가 오르면 매매가..

[켄 피셔] 당신이 내일 죽는다면 투자할 필요 없습니다

저는 50대에도 똑같은 방식으로 투자했고 지금은 70대죠. 사실은 대부분의 사람들은 자신의 예상보다 더 오래 살기 마련입니다. 불마켓과 베어마켓을 전부 경험 배 볼 것입니다. 당신이 내일 죽는다면 그리 중요하지 않습니다. 당신이 내일 죽는다면 저라면 다른 일에 신경 쓸 겁니다. 당신이 10, 20, 30년 살아갈 일이 남아있다면 예를 들어, 60~70살이라면 아직 살 일이 많이 남아 있습니다. 앞으로도 불마켓과 베어마켓을 여러 번 경험할 겁니다. 명심해야 할 점은 1~3년 뒤에는 주가가 지금보다는 높을 거라는 것이죠. 요즘 떠돌아다니는 이야기는 수십 년 횡보장입니다. 수십 년 횡보장이라는 것은 없습니다. 역사적으로 대공황을 제외하고 없었죠. 2000~2010년 10년이라는 기간이요? 네, 하지만 상승장을..

[오비스트] 부동산 투자, 전세대란 그 이후는?

https://www.youtube.com/watch?v=rTCHz8K9Lhw 시장의 구도가 전세를 끼고 살 수가 없어지고 취득세율이 12%라고 투자자는 사지 못하고 실수요자들은 청약을 기다리고 있습니다. 집의 개수는 한정돼있는데 다주택자들이 많이 사서 무주택자들의 집을 빼앗아간다? 다주택자들을 여러 가지 세금으로 공격하고 있죠. 전 세계적으로 40%의 국민들은 무주택자입니다. 6:4죠. 40%에 해당하는 사람이 집을 사야 정책이 성공합니다. 여력도 불구하고 의사도 없습니다. 집을 가질 생각이 없는데 집을 가지게 한다? 결국 다주택자가 없다면 무주택을 희망하는 사람들에게 누가 집을 줄까요? 전세대란이 일어나면 그 후에 어떤 일이 벌어질까요? 전세를 낀 거래는 일어나기가 어렵습니다. 사줄 다주택자가 없습니..

[오비스트] 집값을 예측하는 방법

https://www.youtube.com/watch?v=xqJFFtOFIZQ 정책 변수는 단기적으로 영향을 미치지만 장기적으로는 시장의 기능에 의해서 조절됩니다. 집값에 대해서 '심리적인 관성'이 작용하죠. 꿈쩍도 안 하면 안 오를 것 같고 오르면 더 오를 것 같고 경기가 더 좋아지면 더 오를 것 같고 맑은 날은 오를 것 같고. 사실은 장기적인 흐름으로 집값을 보면 요소가 많이 합쳐지지만 물가에 수렴합니다. 물고기를 잡는 방법을 알아야 합니다. '집값은 등락을 거듭하지만 물가에 수렴한다.' 전 세계적으로 공통된 룰입니다. 1986년부터 집값 통계가 나왔는데 추적해보면 집값 상승률 하고 물가 상승률 하고 비슷하게 나옵니다. 장기적으로 보고 '믿음'을 가져야 하죠. 1980년대 말에 많이 오르고 1990년..

[부룡 - 부지런TV] 세금 규제 완화 부동산 가격 어떻게 될까?

https://www.youtube.com/watch?v=U3xayCDTNz4&t=7s 규제 완화가 장기적으로 시장에 어떤 영향을 미칠까요? 다주택자 규제로 힘든 사람이 정리해볼까 생각을 하는데 똘똘한 1채는 그대로 가는데 외곽 지방 물건을 정리하려 하죠. 외지인이 서울로 들어오려는 모습이 두드러집니다. 단기적으로 똘똘한 1채 선호 현상이 강해지고 있죠. 반면에 노도강은 매물은 쌓이고 있죠. 서울 중심 지역만 좋고 거래가 안 되는 상황입니다. 앞으로도 이렇게 계속될까요? 중장기적인 흐름을 봐야 합니다. 6월 1일이 넘어가면 규제 방향을 조금 더 기다려 볼 것입니다. 급하지 않게 되는 거죠. 종부세 주택수 대신 합산 가격으로 매기는 방향도 나오고 있죠. 다주택자가 되기 쉬운 거죠. 똘똘한 1채 + 가액 범..

[박병찬] 용산 투자를 놓치면 벌어질 일

https://www.youtube.com/watch?v=lwfTVXjI-sE 용산은 외지인 매수 비중이 높습니다. 왜 샀을까요? 투자 목적 수요가 유입되고 있다고 해석해야 하죠. 최근 전국적으로 소자본 활용해서 급매물 2억대 후반 빌라를 사려고 합니다. 앞으로 용산에 빌라가 지어지고 부수어지겠죠. 앞으로 지어질 빌라가 10동이라면 허물어질 빌라는 100배가 될 겁니다. 신속 통합기획, 과거부터 진행된 재건축, 재개발, 뉴타운 멸실이 1,000배가 될 겁니다. 미래가 눈에 훤하죠. 없어지고 전부다 아파트가 될 겁니다. 그것이 용산의 미래입니다. 용산은 강남을 놓쳤던 것과는 차원이 다를 겁니다. 1970년대 강남 개발은 그들만 아는 정보였죠. 지금 용산 개발은 전 국민이 다 아는 정보죠. 좌절감과 상실감이..

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