경제적 자유를 위한 부자 마인드셋

부동산 투자를 하는 이유? 자산 증식. 본질을 잊고 주택을 매수하는 분들이 많음. 투자해야 하는 곳? 가격이 오르는 곳? 자산시장에서 소외받는 곳은 올라도 오른 것이 아님. (당장 가격이 오르는 곳보다 가치가 상승하는 곳보다 올라타야 함) 다른 곳보다 더 오르는 곳. 패닉 바잉을 한 지역에 들어간 사람은 엄청 떨어짐. ex) 노도강, 경기도 의왕(고점에 물림) 지난 1~2년 사이 공사비가 60%가 오름. (정비사업에 대한 기대수익이 떨어짐) 초하이엔드는 거래가 없었으면 없었지 하락하지는 않음. (양극화) 가치가 오르는 곳이란? 신축 공급이 현저히 부족해서 '희소성'이 증가하는 곳. 일자리, 교통망 확보를 인해 '수요'가 증가하는 곳. ex) 경기 남부 쪽으로 일자리가 증가하고 있음. 정비사업을 통해 거주..

> 여론을 형성하는 과정에서 구글, 아마존을 벤치마킹 하면 좋음. 구글과 아마존의 공통점? 최고의 인재를 뽑겠다는 원칙. 타협하지 않음. 나쁜 직원을 뽑으면 손해가 너무 큼. 잘못된 직원이 들어왔을 때의 '부작용'이 큼. (돈, 시간, 노력 등 엄청난 낭비) A급 직원의 가치가 그 밑의 직원들 가치보다 훨씬 큼. 빌게이츠는 만 배가 차이가 난다고 함. 대표팀이 성과를 못 내면 대한민국 축구의 위상을 못 올림. 그러면 풀뿌리까지 붐업될 것임. 협회가 기업에게 받는 스폰의 단위가 바뀔 것임. 구글과 아마존은 직원을 천천히 뽑음. 한 지원자당 면접을 20번 넘게 하기도 함. (괜찮은 사람을 만나려면 진득하게 지내야 함) 구글은 초반에 회사가 적을 때 명문대 학생을 많이 뽑음. 그런데 성장하고 보니 명문대가 성..

아파트 투자에서 제일 중요한 것은 '입지'. (+시장의 흐름, 더 이상 떨어지기도 힘들겠다!) 적어도 2년은 가지고 있어야 '비과세' 등을 받을 수 있음. 지금 시장이 안 좋다? 부동산으로 돈 벌기 어렵다는 시기는 많았음. '부동산은 끝났다!'라는 말이 나와야 '바닥'임. (모두가 관심을 가지지 않는 시기) ex) 양도세 5년 감면. 지금 투자는 '전문가'의 영역임. (매도자가 정해져있는 부동산 상품 등) 2013년도에 부동산 공부를 했다면? '운'이 엄청 좋은 시기. 그게 바로 '시장의 흐름'임. (부동산 투자에서 '운'은 매우 '중요'함) '돈'이 무엇인지 알아야함. (+돈이 어디에서 나왔고 어디로 움직이는지) 모든 재화/서비스를 사고파는 반대급부가 '돈'이 될 수 있음. (돈 =X 화폐) 우리는 '..

닷컴 버블과 비교되는 이유? 1990년대 말 핫한 것이 '인터넷'이었음. 인터넷 인프라를 만드는 기업들이 엄청 올랐음. 당장 인터넷으로 어떻게 돈을 버는지 몰랐기 때문임. 그런데 닷컴 버블이 깨지고 테크 주식에 대한 회의론이 나옴. 오늘날을 닷컴버블과 비교? 무리가 있음. 닷컴 시대에는 '실적'이 뒷받침되지 않았음. 오늘날 '엔비디아'의 실적은 아무도 의심을 할 수 없지만 (주당순이익(EPS)은 최근 몇 년 사이에 수직 상승을 함) '고평가'도 납득이 되긴 함. 2000년에는 연준이 금리 인상을 했지만 2024년은 연준이 금리 인하를 할 수 있음. 1998년, 2022년 각각 시작점을 두고 차트를 그리면 분명히 모양이 다름. '시총' 대비 마진 부채(빚투) 비율'이 감소. 주식이 채권에 비해서 비싼가? ..

보통 '자존감'이 높은 사람이 '멘털'이 좋음. 자존감이 높은 사람들 특징은? 먼저, 개썅마이웨이. 너무 눈치 없이 객관화없이 하면 문제가 되지만 사회생활이 평티 이상만 치면 행복해질 수 있음. 그런데 타고나야함. 그럼 두번째는 남에게 인정 받는 사람. 공부를 잘하는 사람 외모 잘생긴 사람 운동 잘하는 사람 인정 받음. 그런데 해당없는 사람이 10명 중 9명임. (상위 10%만 인정받음) 20대 들어서는 '학벌'. 20대에는 임팩트가 엄청나게 다가옴. 그리고 '돈'. 돈을 지원 받는다 = 눈치를 볼 수 밖에 없음 눈치를 보는 사람이 자존감이 높을 수가 없음. 개썅마이웨이와 '인정' 받기는 어려움. 30대가 되어서 자기 밥벌이가 되면 독립을 할 수 있음. 그래서 1020이면 자존감이 낮을 수 밖에 없음. ..

'인적 네트워크'도 세습이 됨. 부모님이랑 상류층 다니는 교회가고 테니스 클럽에 들어가는 과정들 속에서 인적 네트워크를 형성하게 되는데 살아가면서 언제든 어떤 식으로든 실질적인 도움을 받음. 판검사, 정치인, 고위 공무원, 금융인, 의료인, 투자자 등 이런 사회관계망을 다 물려받음.

마인드. 아무것도 하지 않으면 아무것도 안 바뀜. 가난의 대물림을 끊으려면 인생에 극적인 변화를 줘야 하는데 역설적으로 가난하면 변화를 주는 것이 더 힘듦. (주변(환경) 제약, 실패했을 때 더 큰 리스크) 똑같은 도전을 해도 용기, 의지가 더 필요하게 됨. 가난한 사람의 인생 난이도는 너무 어려움. 실패하면 죽는다고 배운 사람. VS 실패해도 괜찮다고 배운 사람. 경쟁에서 밀리면 개인이 아니라 세대 전체의 도태가 될 수 있음. 가난의 대물림을 끊을 수 없어서 대물림 자체를 끊어버림.

상속을 못 받는 일반인이 부자가 되는 방법은 근로 소득을 자산으로 옮겨서 돈이 돈을 버는 자본 소득을 점점 만드는 것인데 문제는 근로 소득은 점점 더 벌기 힘들어지고 자산의 가격은 빠르게 올라가고 있다는 것임. 소수가 자산을 독과점하고 그렇게 선점한 자산이 벌어들이는 자산 소득으로 더 많은 자산을 사고 있음. (양극화 고착)

세계에서 가장 크고 성공적인 헤지 펀드들은 수익률, 자산 규모, 운용 전략 등 다양한 요인에 기반하여 평가됩니다. 헤지 펀드는 주식, 채권, 파생상품 등 다양한 자산 클래스에 걸쳐 다양한 전략을 사용하여 수익을 창출하는 투자 기구입니다. 아래는 2022년 기준으로 세계에서 주목받는 헤지 펀드 중 몇 개를 나열한 것입니다. 유의할 점은 헤지 펀드의 성과는 지속적으로 변하며, 랭킹은 특정 시점에서의 상황을 반영합니다. Bridgewater Associates (브리지워터 어소시에이츠): 레이 달리오(Ray Dalio)가 창업한 브리지워터 어소시에이츠는 세계에서 가장 큰 헤지 펀드 중 하나입니다. 매크로 헤지 펀드로, 경제 및 시장 트렌드에 기반하여 자산을 운용합니다. Renaissance Technologi..

비전 펀드(Vision Fund)는 소프트뱅크 그룹이 2017년에 출범시킨 세계에서 가장 큰 규모의 기술 투자 펀드 중 하나입니다. 이 펀드는 전 세계적으로 기술 및 인공지능 분야의 스타트업 및 기업들에 대한 대규모 투자를 목표로 하고 있습니다. 비전 펀드는 글로벌 경제의 디지털화와 혁신을 촉진하며, 소프트뱅크의 리더인 손정의의 비전을 반영하고 있습니다. 비전 펀드의 주요 특징 및 활동: 투자 규모: 비전 펀드는 초기 출범 당시에는 930억 달러의 자금을 보유하였으며, 이 금액은 이후 추가적인 자금 조달로 증가하였습니다. 펀드 규모는 몇백억 달러에 이르며, 이는 전 세계에서 가장 큰 투자 펀드 중 하나로 알려져 있습니다. 주요 투자 분야: 비전 펀드는 주로 인공지능, 로봇, 사물인터넷(IoT), 생명 과..