경제적 자유를 위한 부자 마인드셋

중국에서 자녀를 18세까지 키우는 비용 1억 원. (1인당 GDP 대비 6.3배) 미국은 4.11배, 일본은 4.26배. 호주는 2.08배. 중국에서 아이를 가지는 것은 엄청난 부담? 2022년 중국 출산율 1.09. 대한민국은 양육비가 1인당 GDP 대비 7.79배(세계 1위) 압도적 1위. 정부 당국은 출산과 양육 비용을 빠르게 낮춰야 한다! (교육 개혁 정책이 필요!) 대한민국은 3억 5천만 원. (한 달에 약 166만 원?) 각국 양육비 계산. 보건복지부와 한국보건사회연구원. 한국의 양육비는 대학 4년을 포함한 값이다! 따라서 중국이 가장 비싸다! (대학 제외하면 월 108만 원) 18세(대학교 제외)까지 한 달 기준 아이 한 명에 얼마가 들까? 대한민국 참여학생 기준 1인당 월평균 사교육비. (..

1. 두괄식 표현. '핵심+부연 설명' 전달력이 좋게 하려면 두괄식이 좋음. 미괄식 표현은 집중력, 이해력이 필요. (파악하면서 들어야 하기 때문임) 두괄식 표현은 핵심을 파악한 상태라서 이해하기 쉬움. 2. 구체적인 단어 사용하기. (+생동감 넘치는 말) 시니피앙, 시니피에. 시니피앙 : 문자 그 자체. 시니피에 : 상상하는 이미지. '해변가게 개가 묶여있어!' 상상하는 이미지는 사람마다 다름. '해변가에 핏불테리어가 묶여있어!'가 나음.

1. 예쁜 외모가 필요한 직업일수록 자존감이 낮을 확률이 높음. 본인의 환경에서는 예쁜 외모가 아닐 수도 있어 '결핍'이 있을 수 있음. 2. 외모가 평범하거나 애매할수록 상대방 외모에 집착함. 많은 경험을 못해봤기 때문임. 3. 잘생긴 남자일수록 외모 관리에 더 신경을 씀. 여성분들은 예쁘나 안 예쁘나 피나는 노력을 함. 남자는 관리하는 사람만 하니까 격차가 점점 더 벌어져감. 매력의 일정선의 커트라인을 넘겨봐야 함. 4. 잘해주는 남자를 싫어하는 여성은 없음. 매력을 보여주고 소중함을 느꼈을 때 잘해줘야 함. 노력하지 않았는데 가질 수 있으면 노력하는 순간 손해 보는 느낌임. 감정이 커졌을 때 잘해줘야 '확신'이 생김. 5. 매력이 높아질수록 파트너는 잘생긴 게 최고임. 6. 어중간하게 잘생긴 남자가..

머리로 만나면 인맥이고 가슴으로 만나면 인연, 마지막까지 함께한 인연은 운명. '머리는 돈을 빌려주지 말라고 하는데 마음이 게속 돈을 빌려주라고 하네'

GTX 호재 (교통 호재)가 들어오는데 아파트, 빌라, 단독, 상가 중 어느 것이 먼저/많이 오를까요? 1. 아파트 2. 빌라 3. 단독주택 4. 상가. 빌라는 왜 아파트랑 똑같은데 찬밥일까? 빌라는 빌라답게 투자해야 함. (교통, 교육, 생활편의 등) 빌라 지역에 재개발 호재가 들어와야 날아감. (이 순간 아파트 예비 입주권이기 때문임) 보편적인 호재로 큰 에너지를 흡수하는 것이 아님. (그래서 재개발 가능여부가 제일 중요) 서울에서 부동산 투자란? 좋은 땅을 많이 소유한 자가 최종 승자. (땅싸움) 재건축/재개발 투자 = 땅 투자. 어떤 재화든 공급이 부족해서 희소하다면 '가격'이 오를 수밖에 없음. (+통화량 증가) 단독/다가구(땅) = 토지 활용도, 건축/개발 행위 → 사업성(수익) 토지는 가격 ..

지금 다른 건 몰라도 '갈아타기'는 유효하고 무주택자는 사도 됨. (더 갈 수 있지만 2년간 조정을 받았기 때문임) '시기'는 분명히 옴. 그 '시기'가 올 때까지 '삽질'을 열심히 하면 됨. '삽크기' 키우는데 온 신경을 써야 함. (삽이 커져있다면 놀아도 됨) '시기'가 올 때 부동산에 신경을 써도 됨. '급등기'가 아니니 충분히 공부할 시간을 주어질 것임. 2022년도 폭락할 때는 매매가와 전세가가 폭락했는데 지금은 매매가는 서서히 떨어지는데 전세가는 오르고 있음. (전세가가 오른다는 것 = 폭락은 없다) 요행을 바라지 말고 '기본'과 '원칙'을 지켜야 함. 물 빠지면 수영복 입었는지 팬티만 입었는지 알 수 있음. 집값이 떨어지는 이유. 1. 입주물량 폭탄. 2. 돈 마르기. 노력하면 최소한 손실은..

찰리멍거의 조언, '버크셔 같은 회사를 또 사려고 하지 말고 이제 버크셔를 통제하니 공정한 가격에 좋은 비즈니스를 사서 투자해!, 너의 영웅 벤 그레이엄에게 배운 모든 것을 버려라. 그것은 작은 규모에 할 때만 효과가 있다!' (퀄리티 좋은 주식을 오래 보유) [버크셔 헤서웨이] 보험, 철도, 에너지, 트럭을 위한 휴게소 체인점, 제조업, 식품 도매상, 서비스 & 리테일. (사업부) 사업부만큼이나 '투자 수익(미실현)'이 100조. 근본적이고 지속가능한 비즈니스를 소유. (자본 재치로 높은 수익을 거둘 수 있는 기업 선호) (주주환원, 재투자 등) 더 중요한 것은 '영구적 손실 위험'을 줄이는 것. (보수적 운영) 시장이 멈추는 경우 버크셔는 거대한 현금으로 즉시 대응 능력이 있고 엄청난 기회를 제공할 ..