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2022/05/16 12

[부룡 - 부지런TV] 부동산 투자, 실수요자 움직임이 중요한 이유?

https://www.youtube.com/watch?v=LW1oqBZoD68 가장 많은 질문 중 하나는 이거죠. A, B, C, D 아파트 중 어디가 좋을까요? 서로 다른 지역을 가지고 쭉 세워놓은 다음에 어디가 좋은지를 이야기하는 것은 사실상 불가능합니다. 점쟁이가 아닌 이상요. 그래서 왜 찾았냐 물으면 그냥 찾아보니 좋아서라고 대답합니다. 이것은 부동산 투자의 기본적인 부분을 잘 이해하지 못한 겁니다. 여러분들이 그 지역을 사고자 할 때 사람들이 어떻게 행동할지 생각해볼 필요가 있습니다. 그 지역 중 선호도가 높은 아파트, 역세권, 학군 등을 선택하죠. 그런데 많이 올랐거나 자금이 부족한 경우 어떤 행동을 할까요? 포기하고 다른 동네 갈까요? 아니면 그 지역에서 대안을 찾을까요? 보통 일반적인 경우..

[부룡 - 부지런TV] 부동산 투자는 하고 싶은데 자본금이 없다면?

https://www.youtube.com/watch?v=o5Ec9eAdzH8 제 첫 투자가 97년도였고 600만 원이 있었습니다. 인터넷이 있었던 시절도 아니죠. 시세를 보려면 잡지를 봐야 했어요. 그리고 6개월 구독을 하고 시세를 다 외워버렸습니다. 서울하고 수도권 전부 다요. 찾다 보니까 외워지더라고요. 가진 돈이 부족한 상태에서 아무 곳이나 투자할 수 없죠. 상대적으로 사람들이 괜찮다고 생각할까? 하는 동네를 뒤졌습니다. 수도권에 겨우 있었죠. 투자를 했고 다행히 대출이 가능했습니다. 중동 신도시 아파트를 샀죠. 가진 자본이 없다면 뒤져보세요. 그러면 나옵니다. 찾는데 저는 6~7개월 걸렸던 것 같아요. 2,000년대 초반 아파트가 되게 안 좋은 시절, 2번째 투자를 했는데 그 아파트가 SH 임대..

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