경제적 자유를 위한 부자 마인드셋

https://www.youtube.com/shorts/hbesnLzOzxk 행복해지려면 어떻게 하면 될까? 저 나름대로의 스트레스 해소법이 있습니다. 저를 지금 괴롭히는 어떤 사건이나 걱정거리가 있죠. 그 걱정거리를 해부하다보면 이것을 지금 고민한다고 과연 걱정거리가 조금이나마 해결될 수 있는 것인지 그렇지 않으면 시간이 되어야 정말로 걱정거리가 풀리는 건지 제 경우에 90%는 오늘 걱정할 일은 아니었습니다. 지금 해야될 진짜 걱정인지 내일 해도 될 걱정인지 잘 판단하면 릴렉스하는데 도움이 될 것 같습니다.

https://www.youtube.com/watch?v=S9DNqwX-sAI&t=1401s 아파트를 짓는 방법은 여러 가지입니다. ㅇ 주택법으로 주택사업계획 승인을 받거나 ㅇ 도시 및 주거환경정비법으로 정비사업(재건축, 재개발) ㅇ 산업단지에 지원 시설로 들어가는 것도 있고요. ㅇ 도시개발사업을 해서 아파트를 짓거나 ㅇ 택지개발 촉진법에 의해서 택지개발사업을 진행하기도 합니다. 재건축, 재개발은 열악한 주거환경을 바꾸니 혜택이 있습니다. 조합의 75%만 동의하면 되죠. 통상적으로 100%의 자기 소유가 있어야 합니다. 주택법으로 하려면 95% 사용권이 넘어와야 5%에 매도 청구할 수 있죠. 정비사업으로 하게 되면 진행 절차가 빨라집니다. 그만큼 25%의 저항도 많이 있기도 하죠. 이 지역이 재개발이 될..

https://www.youtube.com/shorts/juVzt7bdQRA 백만 불짜리 지폐를 떠올려보세요. 백만 불짜리 지폐는 어떻게 생겼을까? 백만 불짜리 현금을 생각해보세요. 동그라미가 여섯 개, 일자 하나. 달러로 게산하니까 횃불 든 아가씨가 서 있고 그렇게 상상을 해보세요. 이렇게 상상하는 것만으로도 실제로 돈을 벌 수 있다는 것이 신기하지 않아요? 실제 물리적으로 현상이 나타나는 일은 그걸 종이에 적는 순간 시작합니다.

https://www.youtube.com/watch?v=Z-uSJ58UeoQ 무주택자라면 전세는 반대합니다. 전셋집 갔다가 타이밍을 잡기 어렵기 때문이죠. 모든지 상승장에 있어서 가격이 싸서 관심이 밀려들면 오버 슈팅이 되고 떨어지는 것은 당연합니다. 지금 조정받는 것 자체는 걱정할 필요는 아니죠. 무주택자분들은 지금이 급매물이 터져 나오는 시기라면 주변 아파트 가격을 비교해야 합니다. 평균적으로 8억 정도 하고 있는데 유사한 아파트가 급매로 6억대로 떨어진다면? 가격의 움직임을 비슷하기에 해피한 매물이고 안전마진을 확보할 수 있을 것입니다. 더 떨어질 것은 알 수 없죠. 그러나 그 가격은 회복기에는 회복될 것입니다. 기본적으로 1기 신도시 올초에 특별법 테마를 타고 급등했죠. 따라서 들어가지 마라고 ..

https://www.youtube.com/watch?v=nzxx0cp-CcA 2020년에 들어서서 전국이 대부분 묶였죠. 그런데 2020년부터 전국이 시장이 폭등을 했습니다. 이때 계급장 뗐다 붙였다 틀리냐? 규제를 한다는 것은 찍어주는 것이다! 이런저런 이야기를 하면서 그때 당시 규제가 묶여도 가격이 더 올라갔던 기억이 있습니다. 그럼 규제를 푼다고 가격이 오르냐? 규제가 묶여 있는 상황에서 푼다고 가격이 오르냐? 가격이 드랍된 이유가 규제 지역에 묶여서가 아닙니다. 대출이 안되서입니다. 긴축, 코로나가 끝나고 자산 축소를 하니까 시중에 돈이 없고 가지고 있던 돈 이자 겁나서 다 갚고 시장 바닥에 돈이 없는 것이 문제입니다. 결국 핵심은 '시중의 돈'입니다. 유동성을 공급을 해줘야 하는데 그 시기가 ..

지금 시점에 '바꿔야 할 것은 언제 즘 투자해야 하나?'가 아닙니다. 1. 고점 대비 얼마나 싸게 살 수 있느냐? 2. 최대한 가지고 있어서 매도한 시점에 가장 최단 시점이 언제가 될 것이냐? 예상 시뮬레이션을 생각해야 하고 단축되거나 지연될 것을 더 생각해봐야 합니다. 호재, 입주물량 등을 파악해 매도 타이밍이 제일 중요합니다. 신의 영역인 최저가가 아니라 자기 상황에 맞게 나름대로 저가 수준에서 구입하면 됩니다. 앞으로 당분간은 급매물 시장이 됩니다. 변곡점이 발생했을 때 가장 큰 수익이 발생하죠. 지역을 골라 싸게 들어간다면? 아무리 침체장이라도 원자재 가격이 오르면 분양가는 오를 수밖에 없고 어느 순간 그 분양가가 상당히 싸지는 순간이 옵니다. 중장기적으로 준비하고 있으면 손해의 개념이 아니라 향..

https://www.youtube.com/watch?v=79e_CsrscLs 불로소득은 노동이 아닌 소득? 죄악시하는 것이 있습니다. 과거에는 피, 땀, 눈물만 신성시했습니다. 자본주의에서 돈을 벌 수 있는 정수를 놓치고 근로 소득만으로 돈을 번다면 본질을 놓치는 것입니다. 죄악시하는 순간 돈에 대해 공부를 하지 못하죠. 근로 소득에는 한계가 있습니다. 저는 20년 후의 같은 직장의 상사와 같이 되기 싫었습니다. 바라보는 생각을 바꿔야 공부가 시작됩니다.

https://www.youtube.com/watch?v=YYGrjD5fEEQ 정부의 기조가 180도 달라진 것 같습니다. 정부에서 부동산 가격은 하락해야 된다 였죠. 경제 위기로 인식하고 빠르게 움직인다고 생각합니다. 기습 발표였죠. 한 가지 이유입니다. 역대급 금리 인상을 전날 급하게 실행한 것입니다. 환율이 더 올라갈 것이고 경제 위기로 가는데 부동산마저 위태한다면? 그리고 해제하더라도 별 영향 없겠다고 생각한 거죠. 세종이 집값 하락 1위인데 해제가 안되었죠. 역으로 정부의 입장에서 생각해보면 행정 수도, 공무원 청약 사례 해제하기 껄끄러울 것입니다. 세종시를 먼저 풀기보다 서울시와 같이 갈 것입니다. 결론부터 이야기하면 조정 해제 지역이랑 집값은 큰 영향이 없을 것입니다. 오를 것 같으니까 묶고..

https://www.youtube.com/watch?v=zwkxpUqKrDo 1. 9월 5일 기준 KB 주간 시계열 : 금주 상승률 상위 지역. 앞으로도 상승 가능성이 높다면 추격 매수 시점을 찾을 수 있죠. 아니면 리스크가 발생하는 거죠. 서울이 먼저 상승했고 지방이 상승했죠 2019, 2021년도 상승한 지역도 있습니다. 계속 저금리에 소폭 베이비 스텝 1년에 한 번 발생했다면 상승하지 않은 지방 지역은 상승세를 이어갔을 것입니다. 거시 경제 리스크로 지방 같은 경우는 기지개를 켜다가 멈춘 거죠. 추후에 하락할 리스크가 없는지 봐야 합니다. 현재 평균 매매 평당가. 공급 지수. 수요 지수. 거래량 지수. 매수 심리 지수. 4가지를 놓고 앞으로 어떻게 될지를 봐야 합니다.

https://www.youtube.com/watch?v=SxFlSb0oBYw 가난한 사람들은 돈이 전부가 아니라고 말합니다. 그런데 그 하찮게 여기는 돈 때문에 소중한 것들을 잃습니다. 무슨 일을 하든 잘하기 위해서는 '본질'을 알아야 합니다. 정치를 잘하려면 심리를 잘 알아야 하고 운동을 잘하려면 신체를 잘 알아야 하고 부자가 되고 싶으면 돈을 잘아야 합니다. 부자는 더 부자가 되고 가난한 사람들 더 가난해지는 이유가 이겁니다. 부자들은 돈을 잘 알고 가난한 사람들은 돈을 모릅니다. 이 지식 차이가 행동 차이를 만듭니다. 가난한 이들은 돈의 속성에 맞지 않는 방식으로 살아가니 더욱 가난해집니다. 열심히 살고 말고의 문제가 아닙니다. 부자는 알고 가난한 이들은 모르는 '돈의 속성'은 무엇일까요? 어떤 ..