경제적 자유를 위한 부자 마인드셋

https://www.youtube.com/watch?v=Bu4g782VZog 세대 간 투자는 달라야 합니다. 부모님들은 대출받지 마라 주식하지 마라라고 하시죠. 각 세대별 투자 전략이 있습니다. 할아버지 세대는 1910년부터 1930년대까지. 부모님은 1940년대부터 1960년대까지. 우리의 세대는 1970년대 00년대까지. 할아버지 아버지한테 교육을 어떻게 했을까요? 자녀들이 많죠. 아들이 중요시되었습니다. 농업 시대 일손이 중요했던 시기였습니다. 공부를 왜 해? 농사일 도와주지라는 인식이 팽배했죠. 아버지 세대는 탈출을 위해서 공부했던 세대입니다. 좋은 곳에 취직해서 노동을 해서 수입을 발생시켰죠. 아버지 세대들은 우리에게 이야기합니다. 공부 열심히 해서 좋은 대학 가라. 좋은 직장에 가서 월급을 ..

https://www.youtube.com/watch?v=m-z3zTOMsI4 어떤 사례가 비싼 건물이었는데 사는 사람이 젊은 사람이어서 물어보았는데 원래 집이 부자라고 하더라고요. 대출을 굉장히 신청했는데 궁금해했죠. 그런 말씀을 하더라고요. 부모님들도 대출을 많이 받아서 건물을 샀다. 나도 그렇게 하고 싶다. 대출을 받아서 나눠서 사고 싶다고 했습니다. 어릴 때부터 대출 교육이 되어서 두려움이 없구나 했죠. 평범한 사람의 사례가 있습니다. 공무원이나 교사분들은 연금이 나와서 투자에 관심 없거나 투자에 관심 있는 두 부류죠. 어떤 분이 대출을 해서 큰 집을 샀는데 왜 이제 대출했냐 물어보니까 필요 없는 줄 알았다고 후회된다고 했습니다. 지금이라도 한 것이 다행입니다라고 말씀해드렸죠. 대출 금리를 비교하..

https://www.youtube.com/watch?v=scpJlYAyymQ 1. 전국 아파트 평균 청약 경쟁률(2022년 8월 기준) : 10.41대 1 2021년과 비교 19.79대 1 작년과 비교 : 서울(164.13 대 1 -> 29.84대 1), 경기(28.65 대 1 -> 8.58대 1) 2. 전국 미분양 주택(2022년 6월 말 기준) : 2만 7,910만 가구 전월 대비 2% 가구 전년 동기 대비 71.3% 증가 전국 기준으로 2만 7천 가는구먼 큰 규모는 아닙니다. 2,000년대 후반은 몇십만 가구였습니다. 문제는 전년, 전월 대비 증가하고 있다는 것입니다. 악성 미분양(준공 후 미분양)도 늘어나고 있습니다. 3. 청약 경쟁률 감소 및 미분양 증가 -> 부동산 침체 시그널 4. 부동산 ..

https://www.youtube.com/watch?v=dcm-tDvgduo 여러 가지 방식이 있는데 '수수료 임차료', '고정 임차료', 아니면 '최저 보장액'이 있거나 3가지로 구분됩니다. 고정 임차료는 예를 들어 월 천을 주겠다. 두 번째는 매출의 몇 %를 주겠다. 지금 떨어져서 11%죠. 세 번째 퍼센트로 해서 임차료가 천만 원 미만이면 천만 원을 주고 천만 원 이상이 나오면 그 이상을 주고. 스타벅스의 갑과 을이 바뀌었죠. 건물주들이 입점해달라고 전화를 하는 입장입니다. 과거에 건물주들이 선호했던 1층 임차인이 은행이었습니다. 금고를 딱 설치하면 일단 10년 이상은 가져가야 본전이 나오니까 은행이 있으면 보안도 철저해서 좋은데 4시 반이면 문을 닫죠. 스타벅스는 11시까지 왔다 갔다 하니 손님..