경제적 자유를 위한 부자 마인드셋

1https://www.youtube.com/watch?v=DU0-7PIcnqc 1 주택자와 다주택자를 구분하겠습니다. 1 주택자는 지금 현재 보유하고 있는 것을 매도 후 전세. 지금 현재 보유하는 것을 매도 후 갈아타기. 먼저 1 주택자가 매도를 하는 이유가 전세로 갈아타기 위해서라면? 절대 하지 말라고 말씀드리고 싶습니다. 가격 상승 확률이 더 높습니다. 전국적으로도 요. 받을 수 있는 상승분을 포기해버리게 됩니다. 현금은 쓰레기다? 부동산 가격 상승에 따른 인플레이션이 심해지고 있죠. 전세는 본인이 가지고 있는 돈을 현금화한 것과 같습니다. 만약에 전세금을 묻어둔다면? 자산 인플레이션에 있어서 약자가 되는 것입니다. 40년 동안 부동산 시장을 보면 상승과 하락을 반복했지만 우상향 하는 모습을 보여왔..

https://www.youtube.com/watch?v=iWRSmuBtrRw 가급적이면 투자를 해놓고 멘토를 찾기보다는 공부를 하고 멘토를 만났을 때 포트폴리오 구축에 대해 의견을 구해보세요. 제가 30대 초반 때 돌이켜보면 20대 중반에 회사를 퇴사했습니다. 누구나 좋아하는 회사만 들어가면 큰돈을 벌고 큰돈으로 하고 싶은 것 먹고 싶은 것 다 할 수 있고 노후 걱정 없이 살겠다는 기대가 컸었던 것 같습니다. 하지만 회사의 소모품일 수밖에 없다고 생각했죠. 그런 상황에서 그때 당시 우리 팀장님이 40대 중반이었는데 그때 당시 연봉 1억 정도였죠. 하지만 걱정이 많으셨습니다. 돈을 많이 번다고 많이 키우지 못한다면 내가 그 정도 나이가 되었을 때 비참해질 것이라고 생각했습니다. 무턱대고 도전하기에도 나이..

https://www.youtube.com/watch?v=QPC-lU-m_TY 깡통전세 때문에 불안해하는 사람이 있고 집이 안 나간다는 집주인의 고충도 있습니다. 잘 알아보고 걱정할 것은 걱정하고 걱정 안 할 것은 걱정을 하지 말아야 됩니다. 전세의 기본은? 1. 세입자의 순위가 선순위가 되어야 한다. 2. 대출이 있는 경우 대출의 합과 보증금의 합이 매매가보다 낮아야 한다. 전세가율이 높으면 안 된다? 정답이 아닙니다. 전세가율이 낮으면 괜찮다? 정답이 아닙니다. 꼭 봐야 할 것은 2가지입니다. 1. 이곳이 전세가 잘 나가는 지역인가? 2. 이곳이 전세가가 역사적으로 꾸준히 오른 지역인가? 전세가 잘 나가는 지역인지 올라가는 지역인지 보려는 것은 쉬운 일이 아니죠. 그렇기에 전세보증보험을 융통성 있게 ..

https://www.youtube.com/watch?v=Xi6E4usMYuQ&t=19s 1. 주택 매매거래량 : 거래 절벽 -> 거래 소멸. 월별 전국 주택 매매거래량, 월별 서울 주택 매매거래량. 5년 치 평균치보다 거래량이 상회하면 오를 가능성이 높고 하회하면 매수 심리가 꺾여 하락할 가능성이 높습니다. 2022년 거래량이 적기는 하지만 증가하다가 6월부터 급감해서 7월부터는 바닥을 찍습니다. 전국과 서울 비슷하죠. 거래량이 갑자기 증가할 요인을 찾기는 어렵습니다. 최근에는 거래 절벽을 넘어 소멸되고 있습니다. 지금 부동산 가격은 전반적으로 조정 내지 하락장입니다. 하락이 되어가는 과정이 중요한데 급상승보단 원만한 상승이 시장에 미치는 영향이 적습니다. 또 급락보다는 완만한 하락이 좋죠. 2. 부동..

여기 있는 모든 것들의 인생을 살고 있습니다. 2년 뒤 미래입니다, 이 사진에 맞게 리노베이션 중이죠, 똑같은 색의 바닥, 천정도요. 제가 무엇을 원하든 그것을 적고 사진을 붙이고 그 뒤 정신적 이미지 감정과 전략을 짭니다. 하지만 모든 것은 사진, 이미지로 시작합니다. 그리고 이건 거의 아무도 모르는 것인데 여기 있는 사람. 저의 가상 마스터 마인트 그룹입니다. 아이작 뉴턴, 스티븐 호킹, 아인슈타인... 많은 시간 심상화나 명상을 하며 상상 속에서 이들과 테이블에 앉아서 대화를 합니다. 그들에게 의견을 물어보죠. 이들 각각 제 일생의 일부를 맡고 있습니다. 이들이 저의 가상 마스터 마인드인 거죠.

여러분이 주식을 투자하는데 단기적으로 접근한다면 라스베이거스로 생각하는 편이 좋을 것입니다. 팩트는 주식을 단기 베팅으로 활용해서는 안된다는 것입니다. 자본주의 혜택을 더 장기적인 비전을 가지고 누리는 것이 바로 주식입니다. 여러 문제들을 해결해나가면서 사람들에게 더 나은 물질적 성과로 만들어주는 과정이죠. 전 세계 사람들에게 말입니다. 꽤 단순한 콘셉트입니다만 늘 그렇듯이 사람들이 선뜻 받아들이지 않는 그런 콘셉트이죠. 기업들은 그들이 직면한 변화에 직각은 아니더라도 시간에 걸쳐 적응해나갈 것이고 주식은 이를 반영할 것입니다. 그리고 '변동성'이라는 과도기적인 혼란을 동반하죠. 그 과정에서 아마도 여러분 스스로 이런 물음을 떠올릴 것입니다. '투자를 왜 하고 또 얼마나 지속할 것인지?' '나의 투자 시..

한번 상실한 경쟁우위를 다시 되찾은 사례는 그렇게 많지 않습니다. 제가 아는 친구는 탁월한 기업으로 바뀌기만 바라며 형편없는 기업을 사고 싶어 했습니다. 그래서 제가 그 친구에게 지난 100년간 혹시 그런 기업을 본 적 있느냐고 물어봤습니다. 유보금 등 문제로 잠깐 이탈할 순 있어도 비즈니스 모델을 잃지 않으면 됩니다. 시장 지위를 가지고 있을 때는 이렇게 저렇게 팔아도 다 가능했는데 한번 잃어버리면 그 시장을 다시 차지하기가 무척 어렵더라는 것입니다.

겨울을 대처하는 방법을 배워야 합니다. 6천 년의 역사 속에서 가을이 지나면 겨울이 찾아왔고 낮이 지나면 밤이 찾아왔고 기회 뒤에는 위기가 찾아왔습니다. 삶의 리듬이었습니다. 이혼을 하거나 가족을 잃거나 비극적인 일도 있죠. 하지만 한 가지 분명한 사실은 겨울은 극복할 수 있다는 것입니다. 당신이 현재 어떤 일을 겪고 있든지 시간이 지나면 당신도 지나가게 될 것입니다. 시간이 흐르면서 당신도 지나갈 수 있게 되는 것입니다. 당신은 더 발전하고 강해지고 더 현명해질 수 있습니다.

https://www.youtube.com/shorts/DzDT2ok3Bxk 장수가 왕이 되는 과정에서 전쟁을 통해서 재산을 모아갈 것입니다. 이 재산을 계속 나누어주면 국가를 형성할 수 없습니다. 회사도 마찬가지입니다. 회사가 성장하면 직원들이 보너스 달라고 합니다. 현명한 사장이라면 적절하게 배분할 것입니다. 유보금과 지금 나눠주는 돈을 잘 조정해서 이 회사가 앞으로 어떤 일이 벌어질 것인지를 인수 합병할 수 있고 아니면 지속 성장하기 위해서 어떤 시설과 도구, 이런 것들이 필요한데 나오는 대로 다 없애버리면 즉, 모아놓지 않으면 그 힘을 가질 수 없습니다. 집안도 마찬가지죠. 책임감을 느끼는 것 자체는 되게 좋은 일이고 현명한 일인데 책임감을 나중에 지세요. 굶어 죽는다면 이 이야기 못하는데 모아서..

우울증을 겪는 사람들은 '나', '내가'와 같은 말을 우울증이 없는 사람들보다 자주 합니다. 이기적이기 때문에 우울증에 걸린다는 말이 아닙니다. 우울증을 극복하는 한 가지 방법은 남을 돕는 것입니다. 그 이유가 뭐냐면 우리의 본성은 미친 악마가 아니기 때문입니다. 그러고 싶은 충동이 있을 때도 있지만 진정한 고통을 줄여주는 진정한 의미는 진정으로 남을 돕는 데 있습니다.