경제적 자유를 위한 부자 마인드셋

https://www.youtube.com/shorts/IB3cXmcBFHY 자본을 모아서 다른 자본을 끌어들이기 전까지는 모으는 것이 현명한 일입니다. '돈에 대해 이야기를 하면 어떻게 돈을 벌어야 할까?' 고민을 하게 되죠. 돈이라는 것은 모아지려면 그 자체가 일정한 규모가 이루어져야합니다. 회사도 마찬가지입니다. 회사가 초기에 성장하는데 회사가 크니까 미리 사회적 기업을 만들려는 사장이 있어요. 직원들에게는 월급을 업계보다 훨씬 더 주고 차 사주고 배당주고 이런 사람들이 있습니다. 국가도 이런 경우가 있죠. 그렇지만 지금 현재 이런 상황을 유추해보면 가족을 도와준다고 해도 잉여 자본을 만들 때까지 기다렸다가 도와주는 것이 더 합리적이라고 봅니다.

https://www.youtube.com/watch?v=D_VrjLqzNEU&t=382s 제가 어떤 계기로 부동산을 했는지 말씀드릴게요. 저는 정보통신공학과여서 IT 회사에 입사했죠. 부장님이 정말 능력자였습니다. 연봉도 굉장히 높았죠. 그때 당시 1억이 넘었습니다. 선망의 대상이었습니다. 그런데 그런 기대감이 무너지는데 오래 걸리지 않았습니다. 시간이 지나면서 회식을 가졌는데 부장님이 입버릇처럼 말씀하시는 게 앞으로 어떻게 살지였습니다. 술자리에서 술을 마시고 나서 하소연을 하셨는데 지금까지 인생 살면서 후회하는 것. '적당히'를 하지 못했다는 것입니다. 보통은 최선을 다해야 한다고 생각하는데 궁금했죠. 너무 노력하니 인정받고 워커 홀릭이 되었다고 합니다. 그렇게 되니 자기만의 시간이 없었다는 것입니..

https://www.youtube.com/watch?v=evCyGbXKze8 무주택자 1 주택자 다주택자 지금 다 힘듭니다. 무주택자는 왜 나만 집이 없을까? 1 주택자는 왜 내 집만 안 오를까? 다주택자는 세금 내면 잡는 것이 없다! 부동산 1 주택으로 자산을 키우면 여유롭게 살지 못합니다. 다주택자가 시장을 잘 만나서 가격이 상승해도 여유롭게 살지 못합니다. 내 손에 돈이 없기 때문에 아웃풋이 나오지 않는 상황에서 나름대로 고민들이 있는 것입니다. 부동산을 제대로 공부하겠다는 사람들이 돈은 있는데 어디에 투자할지를 모르고 있습니다. 시장 상황은 빠르게 돌아가는데 관심 있는 물건의 매매가는 오르고 조바심이 들죠. 반면에 다주택자들 1년. 5년, 10년 동안 해서 부동산 가격이 상승한 사람들은 지금 매..

하락장이면 하락장이지 유사든 완전이든 그런 것은 없습니다. 유사 하락장? 금리와 규제로 인해 하락의 모습을 띠다가 시장 악화로 금리, 규제 완화로 다시 상승하는 정체기 모습인지? 지금은 유동성이 줄어들고 있습니다. 사람들이 돈을 갚아버리고 있죠. 결론적으로 말씀드리면 통화량이 줄어든다면 하락기라고 봐야 합니다. 지난 2년간은 전국이 커플링 현상으로 다 올랐죠. 60년 역사를 보면 전국이 하락했던 경우도 몇 번 없죠. 오일쇼크, 외환위기, 서브프라임. 전반적으로 커플링이 일어나서 하락한 경우가 잘 없었고 올랐던 경우도 별로 없었습니다. 1990년도 초 노태우 정권 때 전국이 1987년 노동조합 결성, 민주화 그 이후로 노동 시장 임금 상승이 일어나면서 전국 가격이 다 오른 경우도 있지만 잘 없었죠. 코로나..

분양 물량 하고 입주 물량은 계산상 맞습니다. 건축 허가(인허가) 하고 분양하고는 다르죠. 허가받고 그만두는 경우도 많습니다. 참고자료는 되겠지만 투자적인 측면에서는 의미 없습니다. 분양 물량은 결론적으로 HUG 보증을 받아서 시공사가 짓겠다고 최종적으로 한 것입니다. 분양으로 입주까지 한 간 경우는 크게 많이 않습니다. 입주할 당시가 중요합니다. 유동성이 공급되고 정책적으로도 밀어주면 공급이 많아서 수요가 공급을 다 잡아먹어버립니다. 그런데 시장 상황도 안 좋고 입주 물량은 많고 그때가 맞닥뜨리게 되면 대구 같은 그런 상황이 나오는 것입니다. 큰 영향을 받게 됩니다. 입주 물량이 외곽지에 있냐 핵심지에 있냐 도시가 큰 도시냐 작은 도시냐에 따라서도 다를 것입니다.