경제적 자유를 위한 부자 마인드셋

https://www.youtube.com/watch?v=FPSEpEMoc7U 현실적으로 가장 빨리 부자가 되는 방법. 한순간에 제가 빈털터리가 되어 리셋돼서 다시 시작해야 된다면? 그 경험치를 가지고 다른 사람들보다 빠른 속도로 부자가 될 자신감이 있습니다. 그게 무엇일까를 정리해서 말씀을 드리겠습니다. 제가 뽑은 3가지. 1. 벤치마킹. 2. 레버리지. 3. 타이밍. 가장 현실적으로 빨리 부자가 되려면 부자가 된 사람을 벤치마킹해야 합니다. 경제적인 부분에 있어서는 머리부터 발끝까지 경제 습관, 관념을 싹 버리고 실제 주변에 부자가 되었던 사람들의 생각, 경험들을 몸에 입혀야 합니다. 부자와 서민의 가장 큰 차이 중 하나는 소득 구조입니다. 서민은 본인의 소득 구조에 있어서 가장 많은 부분이 근로 소..

https://www.youtube.com/watch?v=HG0yi2cr1F4 Q. 금리 인상, 집값과 연관성은? 금리 인상을 가지고 지금 어이없는 것 중 하나는 인상하면 집값이 떨어진다는 논리죠. 제대로 공부 안 했다는 이야기입니다. 하나만 공부하고 그것을 가지고 모든 세상의 진리인 것처럼 뜨는 그런 이야기는 하지 말자. 금리 인상되던 시기를 이야기해보면 바로 직전 장이죠. 2005~6년도에 금리가 올랐습니다. 인상이 되고 미국도 금리 인상이 되고 그런데 그 시기에 오히려 집값이 더 많이 올랐습니다. 그런데 왜 그러느냐? 금리가 인상되어도 사실상 뭐가 있었냐면 유동성이 풍부했던 시기이기도 합니다. 그다음에 영 끌 해서 들어갔단 말이죠. 사람들이 2005~2007년에 영 끌 해서 들어가다 보니까 금리가 ..

https://www.youtube.com/watch?v=U0-O5DhoxyQ 인생은 생각보다 순식간에 바뀐다. 부자가 선택의 영역인 이유는 부자를 열망하는 자가 극도로 적어서 그렇다. 그래서 그냥 방향으로 가면 때가 되면 자동으로 된다. 부자가 되는 것과 성공한다는 것은 완전히 다른 선상에 있다고 생각한다. 성공이란 개념은 '돈'이 없어도 성립이 가능하니까요. 중요한 것은 명확한 목표가 모든 것을 결정짓는다는 겁니다. 부를 원하는지 성공을 원하는지 몇년전 람보르기니 다이캐스트와 짝퉁 키링을 샀다. Fake it till you make it. (될 때까지 그런 척하면 그렇게 된다.) 당신은 상상이 현실이 된 경험이 한 적이 있는가? 슈퍼카라고 다른 것은 없다. 간절히 상상하고 할 수 있다고 믿고 그 방..

요즘 금리 인상이 따른 부동산 가격이 하락한다는 말이 많다. 과거에도 금리는 오르내렸고 부동산 가격도 오르내렸다. 그런데 역사적으로 큰 인과관계는 없었다. 왜냐하면 부동산 가격은 복합적인 요인들에 의해 결정되기 때문이다. 입주물량 등 수급, 정책, 심리 등. 만약에 다른 복합 요인을 무시한 채 완벽한 인과관계가 성립해서 금리가 오르면 부동산 가격이 떨어지고 금리가 내리면 부동산 가격이 오른다고 보자. 그럼 누구나 쉽게 예측할 것이다. 그렇다면 왜 지금 부동산으로 돈 번 사람은 소수일까? 그러므로 금리 인상이 곧 부동산 가격 하락은 아닌 것이다.

https://www.youtube.com/watch?v=h_OM8BfH4sk 1. 부자들의 투자 방식. 가. 저금리 및 유동성 증가 : 레버리지를 활용한 적극적 투자. 나. 고금리 및 유동성 감소 : 현금을 활용한 적극적 투자. 2. 서민들의 부동산 투자 방식 가. 저금리 및 유동성 증가 : 최대한 돈을 아끼고 모은다. 나. 고금리 및 유동성 감소 : 레버리지를 활용한 적극적 투자. 같은 현상을 보고서도 다른 투자 방식과 전략, 투자 시점도 차이가 납니다. 실제 25년 동안 보니까 부자들과 서민들의 움직임이 차이가 난다는 것을 파악했습니다. 지금 부자의 꿈을 이루지 못한다고 빈자로 살 필요는 없습니다. 이론적인 이야기가 아니라 지난 시장을 경험하다 보니 부자들의 투자 방식의 차이를 말씀드리고자 합니다...

https://www.youtube.com/watch?v=cLZ8Gw4pvEk 원자재 값이 올라서 오피스텔 값이 오른다? 조심하셔야 합니다. 분양가는 치솟아라는 기사 제목을 가지고 제가 한 가지 설명드리고자 합니다. 원자재 가격이 오르니까 분양가가 올라갈 것이어서 무엇을 사야 한다? 2007~8년에 이 말을 신봉했었습니다. 그때 경험을 하고 난 다음 교정을 했죠. 어떤 부분이냐면 현재 집값이 떨어지는데 원자재 값 상승과 수급 불균형으로 분양가는 올라갑니다. 분양가가 올라간다니까 그것을 주변 아파트보다 높은 분양가 차이만큼 올라갈 것이다? 그러니까 사야지라고 하는 논리는 상승장 전체에서 나오는 논리입니다. 그리고 실제로 사람들의 심리가 그렇게 나타나고요. 그런데 분양가가 치솟는 상승장 후반부터는 문제가 생..

https://www.youtube.com/shorts/whqtBR4NDDI 10억을 목표로 세웠다고 1억을 모아간다고 생각해보세요. 열심히 일하고 사업을 해서 1억을 모았어요. 그다음 1억 모으고 1억을 모으고 해서 계속 10억까지 갈 거 아닙니까 보통 사람들이 생각하는 돈의 개념은 처음 1억을 모으기 위한 노력의 총합이 100이라고 가정하면 두 번째 1억 모을 때 100이 들고 세 번째도 100이 든다고 해서 전체 1,000이 들어야 10억을 모은다고 생각합니다. 그런데 그렇지가 않습니다. 돈은 중력이 있기 때문입니다. 그래서 두 번째 1억은 90이 들어갈 수 있습니다. 세 번째는 80. 그러다 보면 나머지는 10도 안 들어가게 되죠.

https://www.youtube.com/watch?v=Q6E5ATyviZE&t=219s 어떤 특정 지역을 보실 때 지금 현재 상황이 바로 직전 상황에 가장 많이 올랐죠. 여러 가지 이유 때문에 반등이 아니라 침체 또는 가격 하락 이런 부분이 보인다는 겁니다. 그 부분은 당연한 것입니다. 이번 상승장이 처음이시라면 지금 여러분의 머릿속 상승장만 보신 거죠. 저는 그렇지 않은 부분도 보았습니다. 그러면 경기 남부에 입주량이 많다는 것은 결국에는 어떤 특정 시점에 한계가 올 것입니다. 입주물량이 많다는 부분은 어느 순간부터는 빠져나갑니다. 서울에 살까요 동탄에 살까요 대부분은 서울을 택할 것입니다. 그리고 동탄에 살려고 하는 사람은 회사가 거기 있거나 여타 다른 이유로 가게 되는 겁니다. 사실상 동탄 수요..