금리로 부동산 가격을 예측할 수 있다면?

요즘 금리 인상이 따른 부동산 가격이 하락한다는 말이 많다.

과거에도 금리는 오르내렸고 부동산 가격도 오르내렸다.

그런데 역사적으로 큰 인과관계는 없었다.

왜냐하면 부동산 가격은 복합적인 요인들에

의해 결정되기 때문이다.

입주물량 등 수급, 정책, 심리 등.

만약에 다른 복합 요인을 무시한 채 완벽한 인과관계가 성립해서

금리가 오르면 부동산 가격이 떨어지고

금리가 내리면 부동산 가격이 오른다고 보자.

그럼 누구나 쉽게 예측할 것이다.

그렇다면 왜 지금 부동산으로 돈 번 사람은 소수일까?

그러므로 금리 인상이 곧 부동산 가격 하락은 아닌 것이다.