경제적 자유를 위한 부자 마인드셋

https://www.youtube.com/watch?v=Z-uSJ58UeoQ 무주택자라면 전세는 반대합니다. 전셋집 갔다가 타이밍을 잡기 어렵기 때문이죠. 모든지 상승장에 있어서 가격이 싸서 관심이 밀려들면 오버 슈팅이 되고 떨어지는 것은 당연합니다. 지금 조정받는 것 자체는 걱정할 필요는 아니죠. 무주택자분들은 지금이 급매물이 터져 나오는 시기라면 주변 아파트 가격을 비교해야 합니다. 평균적으로 8억 정도 하고 있는데 유사한 아파트가 급매로 6억대로 떨어진다면? 가격의 움직임을 비슷하기에 해피한 매물이고 안전마진을 확보할 수 있을 것입니다. 더 떨어질 것은 알 수 없죠. 그러나 그 가격은 회복기에는 회복될 것입니다. 기본적으로 1기 신도시 올초에 특별법 테마를 타고 급등했죠. 따라서 들어가지 마라고 ..

https://www.youtube.com/watch?v=nzxx0cp-CcA 2020년에 들어서서 전국이 대부분 묶였죠. 그런데 2020년부터 전국이 시장이 폭등을 했습니다. 이때 계급장 뗐다 붙였다 틀리냐? 규제를 한다는 것은 찍어주는 것이다! 이런저런 이야기를 하면서 그때 당시 규제가 묶여도 가격이 더 올라갔던 기억이 있습니다. 그럼 규제를 푼다고 가격이 오르냐? 규제가 묶여 있는 상황에서 푼다고 가격이 오르냐? 가격이 드랍된 이유가 규제 지역에 묶여서가 아닙니다. 대출이 안되서입니다. 긴축, 코로나가 끝나고 자산 축소를 하니까 시중에 돈이 없고 가지고 있던 돈 이자 겁나서 다 갚고 시장 바닥에 돈이 없는 것이 문제입니다. 결국 핵심은 '시중의 돈'입니다. 유동성을 공급을 해줘야 하는데 그 시기가 ..

지금 시점에 '바꿔야 할 것은 언제 즘 투자해야 하나?'가 아닙니다. 1. 고점 대비 얼마나 싸게 살 수 있느냐? 2. 최대한 가지고 있어서 매도한 시점에 가장 최단 시점이 언제가 될 것이냐? 예상 시뮬레이션을 생각해야 하고 단축되거나 지연될 것을 더 생각해봐야 합니다. 호재, 입주물량 등을 파악해 매도 타이밍이 제일 중요합니다. 신의 영역인 최저가가 아니라 자기 상황에 맞게 나름대로 저가 수준에서 구입하면 됩니다. 앞으로 당분간은 급매물 시장이 됩니다. 변곡점이 발생했을 때 가장 큰 수익이 발생하죠. 지역을 골라 싸게 들어간다면? 아무리 침체장이라도 원자재 가격이 오르면 분양가는 오를 수밖에 없고 어느 순간 그 분양가가 상당히 싸지는 순간이 옵니다. 중장기적으로 준비하고 있으면 손해의 개념이 아니라 향..

https://www.youtube.com/watch?v=79e_CsrscLs 불로소득은 노동이 아닌 소득? 죄악시하는 것이 있습니다. 과거에는 피, 땀, 눈물만 신성시했습니다. 자본주의에서 돈을 벌 수 있는 정수를 놓치고 근로 소득만으로 돈을 번다면 본질을 놓치는 것입니다. 죄악시하는 순간 돈에 대해 공부를 하지 못하죠. 근로 소득에는 한계가 있습니다. 저는 20년 후의 같은 직장의 상사와 같이 되기 싫었습니다. 바라보는 생각을 바꿔야 공부가 시작됩니다.