https://www.youtube.com/watch?v=Z-uSJ58UeoQ
무주택자라면 전세는 반대합니다.
전셋집 갔다가 타이밍을 잡기 어렵기 때문이죠.
모든지 상승장에 있어서 가격이 싸서 관심이
밀려들면 오버 슈팅이 되고 떨어지는 것은 당연합니다.
지금 조정받는 것 자체는 걱정할 필요는 아니죠.
무주택자분들은 지금이 급매물이 터져 나오는 시기라면
주변 아파트 가격을 비교해야 합니다.
평균적으로 8억 정도 하고 있는데 유사한 아파트가
급매로 6억대로 떨어진다면?
가격의 움직임을 비슷하기에 해피한 매물이고
안전마진을 확보할 수 있을 것입니다.
더 떨어질 것은 알 수 없죠.
그러나 그 가격은 회복기에는 회복될 것입니다.
기본적으로 1기 신도시 올초에 특별법 테마를 타고 급등했죠.
따라서 들어가지 마라고 말씀드렸죠.
장기 테마이기 때문에 빠지고 반복될 것입니다.
지금은 당분간 명확한 상황이 나타날 때까지
이슈에 따라서 매도하는 것도 좋습니다.
무주택자도 무주택 나름 고민이 있고
유주택자는 상승분 수익을 먹었기 때문에 여유가 있겠죠.
비교는 매수할 집과 유사한 단지만을 비교해야 합니다.
사람들이 좋아하는 곳은 '회복탄력성'이 있습니다.
좋은 입지죠.
1차적으로 서울.
그리고 재건축 이슈가 있으면 언제든 움직입니다.
결국 나중에는 움직이나 올 때 상승합니다.
최근 몇 주간 거래 절벽 이슈가 나오고 있죠.
정부도 잘 알고 있다는 것입니다.
과거 상황을 보더라도 금리 인상에 따른
경기 침체, 부동산 분위기 위축, 소비 위축
또 경기 침체가 나오기 때문에
활성화, 완화가 나오고 투자 대상지가 나올 것입니다.
종부세 배제 지방 주택 3억 이하?
심리 위축 때문에 이런 상황이 나타날 뿐
분위기 전환에 따라서 어떤 투자자는 움직일 것입니다.
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