[구만수] 입주 물량? 분양 물량? 입주할 당시 환경이 중요합니다

분양 물량 하고 입주 물량은 계산상 맞습니다.

건축 허가(인허가) 하고 분양하고는 다르죠.

허가받고 그만두는 경우도 많습니다.

참고자료는 되겠지만 투자적인 측면에서는 의미 없습니다.

분양 물량은 결론적으로 HUG 보증을 받아서 시공사가

짓겠다고 최종적으로 한 것입니다.

분양으로 입주까지 한 간 경우는 크게 많이 않습니다.

입주할 당시가 중요합니다.

유동성이 공급되고 정책적으로도 밀어주면 공급이 많아서

수요가 공급을 다 잡아먹어버립니다.

그런데 시장 상황도 안 좋고 입주 물량은 많고 그때가 맞닥뜨리게 되면

대구 같은 그런 상황이 나오는 것입니다.

큰 영향을 받게 됩니다.

입주 물량이 외곽지에 있냐 핵심지에 있냐

도시가 큰 도시냐 작은 도시냐에 따라서도 다를 것입니다.