[북극성주TV] 집 팔고나면 가격 상승? 이렇게 하면 된다

https://www.youtube.com/watch?v=ZhyDw37KNqE 

보유하고 있는 아파트가 오르지 않으면 조바심이 생기죠.

그러다 보니 무조건 팔고 다른 곳으로 갈아타자고 하는데

기존의 보유했던 물건을 매도를 하고

새 아파트를 샀다고 해서 오르는 것은 아닙니다.

지금까지 오르지 않았는데 오르기 직전에 파는 오류를 범하기도 하죠.

포트 폴리오 구성할 때 먼저 매수를 했는데

기존 자금 가지고 하는 것이 아니라면

먼저 매수할 물건을 찾는 것이 맞습니다.

선호 아파트의 매가 상승이 안되었더라도 지역의 시세 흐름을 봐야합니다.

그 시점 기준으로 해서 실거래량이 감소하는지 증가하는지 파악하고

증가하면 할수록 상승 가능성이 크다는 것입니다

거래량은 수요가 몰린다는 것이 가격 상승의 선행지표입니다.

기존 나와있는 매물이 3~6개월 대비 줄어드는지

증가하는지를 보고 보유 여부를 판단해야 합니다.

일차적으로 매도하기 전 자신의 물건 데이터 분석, 보유한 아파트라도

잘 알고 있지 않다고 판단해야 합니다.

매수도 중요하지만 기존 물건 매도도 중요하죠.

같은 기간 대비해서 매수하고자 하는 물건이 매가 상승력이

더 크고 매수자 우위에 있고 거래량 증가폭도 높게 나타난다면?

그때 그 물건을 접근한다면 기존 것을 매도해야 합니다.