경제적 자유를 위한 부자 마인드셋

https://www.youtube.com/watch?v=9tOBmyQgbtc 건물 사러 오시는 분들 보면 확실히 20~30억 현금 가량을 움직일 수 있는 IT 스타트업 종사자분들이 많은 것 같습니다. 저만해도 이제 다른 고객분들이 한 100분 정도 계시 다 고치면은 어떤 사업을 해서 자리를 잡은 지는 눈에 보이긴 한 것 같습니다. 저도 미술 시장을 분석해보니까 이 시장에 새로 들어온 30대 신규 컬렉터 중에서 어떤 직종을 가지고 있는지 보면 코인이랑 주식 아니면 IT 스타트업 대표들이 많더라고요. 아무대로 이제 자본력에 따라서 경험하는 게 넓어지죠. 통장에 100만 원일 때 삶의 방식과, 천만 원, 일억, 십억의 삶의 방식이 다른데 저는 똑똑하게 하고 싶었어요. 다행히 또 저는 이제 좋은 지인분들이 있..

https://www.youtube.com/watch?v=J5dFy-KTX6Q 요즘 슈퍼카 시장 상황은? 지금 사고 싶은 사람은 많은데 파는 사람이 없어 P가 많이 오른 상황입니다. 한 개인이 람보르기니, 페라리, 포르셰 이런 곳에 계약을 3~4개씩 놓더라고요. 그래서 사기가 더 힘들어졌습니다. 매장에 그래서 제재를 해야되지 않냐고 물으니 지금은 달리 방법이 없다고 했습니다. 일찍 일어나는 새가 먹이를 멋듯이 계약도 빨리해야 하죠. P가 없어지면 이제 계약금 반환받고 이제 안 하는 거죠. 계약금도 발로 돌려주는 것이 아니라 팔려야 주죠. 만약에 안 팔리면 오래 묶이죠. 요즘 계약금도 2~3,000만 원씩 하니까요. 중고차는 활성화가 너무 잘되어있습니다. 지난번 팔았던 차 몇 대가 있는데 그 차가 더 비싸..

https://www.youtube.com/shorts/ECjdyhhCEJw 20개 즈음 쓴 다음에 1년 지나고 나면 2/3은 이루어져 있습니다. 그다음에는 이루어진 것 빼고 또 갖고 싶은 것을 거기에 적고 그렇게 30년 반복하니까 제가 이 자리에 서 있는 것입니다. 특별히 제가 잘한 것은 없습니다. 잘한 것이라고는 꿈을 종이에 명확히 적어서 그것을 그대로 생각하고 생각하는 대로 지속적으로 행동했던 것 밖에 없습니다. 그런데 이상하죠? 종이에 적어서 하면 실제도 될까? 여러분 안 해보셨잖아요. 저는 30년간 해온 사람입니다. 정말 다른 비법을 하나 알려드리면 생각한다고 되느냐? 제 경험으로 다 되는데 특히 급하게 해야 할 일. 정말 이거는 무슨 수를 써서라도 이루어야겠다는 것. 그것은 하루에 100번씩 ..

종종 애덤 스미스가 현대 경제학의 창시자라고 일컬어지는데요. 그는 손실 회피, 과신, 관용, 감정 이런 것에 대해 이야기합니다. 그는 행동 경제학자였던 것입니다. 그리고 존 메이너드 케인스 때까지는 경제학이 인간의 행동에 대해 다루었습니다. 2차 세계대전 이전 시대의 위대한 경제학자였죠. 그런 후에는 경제학자들이 사람에 대한 것을 잊었습니다. 50년 간이요. 행동 경제도 이제 경제학에 퍼지고 있습니다. 그래서 모든 젊은 경제학자들이 이제 행도 경제학을 알고 모든 최상위 부처에도 이제 행동 경제학자들이 있고 모든 톱 저널들이 행동 경제학을 다룹니다. 아직 텍스트 북까진 퍼지진 못했을 뿐이죠. 왜냐하면 이야기가 조금 복잡해지거든요. 기초 경제학 코스를 듣는 대학생들은 한 챕터 정도 접할 수 있기는 할 텐데 ..

'당신의 가치가 곧 네트워크다.'라는 말이 있습니다. 상당히 맞는 말이죠. 다른 말로 하면 가장 시간을 많이 보내는 5명의 평균값. 근거가 있는 말은 아니지만 영적으로 맞는 말입니다. 가까운 친구인 딘 그라이 조지와 대화를 나눴는데 그와의 첫 대화는 저에게 깊게 생각할 기회를 주었는데 그 주제는 바로 '꿈의 대가'였습니다. 18 개원 전 그에게 퍼스널 브랜딩에 대해 물어보았는데 명성의 대가가 있었습니다. 그가 말하기를 집에 찾아오는 사람, 악플러 등이 항상 있다고 했죠. 자신이 원하는 영향력을 가지기 위해 지불하는 대가였죠. 그 이야기는 저에게 와닿았습니다. 대가가 두려워 저의 메시지를 알리기 꺼려했거든요. 그는 기꺼이 그 대가를 지불하고 했습니다. 또한 그는 가깝고 오래된 친구 한 명을 잃었다고 했어요..

https://www.youtube.com/watch?v=nS-atkZB1lU 세종만 투기과열지구 해제만 되고 나머지 지방들은 대부분 조정대상지역 해제가 되었습니다. 그러면 지방장에 대해서 관심을 두는 분들도 생기겠죠. 정부는 가격을 절대 떨어뜨릴 생각이 없습니다. 해제해주는 데 있어서 서울/수도권을 한 섹터로 묶고 지방을 묶는다면 서울/수도권을 불안하게 보고 있습니다. 지방권은 오히려 안 좋아지면 더 심하게 안 좋아지기 때문에 부동산 상황뿐 아니라 경제 상황이 떨어지죠. 부담감이 높은 곳은 놔두고 지방장을 건드려서 보완하겠다는 생각입니다. 정부가 규제 완화를 했던 부분은 미국 금리 인상을 보면서 정부도 알고 있었던 것일 수도 있습니다. 선제적으로 완화로 접근한 것도 있죠. 취득세 완화는 쉽게 안 해줍니..

https://www.youtube.com/watch?v=6uHXqs7wjFo&t=26s 주택 매매심리 지수가 오르고 있습니다. 왜 지금이 기회인지 말씀드리도록 하겠습니다. 국토연구원가 발표한 소비자심리지수죠. 2021년 8월 정점부터 2022년 1월 바닥을 찍고 회복을 하고 있습니다. 거주민과 중개업소를 대상으로 실시하는 전화 설문조사로 0~200 값을 표현합니다. 지수가 100을 넘으면 가격 상승 및 거래 증가 응답자가 많다는 것이다. 현재 시장이 아니라 소비자의 심리 상태를 말하는 것입니다. 앞으로 3~6개월 뒤에 집을 사겠다는 사람이 많은 거죠. 각 지역 부동산 전문가는 중개업 소장님이죠. 손님들과 이야기하면서 데이터가 쌓이는 것입니다. 부동산 시장의 선행 지표로 보고 있습니다. 심리 지수가 움직..

https://www.youtube.com/watch?v=hxrhNCh2Uhk 36세 직장인이 작년부터 월세 자취하면서 부동산 투자를 했는데 본인이 다주택자가 되었는데 포트폴리오를 보니 매우 잘했습니다. 작년부터 경기 오산 내 30평대 아파트 청약 당첨. 입주시기(24년)가 많이 남아서 시간이 돈이라는 생각에 청약 아파트 중도금 대출 실행 완료 후 당진 2억 구축 아파트 1,000만 원 갭 투자. 현재는 추가적으로 취득세 8% 감수하고 비조정에 2~3억대 구축 아파트 한 채 더 매수하거나 타지방에 공시가 1억 이하 아파트 한채 더 갭 투자 검토 중. 양도세 중과 때문에 지방 아파트 2년 보유해야 충분한 수익이 발생할 것으로 생각이 되는데 해당 지역 2024년도 입주 물량이 꽤 ..

https://www.youtube.com/watch?v=1OdILaibujU 스포츠카와 슈퍼카는 겨울에 사는 것이 좋습니다. 오픈카는 봄에 오르는 경향이 있죠. 가장 가성비가 좋은 오픈 스포츠카는?(3,000~5,000만 원) SLC 200. 세련된 디자인에 착한 가격입니다. 17년식 3,000 후반에서 4,000만 원 정도죠. 벤츠의 럭셔리함, 스포티한 디자인과 퍼포먼스 그리고 오픈카죠. 그리고 또 뭐가 있을까요? E 클래스 컨버터블. 17년식 기준 4,000만 원 중후반입니다. 천송이 차. 구매한 금액보다 더 비싸 보이는 게 낫습니다. 그것이 벤츠입니다. 벤츠 SL 55 AMG도 있죠. 잔고장이 많고 부품값이 비싸긴 합니다. 5,000만 원대 가성비? 재규어 F-type. 장점은 페라리를 닮았습니다..

https://www.youtube.com/watch?v=62IE0v5442k 종잣돈을 모아서 투자를 해야 하는 건지 공부를 해서 돈을 모아야 하는 건지 모은 후에 공부하고 투자하는 것은 절대 안 됩니다. 종잣돈을 모으면 3천만 원을 모으고 5천만 원, 1억을 모아서 하겠다? 몇억까지는 근로소득을 통해서 모으겠다? 목표 금액의 차이가 있을 것입니다. 최근 몇 년 동안 관심 있었던 지역의 매가 상승이 크다는 것을 체감했을 것입니다. 종잣돈 모으는 속도와 비교가 되죠. 근로 소득만 가지고 모아서 투자하는 것은 어렵죠. 부동산은 가격 상승이 붙기 시작하면 큰 폭으로 상승하기 때문에 저가, 고가의 상승폭은 다르지만 저가 아파트만 보더라도 1년 동안 모아서 투자하겠다는 돈과는 차이가 납니다. 1년에 5천만 원을 ..