경제적 자유를 위한 부자 마인드셋

도전해보라고 그러면 늦었다 합니다. 저는 45살에 시작했어요. 그다음에 돈 없다고 그럽니다. 저는 5천만원 가지고 시작했어요. 그쪽 분야 전문가가 아니라고 합니다. 저는 생명공학과 약학, 의학 다 독학한 사람입니다. 그런 거는 전부 핑계예요. 절실하면 하게 되어 있습니다. 결론적으로 이야기하면 저는 2,000년도에 5천만 원 가지고 사업 시작했습니다. 그런데 내가 해보니까 5천만원 가지고 전 세계 1,000등 안에 들어가는데 11년 걸리더라고요.

https://www.youtube.com/watch?v=VP4ZJKLeBp0&list=PL_NohQNAI2tCC-b8WifTRRQOyAogu9GJo&index=11 무주택 포지션이면 어떻게 해야 할까요? 갑자기 이자를 내야 하는 상황이 벌어져서 무리하면서 해야 할까 두려워하는 분들이죠. 일단 욕심을 버려야 합니다. 무주택자가 되어 있는 이 순간에 어느 지역을 할 수 있었는데 못했던 이유 또는 이런저런 수많은 이유가 있었을 겁니다. 그 이유를 모르는 상황에서 답을 주기는 그렇지만 시장 상황을 오히려 좋게 봐야 합니다. 상당 수분들이 지금 매수에서 포기 또는 주저하는 상황으로 조금 많이 돌아섰죠. 청약 당첨 가능성이 높아졌습니다. 접근 가능한 곳도 많아졌죠. 눈을 낮추는 것도 필요합니다. 그리고 시장을 볼..

https://www.youtube.com/watch?v=Gba6FPIG30c&list=PL_NohQNAI2tCC-b8WifTRRQOyAogu9GJo&index=5 신축 신고가를 낸 이후 잠잠하다가 구축이 신고가를 갱신하더니 이제는 비과세 신축 물량이 나옵니다. 입주 물량이 많아서 전세도 바닥입니다. 이것이 정상입니다. 자신의 감정은 올라가야 된다고 믿기 때문에 비정상으로 보이지만 당연한 것입니다. 입주 물량 회복되면 다시 상승하겠죠. 오를 때 오르고 내릴 때 내리는 깨끗한 시장입니다. 냉정하게 보면 오래 상승하게 되면 잠시 쉬어가는 구간은 100% 나와있습니다. 문제는 그러다 보니 물 들어올 때 노 젓는 것이 투자자뿐만 아니라 건설사도 있습니다. 이런 구간에서는 조금 더 기다려야 합니다. 누적 물량을 ..

https://www.youtube.com/watch?v=sz7Jaw1S940&list=PL_NohQNAI2tCC-b8WifTRRQOyAogu9GJo&index=10 집값이 떨어지면 전월세 시장입니다. 집값 떨어지면 전월세 시장은 오를까요? 내릴까요? 심플하게 보시면 됩니다. 매매 시장하고 전월세 시장은 역의 관계입니다. 올라갈 가능성이 있는데 현재 모습이 곧바로 오르는 것이 아니라 시차를 두고 오른르는 거죠. 시차를 찾는 타이밍 게임입니다. 타이밍을 거의 못 잡을 것 같으니 저는 조금 빨리 들어가는 식으로 합니다. 완전 선선진입은 아니고 조금 빠르게 진입하죠. 타이밍을 잡는 것, 투자라고 하는 것이 이번에 금리 인상도 되고 매매가도 떨어지는데 전월세 시장은 언제 상승하는 걸까요? 1차적으로는 올9월부터..

https://www.youtube.com/watch?v=aEypWoww-ms 매물이 네이버 부동산만 보더라도 지금도 많긴 많습니다. 그런데 이제 피크보다는 조금 줄고 있다는 거죠. 매물이 왜 많이 나왔는지부터 알아야 될 것 같은데 아무래도 매도하려는 사람은 많은데 매수자가 없으니까 그것이 적재되니까 당연히 매물이 많아진 거고요. 그리고 또 6월 전에 이것을 매도해야 종부세 재산세 기준일자가 되기 때문에 5월말까지 급등한 부분이 있습니다. 그리고 또 다주택자에 대한 중과 유예가 있기 때문에 팔려고 하는 분들이 계속 내놓고 있지 않나 싶고요. 최근에 금리가 4월달 5월 7월 퀀텀 점프를 해서 그러다 보니까 많은 불안감 조성 때문에 또 더 많이 매도 물건들이 쏟아지지 않았나 싶습니다. 되게 복합적인 부분들이..