경제적 자유를 위한 부자 마인드셋

https://www.youtube.com/watch?v=0tftvgF8ypk 빌딩 시장이 어떤지 설명드리고 앞으로 어떻게 투자하면 좋을지 말씀드리겠습니다. 오늘 주식 시장을 보았는데 자산 가격들이 조금 하락하는 시기인 것 같습니다. 부동산들도 지금 기사 나가는 것처럼 멸망한 것처럼 기사들이 많이 나가서 빌딩 투자에 대해서도 고민이 많으신데 결론부터 말씀드리면 물이 많이 빠질 것 같습니다. 밀물과 썰물, 썰물이 오면 수영복을 입었는지 나체인지 알 수 있을 것입니다. 지금 같이 썰물 같은 시기에는 1~2년 전만 해도 아무 곳이나 사도 다 올랐습니다. 그런데 앞으로는 제대로 사거나 안 사는 것이 나을 것 같습니다. 현금 보유량을 더 늘리는 게 나을 수도 있습니다. 우리도 주요 지역에 있는 빌딩만 중개하려고 ..

얼음물이 있는데 온도가 상온으로 되려면 어떻게 되야할까요? 얼음부터 녹아야합니다. 그래서 상온으로 온도가 맞춰지죠. 얼음이 '입주 물량'입니다. 전세든 월세든 실거주하든 꽉 차야 그 다음으로 갈 수 있습니다. 여기서 전세금을 올려받기는 힘듭니다. 중요한 것은 얼음이 녹을 때까지 기다릴 수 있으냐죠.

https://www.youtube.com/watch?v=7xgSTCgM2eg 최근에 건축 자재의 가격이 많이 오르고 있는데 이번에 건설사도 운영하고 건물 짓는 분도 많이 보는데 문제들이 많이 발생하더라고요. 자재값이 매월 오르고 있습니다. 불과 한몇 년 전만 하더라도 연면적당 가격으로 측정하는 것은 아니긴 한대 대략 500선이라고 했다면 지금은 웬만한 공사가 천만 원이 넘어갑니다. 200평을 지으면 20억 건축비가 발생하죠. 공사비가 계속 늘어나면서 건축주분들과 마찰이 생기고 저희는 최근에 자재를 미리 다 사놓았습니다. 나중에 또 얼마나 올라갈지 모르니까요. 앞으로 신축하기가 되게 좀 어려워질 것 같습니다. 자재 가격도 많이 올랐지만 해체 심의 기간도 오래 걸리고 각종 비용들이 발생하기 때문이죠. 그러..

https://www.youtube.com/watch?v=QLOp5sPBlh8 예전 골드러시 때 보면 실질적으로 돈을 번 사람은 금 캔 사람이 아니라 큼 캐는 사람들에게 청바지를 판 업체가 돈을 많이 번 거죠. 리바이스. 가상화폐에 투자해서 돈을 벌 수 있지만 거래소가 제일 돈을 많이 번다고 보시면 될 것 같습니다. 거래소도 어찌 되었든 돈이 많이 생기면 제일 좋은 지역에 빌딩을 살려고 하고 있고 그리고 이러한 업체들이 이런 것을 사면서 덩달아서 가격이 같이 올라가는 것 같아요. 주요 지역에 사야 된다라는 이유가 이런 업체들이 현금이 쌓이면 빌딩을 사는데 거기가 대부분 다 주요 지역입니다. 계속 최고가를 찍어주고 있기 때문에 요즘 같이 금리가 오르고 불확실한 시장에서는 무조건 주요 지역을 사야 합니다. ..

경기 침체에 대해서 이야기해봅시다. 2008년 경제 침체에 대해서요. 사실 이것은 실제로 일어나는 일이 아닙니다. 생각 속에 있는 거죠. "경기 침체가 왔습니다." "수입은 줄어들 겁니다." 예를 들어 미국의 사업가 랜디 게이지는 다른 말을 했습니다. "세계는 경기 침체가 왔다고 하지만 제 마인드는 그것을 믿지 않았어요." 그렇게 인생 최고의 한 해를 보냈습니다. 매년 더 좋아졌고요. 이렇듯 경기 침체라는 말을 들으면 머리와 몸은 그것을 받아들이고 돈을 창출해낼 행동을 멈추죠. 구매력이 떨어질 것을 믿기 때문입니다. 경기 침체가 온 것이 아니라 그 콘셉트가 머리에 담긴 것입니다. 그리고 불황을 잘 이겨내고 많은 돈을 번 회사들의 공통점도 모두 경기 침체를 믿을 때 그들은 믿지 않았기 때문이라고 했죠.

여러분 스스로가 리스크일 수 있습니다. 여러분이 사업의 진정한 가치에 대한 믿음을 유지하고 주식 시장에 대한 지나친 걱정을 하지 않을 수 있을까? 주식 시장이 여러분에게 지시를 내리라고 있는 것이 아니죠. 주식시장은 여러분에게 봉사하라고 있는 것입니다. 그러니 핵심은 좋은 비즈니스를 소유하는 것입니다. 시장의 변동성이 하루에 0.5%든 2.5%든 5%든 그것은 우리에게 아무런 문제가 되지 않습니다. 사실 변동성이 클수록 우리는 돈을 더 버는 것입니다. 왜냐하면 시장이 실수하기 때문이죠. 그러니 진정한 투자자에게 변동성은 기회입니다.

만약 우리가 다음 10년 동안 버크셔의 내재가치를 15%씩 향상시킬 수 있는 딜을 맺을 수 있다면 지금 바로 서명할 것입니다. 심지어 그보다 더 낮은 숫자로도 유혹하지 말았으면 좋겠어요. 왜냐하면 그 숫자도 여전히 놀라운 수준이거든요. 만약 우리가 10년동안 배당을 전혀 지급하지 않는다면 그 15%가 우리를 어디로 데려다 줄지 알 수 있겠죠. 우리는 그 수준에 도달하기를 바라고 그건 분명히 최고 수준일 것이라고 생각합니다. 그리고 제 생각에 기업들이 언더퍼폼 할 시기가 오게 되면 목표 수익률은 15%에서 상당히 낮아질 겁니다. 우리의 내재가치는 장부가치에 비해 상당히 크며 그런 내재가치의 15%라면 아주 큰 숫자여야 합니다. 그래서 우리는 커다란 규모의 투자 아이디어가 필요합니다. 수천 개까진 필요 없죠..

https://www.youtube.com/watch?v=01dYt9eW0II 전국적으로 조정을 받고 있죠 반대로 다른 사람이 힘든 것을 보면 위로가 될 수 있습니다. 비트코인 등은 실제로 고점 대비 한 70~89% 급락했거든요. 삼성전자 고점 대비 30~40% 빠졌습니다. 카아오 혁신의 대명사, 60~70% 빠졌습니다. 네이버 고점 대비 50% 빠졌습니다. 부동산 같은 경우 적게 빠진 곳들은 10%. 많이 빠진 곳들은 20~30%. 상대적으로 덜 빠진 것 아닌가요? 안전해 보이는 금. 고점 대비 6% 빠졌습니다. 현금을 들고 있었다면? 환율이 1,200원이었는데 1,400원대로 가고 있죠. 우리나라 돈의 가치가 경쟁력이 떨어지고 있다는 것입니다. 한 14% 빠졌습니다. 채권 같은 경우 수익률이 굉장히 ..