경제적 자유를 위한 부자 마인드셋

https://www.youtube.com/watch?v=rtYtPeMJ0Mc 데이터상으로 세종 하락률은 2.8%입니다. 10억짜리 아파트가 2,800만 원 정도 하락한 거죠. 체감상으로는 더 빠졌거든요. 2억 도 빠졌다고 생각합니다. 세종시 아파트 클릭해보면 10~15% 빠졌죠. 입지 좋은 아파트를 제외하면요. 세종이 급등한 것은 맞습니다. 과연 바닥이냐 이게 문제죠. 큰 고비는 지나갔습니다. 더 하락하기는 힘듭니다. 거래는 안되지만 입주물량은 급감하죠. 2년 간은 안 떨어질 것이라고 생각합니다. 시나리오 2개입니다. 바닥을 계속 이어나간다. 다지고 올라간다. 매수 검토해볼 수는 있습니다. 실거주냐 투자목적이냐에 따라 다르다고 봅니다. 실거주라면 긍정적으로 검토해볼 만합니다. 세종에서 이렇게 급매물이 ..

https://www.youtube.com/watch?v=vyeAgRJJ5Ak&t=12s 부동산. 고수분들은 법인이 다 있더라고요. 아파트 투자할 때 지금은 불리해진 것은 맞습니다. 상황에 따라 다르지 않나라고 생각은 합니다. 어떤 종목을 어떤 목적으로 매입하느냐에 따라 법인은 필요할 수도 아닐 수도 있습니다. 끝났다고 볼 수는 없습니다. 무주택자인데 청약 가점이 높다면? 법인 명의로 사두면 좋습니다. 1 주택자 대출 약정에도 마찬가지죠. 지금 집을 사려면 2~4년 끌고 가야 합니다. 입지가 좋으면 가져가면 되는데 또 목적에 따라서 단타치고 싶은 생각이 있는데 개인 명의로는 답이 나오지 않거든요. 법인 할 수도 있죠. 상황에 따라 법인으로 했을 때 유리한 점이 있습니다. 만들기는 쉽습니다. 법인명 짓고 ..

저 검정 박스 보이시죠. 저것을 전화기라고 부릅니다. 비밀 한 가지를 알려드릴게요. 전화기는 스스로 전화를 걸지 않습니다. 이해해요? 여러분 없이는 그냥 플라스틱 덩어리입니다. 방아쇠를 당길 사람이 없는 장전된 총과 같죠. 전화기의 경우에는 여러분에게 달렸습니다. 저의 고도로 훈련된 기사분들. 저의 킬러분들. No라는 대답을 듣지 않을 전사들. 고객들이 사거나 죽기 전에는 전화를 끊지 않는 여러분에게 달렸습니다.

https://www.youtube.com/shorts/9q3RnV7Q08I 30억 이상 있어야 부자다. 50억 있어야 부자다?라고 이야기하는 것은 대 만민 국 상위 1% 혹은 0.5% 부자를 꿈꾼다는 겁니다. 눈높이를 높게 가지는 것이 좋지 않냐고 하실 수도 있는데 그러면 안 됩니다. 왜 그럴까요? 너무 목표가 높으면 너무 가난해 보이고 초조해지고 불안해집니다. 그런 사람이 재테크에서 어떤 선택을 할까요? 1. 급등 자산에 투자합니다. 2. 레버리지를 일으킵니다. 실패할 위험도 큽니다. 운이 좋은 사람이었나요? 인정하세요. 우리는 평범한 사람입니다. 운에 맡기지 마십시오. 점진적으로 작은 부자가 되세요.

저는 부자도 되어보았고 가난한 사람도 겪었죠. 저는 매번 부자를 선택할 겁니다. 부자가 되어 문제를 맞닥뜨린다면 리무진 뒤에서 내리고 2,000달러 슈트를 입고 4만 불 금시계를 손목에 걸고 나타나기 때문이죠. 여기 있는 사람 중에 제가 피상적이고 물질만능주의라고 생각 든다면 맥도널드에 가서 일이나 하세요. 당신이 속한 곳은 거기니까요. 하지만 승자로 가득 찬 이 방에서 떠나기 전에 여러분 옆 사람들을 한번 잘 봐 두기를 바랍니다. 그다지 머지않은 미래에 신호등 빨간불에 걸려서 기다릴 때 이 사람들이 새로 뽑은 포르셰를 타고 여러분 차 옆에 멈추고 아름다운 몸매를 지닌 와이프와 있을 겁니다. 떠난 여러분은 못 생기고 형편없는 사람이 할인점 같은 데서 산 식료품이 가득 찬 차에 앉아있겠죠. 그러니 잘 들으..

https://www.youtube.com/watch?v=sS59TFaKEe8 작년 하반기 많이 오른 수도권은 하락할 수 있고 상대적으로 저평가된 지방에서 수익이 날 수 있습니다. 의왕, 광교 등 급등한 지역이 빠지고 있죠. 강릉, 원주, 익산 이런 지방은 오르고 있죠. 서울 수도권은 빠지고 지방 저평가된 지역은 현재 오르고 있습니다. 이유가 다 있습니다. 서울 수도권 신축 위주로 너무 많이 올랐습니다. 강남과 별 차이 없도록요. 고평가 된 거죠. 시장, 돈은 항상 위에서 아래로 흐릅니다. 윤석열 후보가 당선되면 하향 안정화될 것입니다. 전 정권에서 시장을 옥죄니까 부작용이 발생한 거죠. 자유 시장 경제에 맡기다 보니까 하락 안정화되었죠. 앞으로 어떻게 될 것인가? 집값은 지속되겠지만 정부 정책에 따라 ..

https://www.youtube.com/shorts/dkPzTVHkjrs 나라가 망할 때 오르는 자산이 있습니다. 1. 달러 자산. 2. 1% 국채. 금리가 떨어지고 디플레이션이 발생할 수 있으니까요. 한국 국채 뿐 아니라 미국 국채. 제로 금리가 되면 채권 가격이 상승하니까요. 퍼펙트 스톰이 온다고 생각되면 부동산 다 팔고 한국 주식 다 팔고 그런 자산을 사면 됩니다. 어떤 주장을 하고 싶다면 그 상황에 대비해서 당신의 포지션은 어떤가요? 당신은 어떤 투자를 하고 있는가요?

https://www.youtube.com/watch?v=aTCn_bHXg9M 현재 보유하고 있는 자산에 따라 다릅니다. 수익형, 차익형. 닭이 달걀을 낳으면 좋죠. 하지만 5년 뒤에 팔면 제 값을 못 받을 겁니다. 하지만 송아지를 먹여가며 키워서 5~10년 뒤에 팔면 엄청난 수익이 올 겁니다. 규모의 경제로 하면 달걀로 부자가 될 수 있습니다. 수학적인 것으로 월세 수익률은 시세 차익을 이길 수 없습니다. 수익률이 2~4% 사이입니다. 시세 차익형은 50~100%죠. 흐름을 타서 잘 사면요. 월세 수익률 하고 수익률은 반비례입니다. 전세 수익률이 높으면 매매 수요가 없는 겁니다. 대신 월세 수익률은 높겠죠. 전세가 굉장히 낮은 아파트는 월세 수익률이 낮지만 수익률이 높을 것입니다. 월세 수익형을 굴리고..

https://www.youtube.com/shorts/WjOy4ocUEAk 불황이 끝난 다음에 살아있어야 의미가 있죠. 우량한 회사가 뭐냐? 거의 3가지 요건을 가지고 있는 것이 우량한 회사인데 1. 배당을 잘 주는 회사. 자기 돈을 유출시킨다? 2. 회장님이 사는 주식. 오너가 사는 것이 진짜입니다. 자녀에게 증여해줄 때. 주가가 폭락했을 때가 타이밍이죠. 3. 불황에 돈 버는 회사. 배터리, 바이오, 인터넷, 게임. 두 가지면 베스트. 세 가지면 하늘이 주신 기회입니다.

https://www.youtube.com/shorts/q1X4vObbclI 주식 투자는 첫째로 쌀 때 사는 겁니다. 그러니까 위기에 사야해요. 적어도 우리가 공부가 부족할 때는요. 주식 투자가 되게 쉬워보일 때 제일 무서운 겁니다. 주식은 내가 사면 반대편이 피터 린치일 수도 있죠. 주식 세계는 세계에 개방되어있습니다. 체금이 없는 경기입니다. 올인을 한다?