경제적 자유를 위한 부자 마인드셋

https://www.youtube.com/watch?v=YB4npFIfI3o 미국 제45대 대통령 도널드 트럼프. 당선 전 그의 닉네임, 부동산의 황제. 전 세계에 거쳐 빌딩, 리조트, 골프장 대거 소유. 트럼프가 부동산 재벌로 성공한 이것은 '풍수'입니다. 1970년대 뉴욕에서 부동산 사업을 시작한 그는 아시아 부호들에게 초고가 아파트를 분양 중이었습니다. 이유도 모른 채 중단된 아파트 분양. 부동산 투자자들에게 정보를 듣게 되는데 그 이유는 '풍수' 때문이었습니다. 이후 트럼프를 풍수를 활용해 부동산 전략을 세웠는데 그때부터 부동산 대박 행진. 공격적 풍수. 적을 막는 방패 역할! 산을 중시하는 방어적 풍수. 유통과 장사에 유리한 공격적 풍수 물을 선택! 실제로 그는 1970년대 중반 개발 계획이 ..

https://www.youtube.com/watch?v=w4lSTr3E9fw 우리나라 부동의 1위 이건희 회장님보다 더 많은 부동산 세금을 내고 있는 사람들이 있습니다. 일명 강남 부동산 3 대장으로 불리는 사람들. 먼저 첫번쨰 박옥성입니다. 칠산 개발의 전 대표이기도 하죠. 베일에 쌓여 소문만 무성한 인물입니다. 현재 표면적으로 알려진 재산만 삼성동에 7채, 대치동에 9채의 빌딩이 확인되었습니다. 더 대단한 것은 거대한 빌딩이 모두 개인 명의라는 거죠. 많은 부호들이 법인의 형태로 부동산을 소유하고 있는 것과는 달리 개인 명의로 부동산을 소유하고 있습니다. 빌딩 규모가 워낙 크기도 하고 실제 거래가 되어봐야 정확한 가격이 나오는데 그가 가진 부동산을 다 합치면 약 9,000..

https://www.youtube.com/watch?v=A4NgYMMfW7Y 롯데 그룹은 땅부자로 널리 알려져 있습니다. 얼마 전 타계한 신격호 회장의 남다른 부동산 투자 감각이 지금의 롯데를 만들었다고 해도 과언이 아닙니다. 롯데 그룹이 보유한 토지는 중심지 이곳저곳에 위치합니다. 1970~80년대 매입한 토지는 2,000년대 후반이 되면서 본격적인 가치를 발휘하기 시작했습니다. 잘 알려진 백화점, 호텔 부지 외에도 오래된 공장이나 물류창고 형태로 꽤 넓은 부지를 차지하고 있는 경우도 많습니다. 이런 땅들이 용도변경을 통해 본격적 개발이 이루어진다면 해당 부지의 가치는 엄청난 상승을 가져올 텐데요. 주요 회사별 어느 곳에 땅이 있는지 서울, 수도권 위주로 알아봅시다. 롯데 그룹의 지배구조를 살쳐봐야 ..

https://www.youtube.com/watch?v=NFKQbXonxKA 해가 지지 않는 나라 영국, 세계 인구와 영토 25%를 차지하고 약 100년간 초강대국의 위치에 있었습니다. 산업혁명의 시작과 함께 민주주의, 자 본즈의 시장 경제의 발전을 이끌었던 나라죠. 영국에는 아직 왕족과 귀족 문화가 존재합니다. 그리고 많은 영국 시민들 또한 인정하고 있죠. 이번 영상은 귀족 가문의 재산, 부에 대해서 이야기합니다. ㅇ 5위 포트만 가문 : 추정자산 약 3조 4,264억. 현재 10번째 포트만 가문의 자작은 크리스토퍼 포트만입니다. 포트만 에스테이트라는 회사를 통해 관리하는데 런던 메릴본에 110 에이커에 달하는 부동산을 소유하고 있습니다. 110 에이커는 약 13만 평이죠. 100평..

투자의 기본 원칙은 ’일반인들과 다르게‘이다. 일반인들은 그럼 투자를 어떻게 할까? 주식을 시세 차익으로 생각하고 대출을 해서 투자하거나 레버리지 상품을 이용한다. 반면 부동산은 빌딩 등 수익형으로 생각한다. 하지만 주식과 부동산 투자는 반대로 해야한다. 말 그대로 부동산을 갭 투자(전세 활용) 등 레버리지를 이용하여 시세 차익으로 생각하고 주식을 배당주에 투자하여 따박따박 월세처럼 배당을 받아야한다. 주식 배당은 빌딩 월세와 다르게 상대적으로 공실 리스크와 세입자 갈등 리스크가 적다. 부동산 시세 차익형은 주식처럼 변동성이 크지 않고 매일 시세 현황판이 없고 매도가 클릭 한방으로 되지 않아 싸게 팔고 비싸게 사는 인간적 본능을 구조적으로 제어한다. 이처럼 일반인들과 다르게 상품 투자를 하는 것도 돈을 ..

https://www.youtube.com/watch?v=tBYT1Nx7fXo 아크로리버 팔까요? 반포주공 팔까요? 물어보는 사람 없습니다. 아파트는 '입지' '입지' 입지'입니다. 다주택자는 안 좋은 것 순서대로 팝니다. 지금처럼 폭락할 때는 기다리고 그때 물건 사면되지 않나? 그것이 올바른 투자일까요? 상승기에는 상승분을 먹고 양념 반 후라이드 반, 좋은 것 놔두고 현금화시켜 놀러 다니고 패대 기치고 던지는 물건 사주면서 사이클 돌아가야 합니다. 갭 투자는 박살 나고 시장 돌려야 할 때 '사세요!' 할 때 사야 합니다. 양도세 감면 이런저런 이야기 나올 때 다주택 되어도 대출, 세금 시비 안 거는 그 시기가 옵니다. 모든 것은 '타이밍'입니다. 강남 위치, 서울 입지 좋은 재개발, 부산 우 3, 삼익..

https://www.youtube.com/watch?v=Gi1gRO7I9DU 누군가는 열심히 사는 것을 공유하고 스몰 윈드를 일으키죠. 또 다른 애씀을 지속해주십니다. 실전에 처음 떨어졌을 때 맞닥뜨리는 고민을 담은 책입니다. 50대도 첫 50대입니다. 2030대 고민이 중요한 것이, 10년간 다져놓은 것이 쌓입니다. 1,000개의 실패를 꺼내 써라! 어떤 사람은 실패하면 끝이라고 합니다. 실패는 과정입니다. 망하는 것은 다음 어떤 것도 할 수 없는 상태죠. 실패가 없는 과정이란 있을 수 없습니다. 저는 매일이 실패입니다. 실패할 것이라고 생각해서 하는 것은 아닙니다. 어차피 실패를 알아도 최선을 다하지 않는 것입니다. 성공할 수 있으니 부끄럽지 않을 정도로 만들어..