경제적 자유를 위한 부자 마인드셋

https://www.youtube.com/watch?v=eu2ayfoyUqs 취득세 완화가 정말 원하는 것이기 때문에 가장 나중에 될 것이라고 보는데 지금은 거래 절벽이 너무 심각한 상황이기는 합니다. 그런 상황에서는 아무래도 무언가 집을 사게끔 만들게 해야 거래 절벽이 해소되겠죠. 작년 부동산 세금 처음 100조 넘었다. 거래 실종에 경기 취득세 1조 2천억 뚝... 1~8억 6조 1,917억 징수 그쳐. 부동산 거래 절벽에... 경기도 세수 4,046억 감소 '비상'. 거래 절벽에 지자체 취득세 쇼크... 서울만 1.3조 증발. 올 취득 세입 경기 - 1.2조, 부산 - 0.2조... '최악 거래 절벽 땐 내년 11조 더 줄 것'. 지자체들이 가만히 있을 수 없고 편성된 예산이 제대로 작동하지 못할..

https://www.youtube.com/watch?v=999RJhI9A7s 주식 때문에 괴로운 분들에게 염장을 지르는 것 같지만 부동산은 좋냐? 부동산도 괴롭습니다. 부동산을 매도하고 주식 시장에 뛰어들까? 지금 주식하면 과연 성공할 수 있을까요? 주식 전문가들은 한 목소리로 팔면 안 된다고 합니다. 실제로 가지고 있는 분들의 심정은? 매번 끊임없이 선택을 해야 하는 상황으로 괴롭습니다. 팔아야 될까? 보유해야 할까? 갈아타야 할까? 매일매일 해야 합니다. 이 고민 과정 에너지가 얼마나 강합니까? 인내와 믿음을 가지고 있을 수 있을 것인가? 불가능합니다. 인간은 지치게 되어있습니다. 그래서 결국은 팔게 됩니다. 부동산은 안 힘드냐? 부동산도 힘들어 죽겠다. 역전 세나고 금리 올라가고 분양권도 마이너스..

https://www.youtube.com/watch?v=nBf-ZBkhUo0 제 관점에서 지난 5년은 정말 역사적으로 글로벌한 금융 투기의 금융 버블의 역사적 시점의 열 시가 식었다고 생각을 하고 대형주, 세상을 바꿀 것 같던 회사들 뭐 이런 말씀드리면 되게 거북해하실 분들도 있지만 그냥 굉장히 빈수레가 요란한 투자가 너무 잘 먹혔던 시기였고 그리고 어떻게 보면 지난 1~2년만해도 이 버블 심리의 정점에 있을 때는 매우 놀라운 현상을 발견할 수 있었던 것이 가치 투자자들 또는 펀더멘털에 근거해서 투자를 하는 사람들이 거의 자기 자신을 막 수치스러워하고 부끄러워하고 사과하고 방어적인 것이 웃긴 거예요. 사회적으로 너무 핍박받는 존재가 되어버려서 그것을 보고 그때는 좀 기회다 라는 생각이 들었습니다.

https://www.youtube.com/watch?v=2M_EaGbd_7Y 왜 인플레이션이 촉발되었을까요? 끝나기 위한 전제 조건은? 시작이 있으면 끝이 있습니다. 끝나면 어떤 영향을 부동산에 미칠까요? ㅇ 현재의 인플레이션 촉발된 계기. - 코로나로 인한 양적 완화 정책. - 위드 코로나로 전환되면서 소비 수요 증가. - 우크라이나 전쟁 등으로 원자재 값 등이 상승하면서 공급 위축. ㅇ 인플레이션이 끝나기 위한 전제 조건. - 인플레이션? : 화폐가치가 하락하여 물가 수준이 상승하는 현상. - 화폐 가치 올리기 위해 기준금리 인상. 화폐 가치를 올리는 과정에서 사회에 미치는 파급효과가 큽니다. 금리는 화폐의 이자, 가치입니다. 화폐 가치를 올리기 위해 인상을 하는데 급격하면 소비심리는 위축됩니다. ..

밸류 자체가 성장하는 종목은 다르게 밸류에이션 해야 합니다. 밸류 자체가 별로인 기업을 살 때는 팔 때 과연 얼마의 가치를 받을 것인지 보고 성장하는 기업은 향후 5~10년 기업 가치가 얼마가 될 것인지 봐야 하죠. 자치할 위치와 얼마나 돈을 벌 것인지요. 밸류에이션을 정확히 하면 돈을 벌 수 있을 것입니다. 모든 스펙트럼의 기업을 삽니다. 그저 그런 기업부터 좋은 기업, 위대한 기업이죠. 핵심 밸류에이션입니다. 밸류에이션 대비 60% 가격에 사야 하죠. 밸류에이션이 잘못되면 장기적으로 돈을 잃게 됩니다. 훌륭한 가치 투자자는 내재 가치를 잘 파악하는 투자자입니다. 저평가된 것을 사놓고 오래 기다리면 좋은 수익이 납니다. 제가 투자해온 40년 동안 말이죠. 중요한 건 지난 10년간 얼마나 잘해왔는지 그리..

https://www.youtube.com/shorts/52HqIqS9deg 일단 부동산 상승기였으니까 그것은 진짜 이렇게 오를 줄은 몰랐습니다. 만약에 오르지 않았더라도 부동산을 갈아탄다는 생각도 못 했을 것이고 사실 그 부분은 되게 운이 너무 좋았던 것 같습니다. 어찌 되었든 우리 불과 6년 만에 관악구에서 강남구로 입성을 했어요. 그게 6년만에 벌어질 수 있는 일은 사실 아니에요. 시기도 뒷받침되었고 운도 따른 것이죠. 부동산이나 재테크에 대한 지식이라든지 기술, 경험도 중요하지만 역시 제일 중요한 것은 투자에 대한 마인드 그리고 철학입니다. 본인께서 아까 하신 말씀 중에 답이 있었던 것이 '제가 돈에 대한 관심을 가지기 시작했어요.' '자산에 대해서 생각을 하게 되었어요.' 이것이 없으면 운이 와..

대부분의 사람들이 목표에 집착하지 않는 이유는 스스로 그럴 자격이 없다고 믿기 때문입니다. 원하는 것에 대해 꿈꾸는 것은 쉬운 일입니다. 하지만 내가 지금 있는 곳과 내가 원하는 곳 사이에는 굉장히 많은 것들을 바꾸고 변화해야 합니다. 과거에 있었던 일들로 인해 트라우마가 있다면 일어난 일들에 대해서 당신의 책임은 없습니다. 당신은 지난 상처들을 견디고 살아남은 것입니다. 하지만 상처를 치유해야만 하는 책임은 당신에게 있죠. 마땅히 행복하고 성취감을 누리는 사람이 될 수 있도록 변화할 수 있는 일을 해야만 하는 책임이 있습니다.

https://www.youtube.com/shorts/hbcm9pH-XvI 금리? 환율? 공매도? 외국인? 전쟁? 이것 때문에 망할까요? 제가 가장 문제의식을 가지고 있는 것은 남 탓을 한다는 점입니다. 공매도 때문에. 연준 의장 때문에. 한국 시장이 잘못되어서. 대주주 리스크 때문에. 남 탓도 어느 정도는 필요하죠. 그래야지 우리 삶을 이어나갈 수 있잖아요. 여기서 가장 큰 문제는 발전이 없다는 것입니다. 복기도 해보고 잘못을 바로 잡고 그다음 단계로 나아갈 수 있는데 남 탓, 다음 단계로 넘어가는 걸림돌이죠.

https://www.youtube.com/watch?v=Hn9fxWILI5k ㅇ 10월 기준 서울 아파트 매물 건수 감소, 전월세 물건 증가. - 서울 아파트 매물 건수 3.7% 감소. - 서울 전세 물건 15.1% 증가. - 서울 월세 물건 12.9% 증가. 눈여겨봐야 할 점은 매매 건수는 감소했지만 폭이 적었고 전월세 물건 수는 증가했지만 매매 건수에 비해 폭이 크죠. 현재 매물 수도 전월세 매물수가 더 많아 역전되었습니다. 매매 물건 수는 6월 정점을 찍고 감소하는데 전월세 매물수는 증가하고 있습니다. 매매 매물이 감소하는 이유가 무엇일까요? 매매 매물 증가는 하락할 가능성, 감소는 상승할 가능성을 의미합니다. 하락장에서 매물이 감소하면 하락폭이 감소하고 매매 가격이 바닥점에 왔을 때 감소하면 반..

https://www.youtube.com/watch?v=hiG4Y8yTaik ㅇ 예상보다 높게 나온 소비자 물가 지수(CPI). ㅇ 예상보다 높게 나온 근원 소비자 물가 지수(Core CPI). 그런데 나스닥 -3.0% > 2.5% 실화인가? 가설 1) 주가가 계속 떨어져서. - S&P 최근에 6 영업일 연속 떨어짐. - 2020년 2월 이후에 연속 하락 갱신될 뻔. - 이제는 그래도 좀 싼 것 아닌가? 가설 2) 충분히 나쁜 뉴스는 좋은 뉴스일 수도. - 어차피 인플레이션 낮을 것이라고 기대한 사람 있나? - 진리의 선반영. - 인플레이션이 높게 나와 연준이 긴축을 해도 결국 지나친 긴축은 통화 정책의 완화를 부를 것. 가설 3) 숏 커버링. - 공매도하던 애드링 털려서 어쩔 수 없이 다시 되삼. 가..