경제적 자유를 위한 부자 마인드셋

https://www.youtube.com/watch?v=0fY-QEB0c3s 금융, 부동산 시장 다 안 좋습니다. 인생에서 망했다고 하는데 기회가 날아간 거죠. 이 기회가 다신 없으면 인생이 끝난 거긴 합니다. 다시 오면 괜찮아지죠. 인생에서 기회가 몇 번 올까요? 적어도 3번은 옵니다. 기회를 잡기 위해서 학습 기간이 20년이라면 전문가라고 할 수도 있죠. 20살 때 기회가 옵니다. 1라운드는 복불복이죠. 1라운드에서는 태어난 것이 영향을 미칩니다. 자생적이지 않으니까요. 출발선이 다른 게임입니다. 2라운드가 40살. 3라운드가 60~80살. 다음 라운드로 갈수록 공정해집니다. 40살 되기 전에 해보고 60살 되기 전에 해보고 하면 3번 정도는 해볼 만하지 않나 싶습니다. 사람의 행복도가 어디 가장 ..

https://www.youtube.com/watch?v=0PPMnQjI4TE 돈 벌기 쉬워지는 구간이 확실히 있습니다. 임계점. 어떤 임계점을 넘으니까 돈이 노력 대비 효율이 훨씬 올라갈까요? 독점 구간입니다. 실제 경쟁자가 존재하지만 '인지적 독점'이죠. 그 브랜드를 찾고 상품을 찾게 됩니다. 그렇지 않으면 폭발적으로 벌기 어렵습니다. 100% 인지하는 내 팬뿐만 아니라 인지적 독점을 하면 100% 인지하지 못하는 사람도 제품을 사죠. 보이지 않지만 그런 '인지'에 대해서 갖는다는 것이 추후에 폭발적으로 돈을 벌게 해주는 요소입니다. 수입량, 돈 버는 것이 가속화되는 시점은 '인지적 독점'이 완성될 때입니다. 팔 것을 정하고 홍보를 열심히 하지 말고 트래픽을 정해 놓고 바르면 인생이 쉬워집니다. 상품..

이걸 보시면 어떤 생각이 먼저 드나요? 주가 변동성이요? 밸류에이션이 눈에 들어옵니다. 가치가 마음에 들지 않으면 더 알고 싶지 않습니다. '장부 가치'는 무엇으로 구성이 될까요? 이 주식의 장부 가치는 얼마일까요? 운전 자본 3억 달러. 소매업은 마지막 분기에 재고가 크게 쌓입니다. 평소 어떠했는지 작년 상황은 보면 연말에는 많은 현금을 쌓아둘 것임을 알죠. 그럼 장부 가치는 2억 7천5백 달러이고 3억 달러가 운전 자본으로 들어간 것을 알 수 있습니다. 그리고 작년과 재작년을 보면 분기말에 1억 달러 정도가 현금으로 들어올 것을 알 수 있죠. 그래서 대략적으로 2억 달러의 유동 자산과 1억 달러의 고정 자산으로 이루어져 있음을 알 수 있습니다. 고정 자산이 대부분 빌딩과 부동산이죠. 하방 위험에 대비..

회의에 참석할 때 당신이 방에서 가장 똑똑한 사람이지만 다른 사람이 알지 못했으면 할 수도 있습니다. 당신이 어리숙하다고 생각하게 만들어봅니다. 횡설수설하게 내버려 두는 거죠. 굉장히 큰 이점이 있습니다. 때로는 당신이 가장 똑똑한 사람이 아닐 수 있죠. 하지만 입을 다물고 있으면 아무도 알 수 없습니다. 그들이 알 방법이 없습니다. 그들이 할 이야기를 하도록 내버려 두는 것입니다. 그리고 대화가 끝나면 가장 똑똑한 사람이 될 수 있습니다. 그들이 전부 말해주었기 때문입니다.

왜 좋은 사람에게도 나쁜 일이 일어나는지 묻는다면 한번 생각해보세요. 좋은 사람에게는 좋은 일만 일어나고 나쁜 사람에게는 나쁜 일만 일어나는 것을요. 모든 사람이 언제나 좋은 사람이 될 것입니다. 물건을 훔치면 무조건 병에 걸린다고 하면 누가 나쁜 사람이 될까요? 모두가 항상 좋은 사람이 될 거죠. 이 세상에서 좋은 사람이 되는 유일한 방법은 결과를 알 수 없음에도 좋은 사람이 되는 것입니다. 결과가 다 정해져 있다면 선함이 없는 거죠. 세상에서 가장 좋은 사람이라도 일찍 세상을 떠날 수도 있는 것을 아는 것입니다. 하지만 이런 사실을 알고 있다면 당신의 선함은 진짜일 수 밖에 없습니다. 좋은 사람이 되는 것이 중요하다는 것을 알고 타인을 사랑하고 좋은 사람이 되는 것 그 자체를 원할 수 있겠죠. 나에게..

https://www.youtube.com/watch?v=gCJ43yIUYpE 2008년 금융위기 이후 부동산 매수자우위지수가 2013년에 10 아래로 떨어졌는데 지나고 보니 바닥이었습니다. 지금 서울이 19대이죠. 2020년 7월 154까지 갔다가 지금은 19까지 온 것입니다. 새벽은 멀지 않았다? 이제 하락 본격화다? 집값 상승이 시작된다? 최저점이 2013년 최저점까지 갈 것인가? 외환위기 때까지 떨어질 것인가? 그럴 일은 없습니다. 떨어져도 저점까지는 안 갑니다. 역사적으로 증명된 것입니다. 오르내리면서 최저점이 계속 상승했습니다. 지난 최저점에서 최고점까지 갔으면 반토막 정도 하락하는 것이 이론상으로 맞죠. 보통은 20~30% 하락합니다. 전국주택가격 지수를 보면 됩니다. 반토막 날 일은 있어도..

우리는 3~5년이나 더 보고 중장기 투자를 합니다. 시세 차트를 보는 프로그램도 없죠. 주가 움직임을 보는 것은 다 싸게 살 수 있는 것이 없는지 보려고 보는 것입니다. 우리는 변동성을 이용합니다. 사람들이 투매할 때 유동성을 공급하죠. 우리 움직임 대부분은 시장과 반대로 갑니다. 하락할 때 매수 상승할 때 매도하죠. 시장이 오르면 개미들이 주체 못 하고 달려듭니다. 매수는 쉽고 매도는 어렵습니다. 타이밍을 모르기 때문이죠. 내일 당장 가격이 더 떨어질지 모릅니다. 그래서 바로 매수해야 하고 여분을 남기는 거죠. 언젠가는 다 소진한 날이 옵니다. 오르기 전까진 떨어질 수 있습니다. 항상 체크해야죠. 그 과정에서 자신감을 잃는 부분은 그것의 가치 산정을 잘 못 했을 때입니다. 오늘의 가치가 중요한 것이 아..

https://www.youtube.com/watch?v=3tYof_5dEtc 금리 인상에 대한 충격은 더 크게 다가올 것입니다. 대비책은? 언제까지? 희망은? 금리가 많이 오르고 있죠. 얼마쯤 할까요? 정작 체크하면 시중에서 말하고 있는 금리에 못 미치고 있습니다. 6~7% 언론에서 나오고 있죠. 우리가 받고 있는 금리는 6%일까요? 이미 대출받은 금리는 약 4%에 못 미치거나 왔다 갔다 할 것입니다. 보통 3개월 변동 금리이기 때문이죠. 어떤 분들은 3년 고정? 많지 않지만 1년 고정은 많습니다. 아지까지도 우리가 받은 금리가 2~3%인 사람이 많다는 뜻이죠. 여기서 끝나는 것이 아닙니다. 시장 금리는 올랐고 3개월 변동 금리가 대부분입니다. 3개월 후에 금리가 반영되겠다고 봐야 하죠. 피부로 느끼는..

https://www.youtube.com/watch?v=Td8mYgHYgBU&t=5s 남들이 환호할 때 코스피 3,000, 2021년 5월부터 12월 사이죠. 삼성전자 10만 원 갈 때 '가즈아'를 외쳤습니다. 주식 들어갈 때 공부를 안 하고 들어간다? 공부를 더 해야 하는 부분입니다. 이상하게 사람들은 투자에만 오면 공부를 안 합니다. 연봉 1억 달성하기 까지도 최소 10년은 씁니다. 대학교, 중학교, 고등학교, 자격증, 자기 계발 시험 등. 그리고 거기에 쓰는 게 맞다고 생각합니다. 주식으로 1억, 연봉 1억 다른 돈인가요? 전혀 다른 돈이 아닙니다. 그럼 노력이 똑같이 들어가야 합니다. 돈 복사가 되는 것 가지고 축제에 나만 안 들어가면 나만 뒤처질 것 같은데?라는 생각이 들면 안 됩니다. 지금 ..

몇 모금 안 남은 담배꽁초 투자에서 아주 싼 가격의 위대한 기업을 찾는 것. 그리고 위대한 기업을 적절한 가격과 아주 싼 가격에 '바이 앤 홀드' 하는 것 까지죠. 위대한 기업을 보는 탁월한 안목이 있는 거죠.