경제적 자유를 위한 부자 마인드셋

도쿄 수도권에 살고 있는 사람들이 30%가 넘어가니까망조라고 해서 지방 균형발전에 노력하고 있음.우리는 55%가 넘어가는데 좋다 좋다 하고 넘어가고 있음.다른 많은 나라들은 수도권 집중도가 30%만 돼도일극체제니 뭐니 하면서 말이 나오는데 우리는이런 이야기가 안 나오고 부동산 가격이 올라가니까 에브리바디 해피를 외침.

평범한 땅을 '개발'해서 '콘텐츠'를 넣고'이슈화'하여 '자산화'를 시키는 전략.(건물 가치는 올리는 똑똑한 전략)평당 천만 원 X 연면적 = 시공비.(건축비도 80% 대출 가능)법인 명의면 법인세만 부과.(비용처리하면 더 낮게 측정도 가능) 예쁜 꽃을 심어야 예쁜 나비가 날아듦.

리서치는 평소에 하고 주식은 빠질 때 매수.아무리 백화점에서 바겐세일을 한다더라도평소에 무엇을 사고 싶은지 정가가 얼마인지 알아야 결정이 됨.쇼핑 리스트가 길수록 쇼핑에서 성공할 확률이 높아짐.미스터 마켓이 주는 기회.할인된 가격을 오랫동안 반영해서 기회를 주기 도하지만좋은 종목은 짧게만 기회를 주기도 함. 좋은 기업 + 좋은 가격.(찰나의 순간을 포착해야 수익이 날 수 있음) 모든 환경과 회사의 상태가 동일한 상황에서 주가가 빠진다?실제로 주가가 내릴 때는 그만한 이유(악재)가 있음.그래서 매수 의사결정이 힘들어짐. 사전에 공부를 해두지 않으면 실행을 할 수 없음. 본업의 강점.(시간에 따라서 빨리 바뀌지 않는 펀더멘털)'이것을 잘하니까 악재를 돌파할 수 있어!'악재의 무게 판단.시장 전체가 아니라 개..

땅값, 시공비 다 합쳐서 약 12억 3천만 원.그걸 레버리지 일으켜서 약 2억 4천만 원으로 해결. 사람들 눈에 띄도록 군계일학 전략 사용.주변 환경을 고려해 건물 디자인은 건축사들과 상의해서 결정.외장재 대리석? 목재도 같이? 곡선(입체감) 등 디자인된 프레임.(건물 자체가 포토존이 될 수 있음) 모퉁이에 위치.(가시성, 2개의 면이 확트여보여 넓어 보임 + 웅장해 보임)내부는 층고를 높게. 지방이 좋은 점은?서울에 비해 임대료가 7~10개 저렴함.(수익성이 좋음. 손님은 더 적을지라도 경쟁력이 있음) 수익률이 높다고 해도 살아있는 상권에 들어가야 함. 서울처럼 엄청난 시세 차익은 아니더라도 자산가치가 오름.(+임대 수익) 땅값 4억 + 시공비 8억 = 12억.지방은 땅 대추링 80%까지는 안 나오지만..

지난 2008년 2억 3,100만%라는 인플레이션 수치 기록.당시 교사들 월급이 29조, 달걀 한 알의 가격이 500억.인플레이션이 극심해지자 당국은 미국 달러나남아공 랜드와 같은 외국 화폐에 의존하기도 함.이후 10년이 지난 2019년 다시 자국 달러를 도입해서이를 되살리기 위해 갖가지 노력을 했지만폭등하는 인플레이션과 경제위기 극복을 하지 못함.2022년 명목 GDP는 세계 105위 기록.1인당 GDP는 약 1,600달러로 전 세계 하위 수준. 2024년 4월 8일 금본위제 기반인 짐바브웨 골드를 출시.(BBC는 효용성에 의문을 제기) 독립영웅이자 초대 대통령 무가베.복지 정책, 인종 화합 정책을 펼침.'백인이든 흑인이든 교육의 유무, 부의 유무와 상관없이모든 사람은 정치적 권리를 인정받아야한다.''..

AI가 기초과학 분야에 들어선다면단순히 10%, 15% 절약하는 조정의 수준을 넘어서서친환경 제품의 기본 설계를 돕는 단계가 될 것임. 전기차로 전환하면서 생기는 추가 전력 수요,열펌프로 전환하면서 생기는 추가 전력 수요,철강 제조에서 발생하는 전력 수요 모든 것이데이터 센터의 전력 수요를 능가해 버림. 테크회사들은 친환경 에너지를 사용하기 위해조금 더 비용을 지불하려는 의향이 있을 것임. 지금의 AI는 인터넷 버블 때만큼 멀티플이 높지 않음.'성장'은 '실제'임.. com과 다름.성장 포텐셜.AI 분야에서는 큰 승자가 나올 것임. 멀티플 = 버는 돈에 비해서 얼마나 기업 가치를 인정받느냐.2000년의 시스코.1999년의 마이크로와도 차이가 제법 남.핵심은 AI 혁명이 기술(언어)에는 영향을 줬는데 실생..