경제적 자유를 위한 부자 마인드셋

단기적으로 충동성 때문에 돈을 잃으면?7억을 잃기 전에 큰 베팅을 안 했다면?했다면 큰 희열을 잊지 못해서 더 큰 자극을 원할 것임.(점점 더 크게 베팅)100만 원으로 시작해서 지금 5억인데 이런 사람은100만원으로 5억을 딸 수 있는 능력치가 있다는 것. 그런데 처음부터 돈다발 들고 와서 들이부으면? 회복이 힘듦.크게 또 따보고 바로 잃으면 안 됨.

가로수길에 유동인구가 많아지고 대형 업체가 들어옴.그래서 임대료가 오르니 기존 임차인이이면으로 밀려나면서 세로수길, 나로수길, 다로수길로 확장.(그래서 가로수길이 특색을 잃음) 상권이 죽기 시작했던 시점은 2015년 중후반.압구정 로데오에 뺏긴 상황. 대표 건물인 애플 스토어는 2016년 임대차 계약을 해서2036년까지 20년 장기임대를 체결함.(준공기간이 3년정도 걸림) '상권'도 변할 수가 있음. 넓은 도로를 접할수록 역에서 가까울수록 상권이 좋음. 임대료가 전반적으로 낮아져야 가로수길 상권도 살아날 것임.(상권에 다시 인구가 유입까지)장기 플랜으로 투자를 해야 함.

건물에 대한 투자를 해주면 수수료를 얼마나 할지 따져보고건물을 입점해서 1등 브랜드를 넣어서 밸류업으로 매각하려는 분도 있고운영 수익을 운용하다가 상속하려는 분들도 있음.(1. 월세 수익을 받느냐 2. 운영 수익의 % 받느냐) 운영하는 사업자가 잘 안 되면 그 또한 공실이 남게 됨.이면도로 꼬마빌딩 등이면 공실이 길어지면 이자 부담도 높아짐.차라리 이자를 계산해 보고 '운영 수익'을 중요시해도 됨.(일부층만 가능) 부동산 경기가 안 좋을수록 우리에게 좋은 포트폴리오를 쌓을 수 있는 기회임. 운용 수익률이 좋아지는 건물주가 있고1등 브랜드 멋있는 브랜드가 들어오길 원하는 건물주도 있음.

MSCI 한국 ETF.반도체, 배터리, 바이오가 나쁘지 않아서 국장이 좋을 것. 차익 실현 분위기?밈 주식이 왔다갔다 = 살 것이 없다?우리나라는 산유국 테마.(이격도를 보고 보수적으로 진입) 5일선 플레이.(안 깨면서 신고가인 종목) '외국인'의 흐름에 편승. '수급'이 어지러운 상태에서는 왔다갔다하면 안됨.

재건축은 실제로 완료되기까지 매우 오래 걸리는 것이 일반적임.선도지구는 6년 만에 입주까지 완료? 가능할까?2026년까지 관리처분인가까지 완료.철거와 이주는 1년? 2030년에 입주? 여기서 문제점이 크게 3가지가 있음.1. 실제 진행은 계획처럼 빠르지 않을 것.과연 재건축이라는 사업이 '행정 절차'만 간소화시키면 될까?전혀 그렇지 않음.가장 중요한 것은 원주민들의 동의 = 돈(사업성).용적률, 공공기여 부분 등 구체적인 가이드라인이 나오게 되면 의견은 갈라질 수밖에 없음.(이주 문제도 있음) 2. 가격이 오른 바람에 투자금액이 많이 들어감.재건축 단지가 엄청 큰 이득을 내는 것처럼 보이지만'투자금액 대비 수익률'을 비교해볼 수 있어야 함. 3. 권리산정일이 있을 것이고 매매가 제한될 것임.(가장 큰 문..

오르는 주식은 계속 오르고 떨어지는 주식은 계속 떨어짐.주가가 상승하는 이유는 그 주식을 사려는 사람이 많기 때문이고주가가 하락하는 이유는 그 주식을 팔려는 사람이 많기 때문임. 성공할 가능성을 높이는 방법은 '시장'의'흐름'에 순응하며 행동하는 것임. 산 주식의 가격이 떨어지면 매도.시장의 흐름을 거스르지 않음.흐름이 바뀌는 순간을 재빨리 감지해야함.(이것이 대원칙)

16분 만에 200억을 번 무직 남자?첫날 공모한 종목이 올라야 하는데 하한가를 찍자400억 원을 몰빵, 증권사들은 손실을 막기 위해 환매.BNF가 200억을 벌게 되면서 대박.(심지어 800억 정도는 가지고 있었음)지금 사는 고급맨션도 주식으로 삼. 가지고 있는 자산은 1,300억 원 정도.(현금이 있으면 주식 거래에 방해가 되어서 1억 이상은 안 가지고 있음) 주식을 시작한 이유?처음 투자한 금액은 1,600만 원 정도.(용돈+알바)1년 뒤에 3,000만 원 그 이후에 6억. 니케이 주식이 떡상할 때 계속 추매를 해서 2004년에는 100억 돌파. 왜 계속 주식을 하나요?다른 취미가 없음. 니케이 급등 때 운이 좋다고 생각, 시대를 잘 탔다고 생각. 장 시작 전 자신이 보유 종목과 관심 종목을 확인...

드림캐쳐스 운영.공유 오피스.작게 사무실을 만들어서 같이 쓰는 형태.(공간대여업 + 1인 기업의 성장 돕기)3~6개월 안에 풀방.(기다림의 시간이 필요함)28개 호실. 사무실 빌리는 것을 계약.계약기간도 짧게 가져갈 수 있음.1인실이 20만원 후반 정도.(프리미엄 고시원 느낌)평수가 90평 정도.(쪼갤 때 잘 쪼개야함, 중간 값을 잘 짜야함, 공용공간 고려)공유 오피스는 단순 임대업이 아님.입지 + 상권을 분석해서 매물을 찾아야함.(주차, 소음, 창이 많은 곳) 상주, 비상주(사업자등록증만 쓰려고, 보통 3~4만원) 최소 2억 잡고 상가 보증금 생각하면 2억중후반.(시설업은 처음에 돈이 많이 들어가지만 재료비가 없어 마진이 높음)(매출의 절반) 월 순수익은 평당 6~8만원.(내 건물없이 월세 받기)

'일 안하고 돈 벌 수 있는 방법?'을 계속 생각했음.구색을 많이 갖춰야함.사지 않더라도 '어 이것도 있네?'(구색 싸움, 느낌을 줘야함) 하나라도 더 집어갈 수 있게 정리정돈, 편리하게 하는 것이 중요. 현금, 카드, 카카오 페이 등 결제 수단이 가능한 것이 많아야함.

반려동물에게 필요한 것이'주식(먹을 것)'이랑 '배변(패드)'.맛있는 바르는 치약, 치석 제거 껌, 비타민 워터 등도 있음.면역, 영양, 피부, 눈물, 뼈, 관절 개선도 있음.마진율은 40% 중반.(직영점으로 물건을 다이렉트로 받아버림, 중간 마진 X) 무인 매장이지만 유인 매장처럼 해야 매출이 보장이 됨.