대한민국은 현재 반도체와 전기차에 베팅.반도체와 자동차 수출 비중은 합계 약 25~30%를 차지.삼성, SK, LG 모두 전기차 배터리에 대규모 투자.현대차 마저 전기차와 자율주행에 대규모 투자.전기차 시대의 도래가 대한민국 경제에는 유리할 전망.대한민국은 변화가 있을 때 성장.제조업 전환은 큰 기회.스마트폰 시대 : 반도체.전기차 시대 : 배터리. 반도체에서 일본과 치킨게임.배터리에서 중국과 치킨게임.

6월 20일 SK그룹의 투자자금 지원 요청설.'사업구조 개편 급물살' 반도체, 배터리, 인공지능 등 미래전략사업에 승부를 건다?계열사 간 중복 사업 정리, 비주력 사업부문 매각.특히 SK이노베이션과 SK E&S의 합병 추진.(결국 투자자금이 여유롭지 않다는 내용) 대한민국 2위 대기업, SK그룹.공정자산 총액이 334조 원. SK온은 SK이노베이션(전 유공)의 배터리 자회사.2021년 10월 SK이노베이션에서 물적분할로 탄생.(지분율이 약 90%) 수천억 규모의 적자를 지속하고 있는 SK온.(엄청난 규모의 투자를 해왔음, 앞으로도 15조 원 이상의 투자 계획 중) 예상과 다르게 캐즘존(범용화 전 수요 정체)에서 수요 부존에 시달리고 있는 전기차 시장.ESS 부문이 배터리 시장을 선도중. 유상증자, 채권발..

평당 2,500만 원에 사서 평당 6,000만 원에 매도.땅이 삼각형.근생도 이런 땅을 싫어함.각이 생기면 주택 내부에서 사람이 살기도 어렵고 개수도 잘 안 나옴.그래서 주변 시세 대비 20% 싸게 삼.2020년 8월에 계약을 했는데 용산이라는 지역 자체가 핫했음.'입지'가 좋았음.노후 주택들이 많아서 재개발 이슈도 있었음.전략적으로 분석을 하고 잘된 케이스.사전에 사업 계획을 완벽하게 짰음.(실패하지 않을 투자로 만들기 위해)대출은 80% 정도.땅값, 시공 합쳐서 자기자본 5억.총비용은 37억.통장에 꽂히는 돈이 57억.(1년 6개월민에) 근생보다는 주택(빌라) 사업이 허들이 높지만 충분히 큰 시장임. 주택 사업에서 가장 중요한 것이 '주차 대수'.방 2개, 12평, 14세대. 설계는 건축사, 분양은 ..

1. 안 좋은 입지.상권.무수히 많은 건물들.100년 만년 다 가지고 갈 수 없음.엑시트 할 건물을 사려면 입지를 찾아야 함.'주동선'에서 '교통편이 용이한가?'(유효 수요)조금 입 지까 떨어지더라도 싸게 살 수는 있지만 첫 번째는 입지. 2. 불법 건축물.설계 도면 → 시공 → 준공 날 때 불법이 있는지 없는지 체크를 함.불법으로 점유를 하고 구청에 신고하지 않으면 이행강제금을 냄.(건축물대장을 떼면 다 알 수 있음)불법 건축물에 해당되면 대출이 나오지 않음.(원상복구를 해야 함)해소 안 되는 물건들도 있음.ex) 고시원 증개축(방 늘리기). 3. 비정형 토지.잘생긴 땅.특이한 모양 = 비정형 모양.'절대 땅 살 때는 사랑에 빠지지 마라!'예쁘지 않은 땅을 사면 안 됨.도로변에 있고 수지가 나오면? 사..

장사+건물주.장사는 정글임, 1년도 못 버티는 사람이 허다함.창업의 성공은 '재능 + 운'. 1. 짧은 준비 기간.단언컨대 최소 1~2년은 준비를 해야 함.창업은 공부할 것이 너무 많음.Plan, Do, See.상권 분석, 고객 응대(관계 형성) 등 경쟁력. 2. 유행 따라 창업.유행이 지나고 있는 브랜드들이 엄청 많음.'떨어지는 칼날을 잡지 마라!'ex) 탕후루, 카스텔라, 핫도그, 빙수, 도넛 등.자영업자가 600만 명이 넘음.트렌드 비즈니스는 X.산이 높으면 골이 깊어짐.도입기에서 퍼스트 무버로 가면 패스트 팔로워들이 옴.그러면 가격 등으로 경쟁을 해버림.너무 우후죽순으로 생기면 소비자들도 식상함을 느껴버림. 검색량이 오르다가 떨어지는 기간들이 있음.(키워드 검색량)얼마나 재구매율을 하는지.'고객은..

창업은 말도 안 되는 이야기임.생각도 하면 안됨.돈을 쫓아가면 돈이 도망감.아이템이고 뭐고 다 필요 없고 하면 안 됨.차라리 전문직을 하는 게 나음.