[인생스토리] 직장 관두고 자기 건물 없이 100명한테 월세를 2500만원이나 받을 수 있는 이유

드림캐쳐스 운영.

공유 오피스.

작게 사무실을 만들어서 같이 쓰는 형태.

(공간대여업 + 1인 기업의 성장 돕기)

3~6개월 안에 풀방.

(기다림의 시간이 필요함)

28개 호실.

 

사무실 빌리는 것을 계약.

계약기간도 짧게 가져갈 수 있음.

1인실이 20만원 후반 정도.

(프리미엄 고시원 느낌)

평수가 90평 정도.

(쪼갤 때 잘 쪼개야함, 중간 값을 잘 짜야함, 공용공간 고려)

공유 오피스는 단순 임대업이 아님.

입지 + 상권을 분석해서 매물을 찾아야함.

(주차, 소음, 창이 많은 곳)

 

상주, 비상주(사업자등록증만 쓰려고, 보통 3~4만원)

 

최소 2억 잡고 상가 보증금 생각하면 2억중후반.

(시설업은 처음에 돈이 많이 들어가지만 재료비가 없어 마진이 높음)

(매출의 절반)

 

월 순수익은 평당 6~8만원.

(내 건물없이 월세 받기)