[빌사남] 건물 공실 채워드립니다 ㅣ 빌캐스트 강남구 대표

2024. 6. 17. 21:53부자에 대한 공부/투자 현인들의 인사이트

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건물에 대한 투자를 해주면 수수료를 얼마나 할지 따져보고

건물을 입점해서 1등 브랜드를 넣어서 밸류업으로 매각하려는 분도 있고

운영 수익을 운용하다가 상속하려는 분들도 있음.

(1. 월세 수익을 받느냐 2. 운영 수익의 % 받느냐)

 

운영하는 사업자가 잘 안 되면 그 또한 공실이 남게 됨.

이면도로 꼬마빌딩 등이면 공실이 길어지면 이자 부담도 높아짐.

차라리 이자를 계산해 보고 '운영 수익'을 중요시해도 됨.

(일부층만 가능)

 

부동산 경기가 안 좋을수록 우리에게 좋은 포트폴리오를 쌓을 수 있는 기회임.

 

운용 수익률이 좋아지는 건물주가 있고

1등 브랜드 멋있는 브랜드가 들어오길 원하는 건물주도 있음.

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