[빌사남] 건물 공실 채워드립니다 ㅣ 빌캐스트 강남구 대표

건물에 대한 투자를 해주면 수수료를 얼마나 할지 따져보고

건물을 입점해서 1등 브랜드를 넣어서 밸류업으로 매각하려는 분도 있고

운영 수익을 운용하다가 상속하려는 분들도 있음.

(1. 월세 수익을 받느냐 2. 운영 수익의 % 받느냐)

 

운영하는 사업자가 잘 안 되면 그 또한 공실이 남게 됨.

이면도로 꼬마빌딩 등이면 공실이 길어지면 이자 부담도 높아짐.

차라리 이자를 계산해 보고 '운영 수익'을 중요시해도 됨.

(일부층만 가능)

 

부동산 경기가 안 좋을수록 우리에게 좋은 포트폴리오를 쌓을 수 있는 기회임.

 

운용 수익률이 좋아지는 건물주가 있고

1등 브랜드 멋있는 브랜드가 들어오길 원하는 건물주도 있음.