[박병찬 - 부자병법] 우리나라 부동산은 많이 올랐을까?(OECD 통계)

https://www.youtube.com/watch?v=fTzReKgJhg4&t=12s 

진짜 인플레이션은 물가 인플레이션이죠.

'자산' 인플레이션은 신종 인플레입니다.

소비하지 않고 자산을 매입하는 경우에 발생합니다.

전 세계 주식, 부동산 등 자산 가격이 급등하고 있습니다.

초저금리, 최대 유동성 현상은 거세지고 있죠.

화폐가치는 대폭락하고 있습니다.

돈이 원인이고 부동산은 결과물입니다.

그리고 문제는 진정한 (물가) 인플레이션이 다가오고 있다는 겁니다.

고점을 맞추는 사람은 없고 예측 자체가 의미가 없습니다.

그럼 한국 부동산만 상승할까요?

미국 주택도 엄청나게 올랐죠.

2006년 버블기 이후 최대 규모입니다.

코로나로 인한 주택 가치 재발견 수요.

엔데믹에 대한 기대감.

엄청난 유동성.

밀레니얼 세대의 집값 구입.

공급과 재고 부족.

주택 관련 지원책.

OECD 국가 중 우리나라는 안정적 흐름새를 보이는 편입니다.

명목 집값 실질 집값.

부동산은 왜 오를까요?

근원적으로 돈의 가치 하락입니다.

자체적으로는 공급이 감소하고 있습니다.

신규(장기) 입주 물량과 재고(단기) 물량.

양도세 중과, 주택임대사업자 등록, 증여.

단기적으로는 규제가 정상화되기까지는 힘듭니다.

만약 자체적인 요인을 해결했다면?

근원적인 요인이 해결되어야합니다.

전세계적으로 부동산 규제책이 있는 것이 아니죠.

근본적인 원인은 화폐가치 급락입니다.

이것은 해결책이 다르고 해결하기가 어렵습니다.