공실을 방치하는 이유?건물주가 돼보고 찐부자를 만나면 왜그대로 놔두는지 알게 됨. 1. 어나더 클래스 건물주.강남역에 건물을 가지고 계신 분을 만났는데근로 의욕이 떨어짐.못해도 100~500~1,000억.월세를 전혀 생각하지 않는 사람들임. 대로변 건물 중 700억 건물 건물주 나이가 6세.(증여) 2. 월세를 내리면 손해.월세를 낮추면 건물의 가치가 떨어져 버림.몇억을 벌려고 시세 차익 몇십억이 떨어질 수 있음. 3. 이자 부담이 적음.15년 전에 100억에 샀다?대출이 60%면 6억.건물이 300억이 되었다면? 60억 대출 연장했다면?60%가 20%가 되어버림.은행들에게 VVIP로 여겨짐.(담보가 너무 좋기 때문임)더 대출을 받아서 이자비용을 파킹해 놓으면 됨.
