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재건축은 사업입니다.
조합원이 상가아파트 땅을 출자해서
일반 분양분 개발 이익을 거두어서 나누는 거죠.
우선 사업성이 좋아야 재건축이 진행됩니다.
그리고 단순하게 개발 이익을 1/n 할 수은 없습니다.
누구는 더 크고 좋은 현물을 출자했을 수도 있으니까요.
조합 사업성을 키우는 방법은 비례율을 높이거나
조합원 분양가를 낮추는 것인데 비례율을 높이지 않고
조합원 분양가를 낮추면 개인 종전자산의 차이가 희석되죠.
그래서 분쟁이 발생하기도 합니다.
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