부자(12591)
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[케빈 하트] 우리는 인생이라는 책을 쓰고 있습니다
인생은 하나의 이야기임. 우리는 인생이라는 책을 쓰고 있음. 책은 어떤 내용을 담고 있느냐가 중요함. 책에도 많은 챕터가 있는데 중요한 것은 책의 마지막 장을 덮을 때 인생이라는 책이 얼마나 좋았고 또한 책의 결말이 어떤 한지가 중요함. 그리고 책의 결말이 멋질 수 있다면 그것은 당신이 한 행동들 때문임. 돈보다 이룬 것들이 더 중요함. 처음으로 한일, 노력과 이룬 성장들. 혹은 사회에 기여한 것들 어려운 친구들의 교육을 돕고 잘못된 학교 시스템을 바꾸고 기부한 책들과 컴퓨터 등 연관된 모든 일과 당신이라는 존재가 지나쳤던 모든 것들이 당신이라는 책의 마지막 챕터에 담길 것임. 그래서 내 삶의 원동력은 나라는 책에 실릴 내용들임. 나는 코디미언 출신인데도 베스트셀러 작가가 되었고 지금 책을 또 쓰고 있음..
2023.01.18 -
[캔들스토리TV] 지금 부자들은 '이 신호'만 기다리고 있다
https://www.youtube.com/watch?v=2S-gjst56rQ 가계부채, 40년 만의 고물가를 잡기 위한 금리 인상 등 경기가 나빠지고 있음. 사람들은 '부채 문제', '경기 침체'를 어떻게 막을지에 집중을 하고 있음. 현실적인 관점에서 보면 이런 대안 자체가 비현실적임. 물가 잡는다고 금리 인상한다는 것 자체가 경기를 다운시키는 것인데 경기 침체를 피하는 것은 말이 안 됨. 지금 우리 사회에 이슈 되는 문제는 '부채', '금리발 경기 침체'임. 부채 문제를 보면 지금 해결책, 정책적으로는 정책자금대출, 향후 20~30년 나눠 갚도록 지연시키는 정책 위주임. 대출 문턱을 낮추기도 함. 미루는 대안일 뿐임. 조금만 생각해 보면 본질적인 문제 해결이 안 된다는 것을 알 수 있음. 본질은 간단..
2023.01.17 -
[리섭] 최저 시급을 돌리는데 동의하시나요? (배달비가 비싸다?)
최저시급 동의한 사람이 많음. 최저시급을 올리면 세상 물가 다오름. 사장이 주는 월급이 올라가는 순간 물건 가격이 오름. 이 단순한 생각조차도 못하기 때문에 물가가 이 모양 이 꼴이 되는 것임. 다른 모든 것들은 멈춰있고 시급만 올라간다? 얼마나 멍청하면 이런 생각이 가능한지 모르겠음. 본인들이 만들어놓고 배달비가 높다고 불평하면 안 됨. 왜 평생 최저 시급을 받을 것처럼 행동하시나요? 우리나라 국민들의 절반은 동의를 했음.
2023.01.17 -
[캔들스토리TV] '돈' 듣고나면 아차하는 우연은 없다! (나만 부자되고 싶은 것이 아님)
https://www.youtube.com/watch?v=dcG2wgcreu4 지금은 '부동산 PF 대출', '자영업자 다중 채무', '영끌 대출', '기업 신용경색' 당장 언제 문제가 터져도 이상하지 않을 '금융' 문제가 많음. 금융이라는 것 자체가 경제가 잘 돌아가게 하는 역할을 함. 그런데 대형 사고를 치기도 함. 과거에는 과잉 생산과 같은 실물 경제 위기가 있었음. 그런데 외환위기, 금융위기 등 금융 위기가 더 대두되고 있음. 본론으로 들어가서 흔히 말하는 금융은 자금을 융통하는 것임. 좁은 의미로는 돈을 빌려주고 돈을 빌리는 것임. 전반적으로 돈이 남는 쪽에서 필요한 쪽으로 흘러들어 가는 것임. 자원의 효율성 차원에서 꼭 필요함. 한정된 자원으로 최대한 효율을 만드는 것이 자본주의임. '이자'라..
2023.01.17 -
[캔들스토리] 부동산 투자, 줄도산의 서막?
https://www.youtube.com/watch?v=5-Z1m24kZP0 건설 경기는 피부로 잘 느낌. 건물들이 올라가는 시각적 효과와 고용, 관련 산업에 파급력이 매우 크기 때문임. 건설 경기가 꺾이면 사람들이 경기가 안 좋다고 크게 느낌. 과거 부동산 활황기 때 건설사들도 달려들었음. 그런데 최근 금리가 급격하게 오르고 자금 조달이 어려워지고 있음. 이러다 보니 건설을 하면서 자금이 필요한데 비상벨이 울리고 있음. 충주 아파트 단지는 내년 9월 입주 예정인데 어음을 못 막아서 중단됨. 지역 건설사들이 돈줄이 막혀서 중단, 연기가 속속들이 나오고 있음. 부도는 현재 진행형임. PF 대출*이 올-스톱되어 버렸음. * 시행사가 어느 지역 아파트를 짓는 등 개발 계획을 세우면 사업성을 보고 대출을 해주..
2023.01.17 -
[캔들스토리] 까고보니 50%가 갭투자! 진짜는 내년부터 온다?
https://www.youtube.com/watch?v=PD3teIU8zMY 전세보증금반환보증, HUG와 HF에서 내놓은 상품임. 사고 건수와 금액이 이미 작년 한 해치를 넘은 최대치를 찍고 있음. 빠르게 높아지는 전세가율? 전세 수요가 급증해서가 아니라 전세가는 떨어지는데 집값 떨어지는 것이 더 빠르기 때문임. 이때는 '갭 투자'를 하기 어려움. 내어줄 보증금이 부족해질 수도 있기 때문임. 최근 3년간 부동산 가격 급등 시기에 '갭 투자'가 엄청 늘었음. 서울시 같은 경우 50%가 갭투자, 전국적으로는 30% 였음. 수도권은 빌라/다세대 위주로 되었음. 고금리 때문에 이자 부담이 커져서 전세의 매력이 떨어지고 있음. 반환 보증 자체가 문제가 아님. 보증 보험에 가입..
2023.01.17