부자(12613)
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[워런 버핏] 주식 투자, 무조건 분산 투자가 좋다?
'무조건 분산 투자해라!'는 말이 안 됨. 분산은 '무지'에 대한 '보험'일 뿐임. 분산해서 위험을 줄이고 싶은 것임. 그것이 틀렸다는 뜻은 아님. 기업 분석을 할 줄 모르는 투자자에게는 좋은 방법이 될 것임. 하지만 제대로 할 줄 알면 헛소리임. 주식을 30~50개 보유하는 건 말이 안 됨. 일반 투자자가 완벽히 이해할 수 있는 위대한 기업은 그렇게 많지 않음. 위대한 1등 기업이 투자 후보에 있는데 분산 투자를 해야 한다고 30~35개의 그저 그런 기업에 돈을 투입하느라 정작 1등 기업에 돈을 덜 투입하는 투자 방법은 옳지 않음. 남들 다하는 방법이 좋고 투자 목표도 시장 평균이라면 분산 투자해도 되지만 본인이 투자한 기업을 제대로 이해하지 못한다는 것일 뿐임.
2022.11.25 -
[부룡의 부지런TV] 부동산 투자 조언
30대 중반이면 부동산 시장 돌아가는 모습을 이해 못 할 수 있음. 서두르면 안 됨. 조급해서 영끌한 사람의 결과를 지금 보고 있음. 급매 기준으로 급매량이 얼마나 많은지 봐야 함. 시장 자체가 파워풀하지 않아서 상승을 하지만 폭을 크지 않을 것이고 하락할 가능성도 있음. 그래서 보수적으로 움직여야 함. 전세자금 대출을 갚는다? 들어가는 돈은 적지만 발전 가능성은 없는 것임. 내용상으로는 안정적이지만 미래 수익을 만들어내는 부분을 하지 않는 선택은 별로임. 시장이 단기적으로 오르내리지만 인플레이션으로 자산은 장기 우상 향함. 전세 갭 투자에 대해서 공부해야 함. 어느 시점에 갭이 붙었고 벌어졌는지 봐야 함. 전세 갭이 붙는다는 것은 매매가 떨어지고 집을 안 사니 전세가 올라가는 침체장이 깊어진 시기임. ..
2022.11.25 -
[김현준] 주식은 빚내서 하면 안됩니다
빚을 내서 투자하면 안 됨. 투자할 때 빚을 내는 것은 핸들에다가 칼을 꽂아두고 운전한다는 표현을 함. 운전을 하다가 사고가 안 나면 무관함. 하지만 사고가 나면 죽는 거임. 100% 운전을 잘할 수 있다? 생각할 때만 빚을 내고 해야 하는데 그런 거는 없음. 상대방이 와서 박으면 아무 소용없는 것임, 주식도 마찬가지임. 여기에서 실수하면 안 됨.
2022.11.25 -
[박병찬의 부동산 부자병법] 부동산 폭망기에도 주목해야할 부동산 TOP 3
1. 토지거래허가구역 내 1 급지 재건축 아파트. * 토지거래허가구역 : 전세/월세 활용 투자 불가. ☞ 전액 현금 조달 가능한 사람만 매수 가능. 토지거래허가구역으로 묶인 단지나 지역은 가격이 많이 눌려 있음. 강남 핵심 지역 중 하나인 대치동의 갭 금액이 7억임. 강제로 형성된 가격 왜곡임. 2. 1기 신도시 선도지구. 1기 신도시 5곳, GH 노후도시 지원단이란 단체가 1기 신도시 개발에 관한 움직임이 있음. '선도지구를 지정하겠다.' 발표를 했음. 1기 신도시 선도지구가 매우 중요. * 대장 단지가 선도지구로 선정될 것. 1기 신도시 초반부는 훈풍이 불 것. 과연 해피 엔딩으로 끝날 것인지는 지켜봐야 함. 3. 서울 노후 주택가 중 개발 미확정 지..
2022.11.25 -
[김단테] 주식 100% 20년 장기투자한다면?
20년간 미국 주식 ETF 묵혀준다면? 추천하지 않음. 의미 있는 돈은 무조건 보게 됨. 그것이 인간임. 의미가 없다면 물어보지 않았을 것. 일반적인 자산배분 전략보다 못할 수 있음. 주식의 참단 한 결과를 이겨낼 수 있어야 함. 주식, 같은 변동성이 나오는 채권(장기채), 금, 은, 원자재 등. 1920년에 미국 주식 소유했다면 연평균 17% 임. 1930년대에 보유하면 연 2%씩 손해를 봄. 1931년도에 재수 없게 시작하면 1949년까지는 다양한 자산 배분 투자보다 더 낮은 수익률을 거두게 됨. 2020년이 1931년과 같을 수 있음. 앞으로 어떤 일이 생길지 모름. 최악의 상황도 일어날 수 있음을 염두에 봐야 함. 미국 주식 최악의 기간 몇 년 횡보? 1929년부터 1932년까지 곤두박질치다가 원..
2022.11.24 -
[피터 린치] 일상생활에서 충분히 종목 발굴이 가능합니다
일상생활에서 기업을 발굴하면 됨. 발굴하고 리서치를 하면 됨. 매장이 이것밖에 없네? 더 늘어날 거야! 소비자에게 인기 있는 것은 이유가 있음. 반대로 없는 것도 이유가 있음. 그 이유에 대해 분석해야 됨. 그것이 기업의 펀더멘털임. 심도 있게 분석하는 것까지가 리서치임.
2022.11.24