[부룡의 부지런TV] 부동산 투자 조언

30대 중반이면 부동산 시장 돌아가는 모습을 이해 못 할 수 있음.

서두르면 안 됨.

조급해서 영끌한 사람의 결과를 지금 보고 있음.

급매 기준으로 급매량이 얼마나 많은지 봐야 함.

시장 자체가 파워풀하지 않아서 상승을 하지만

폭을 크지 않을 것이고 하락할 가능성도 있음.

그래서 보수적으로 움직여야 함.

전세자금 대출을 갚는다?

들어가는 돈은 적지만 발전 가능성은 없는 것임.

내용상으로는 안정적이지만 미래 수익을 만들어내는

부분을 하지 않는 선택은 별로임.

시장이 단기적으로 오르내리지만 인플레이션으로

자산은 장기 우상 향함.

 

전세 갭 투자에 대해서 공부해야 함.

어느 시점에 갭이 붙었고 벌어졌는지 봐야 함.

전세 갭이 붙는다는 것은 매매가 떨어지고 집을 안 사니

전세가 올라가는 침체장이 깊어진 시기임.

침체장이 깊어지는지 갭을 지켜봐야 함.

 

투자는 지역이 중요할 때가 있고 가격이 중요할 때가 있음.

입지가 떨어지더라도 원래 가격보다 더 떨어진 곳?

대부분의 사람들은 좋은 것을 가지고 싶음.

시장이 안 좋아지면 전세가가 밀려 올라감.

실거주 주택을 안 좋은 곳을 가더라도 가격차가

급격히 떨어지는 곳을 돈을 모아서 나중에 들어가면 됨.

당장 좋은 곳을 들어갈 필요는 없음.

'갭'의 움직임을 유심히 보면서 들어가고 싶은 곳 가면 됨.

침체장이 깊어지면 필수재라서 전세가 올라감.

지금 당시 모습이 쭉 이어지지는 않음.

시간을 여유롭게 잡아야 함.