[박병찬의 부동산 부자병법] 부동산 폭망기에도 주목해야할 부동산 TOP 3

< 부동산 폭망기에도 주목할 부동산 TOP 3 >

 

1. 토지거래허가구역 내 1 급지 재건축 아파트.

* 토지거래허가구역 : 전세/월세 활용 투자 불가.

☞ 전액 현금 조달 가능한 사람만 매수 가능.

토지거래허가구역으로 묶인 단지나 지역은 가격이 많이 눌려 있음.

강남 핵심 지역 중 하나인 대치동의 갭 금액이 7억임.

강제로 형성된 가격 왜곡임.

 

2. 1기 신도시 선도지구.

1기 신도시 5곳, GH 노후도시 지원단이란 단체가

1기 신도시 개발에 관한 움직임이 있음.

'선도지구를 지정하겠다.' 발표를 했음.

1기 신도시 선도지구가 매우 중요.

* 대장 단지가 선도지구로 선정될 것.

1기 신도시 초반부는 훈풍이 불 것.

과연 해피 엔딩으로 끝날 것인지는 지켜봐야 함.

 

3. 서울 노후 주택가 중 개발 미확정 지역.

왜 기존 개발확정지역에 많은 관심과 수요가 몰렸었는가?

기존 개발 확정 지역들 중에서 대다수 무산, 해제 등

무려 10년동안 신규 개발지 지정을 안 했음.

오세훈 서울 시장으로 바뀌고

신규 개발지 발표를 신속하게 하겠다.(신속 통합기획).

특정 기존의 프리미엄이 줄어들고 관심이 신규로 간다는 말임.