부자(12596)
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[박지웅] 5,000억 가치의 기업을 만든 방법 '언더독 마인드' (EO)
https://www.youtube.com/watch?v=5ZGsrbQbcbE 대학생들한테 강연할 때 까끔 보여줌. 미국, 일본, 유럽, 한국의 50대 부자들. 미국은 자수성가 부자들이 대부분임. 한국은 거의 다 상속 부자들. 최대한 노력과 결과가 비례할 수 있는 것이 그나마 창업이나 투자라고 보는데 상속 덩어리로 이루어진 계층 이동이 굉장히 경직되어 있는 것임. 노력과 결과가 비례하지 않는 사회가 만들어진 큰 이유임. 고등학생 때는 그냥 의대 가야지! 학과 공부에만 집중했던 전형적인 모범생이었는데 2001학년도 수능이 너무 쉬웠음. 1등도 395점 2등도 394점 원했던 수준이 아니었음. 6년을 노력해서 한판에 결정되는 것인데 왜 물수능? 열등감이 올라왔음. ..
2022.12.25 -
[유니콘 하우스 - 박지웅] 사람들이 착각하는 ‘성공의 비결’ (EO)
많은 업계의 사람들이 투자는 '운칠기삼'이라고 이야기했음 실력이 부족한 것으로 운으로 치부하는 것 아니냐는 그런 패기 넘치는 생각도 했었는데 나이를 더 먹고 경험을 더 한다고 해서 그 실패의 양이 드라마틱하게 줄어드느냐? 그렇지는 않음. 시장에서 그 누구도 5할 타자가 등장하지는 않음. 벤처 캐피털은 결과가 중요함. '몇 건'을 했고 '회수 수익'이 어떠하고 이 2가지 숫자로 평가됨. 과정보다는 결과에 치중되어 있음. 벤처 캐피털은 잘되는 건보다 안 되는 건이 훨씬 더 많음. 5년이고 10년이고 버틸만한 의지, 자금이 있으면 성공했을 수도 있음. 운이 꽤 많은 비중을 차지한다는 것을 부인하기는 어려움. 그 운을 올 때까지 기다릴 수 있느냐 없느냐가 역량임. 얼마나 오래 버틸 수 있냐 성공은 장담할 수 없..
2022.12.25 -
[이현철] 2023년 부동산 전망과 주요 키워드별 정리
https://www.youtube.com/watch?v=CdZHW1_qi48&t=28s 부동산 시장 같은 경우는 구분하는 게 의미가 없음. 주식처럼 빠르게 변화하고 반응을 나타내기보다는 항공모함과 같음. 방향을 선회하고 정해버리면 쭉 가는 경향이 있음. 상하반기 나눠서 그렇게 바뀔 가능성은 높지 않음. 2023년 방향은 2022년 말 즈음에 이미 정해졌음. 하락 방향으로 접어들어서 매수자 우위 시장이 확고해질 것임. 2023년 키워드. 하락 기조에서 이벤트들이 발생할 것임. 이벤트에 영향을 줄 요인. 1. 금리. 2. 정책. 정책 중에서도 규제 완화 정책. 3. 전세. 4. 인구 감소. 금리, 올해는 오르기만 했었음. 그것도 가파르게. 금리가 시장을 잡아먹었다 해도 과언이 아니었음. 금융전문가는 아니기..
2022.12.24 -
[재벌집 막내아들] 투자의 정석
투자의 정석. 돈의 흐름을 알기 위해서는 돈보다 먼저 알아야 할 것이 있어! 그 돈의 주인인 '인간'. 시장을 이해한다는 것은 '인간'을 이해한다는 것이거든.
2022.12.24 -
[이현철] 2022년 부동산 시장 되돌아보기
https://www.youtube.com/watch?v=_E6Gm8jB63U&t=380s 1. 매도자들의 과도한 욕심. 2. 금리. 3. 거래 멸종. 4. 전세난. 1. 매도자들의 과도한 욕심. 올해 키워드라기보다는 작년 말 키워드임. 올해를 하락 기점으로 만든 중요한 키워드임. 상승하던 분위기를 완전히 단절시키는 계기가 '욕심'이었음. 바로 '호가'를 높인 것. 매도자들이 상승에 대한 기대치가 강하게 누적되면서 매도 호가를 크게 올려버림. 그것이 한두 사람으로 되는 것이 아니고 전체 주민들이 똑같이 가격을 비슷하게 올리는 행위가 벌어지면서 매수자들이 쫓아갈 여력이 없게 쫓아가서 샀을 때 이 가격을 뛰어넘을 것이 나올 것인가? 의문점이 생기면서 매수를 멈춰버림. 단..
2022.12.24 -
[이현철] 서울보다 먼저 상승할 이곳부터 투자하세요 (후랭이TV)
https://www.youtube.com/watch?v=2sgoL10YTOs 대구가 하락장 때 먼저 하락함. 일찍 하락했기 때문에 당연히 일찍 상승함. 미분양 수치, 경기도가 3만. 서울은 4천 개 밖에 안되었음. 서울은 먼저 올랐어야 함. 엄청난 수치로 서울의 미분양이 적었음. 그런데 끝까지 2014년까지 하락함. 단순히 상승요인이나 이런 것이 생긴다고 해서 서울만 혼자 상승할 수 있느냐? 그럴 수 없음. 수도권 안의 분위기 안에 갇혀있음. 서울/경기도가 상승할 수 있는 분위기가 되어야 함. 분양 계획을 잡으면 2~3년 동안 걸림. 2~3년 정도 분양 계획을 잡았던 사람들은 어쩔 수 없음. 이제 해야 됨. 이제 분양을 해야겠다고 마음먹은 사람들은 시장 상황을 보고 '이거 안 되겠다! 미분양 많이 나니..
2022.12.24