[참고기사] https://land.naver.com/news/newsRead.naver?type=headline&bss_ymd=20230711&prsco_id=215&arti_id=0001112434 뉴스 : 네이버 부동산 올 하반기 집값에 대해 상승보다 하락 전망이 여전히 우세한 것으로 조사됐다.종합 프롭테크 기업 직방은 자사 애플리케이션 이용자 1천명을 대상으로 하반기 거주 지역의 주택시장 전망을 조 land.naver.com 하반기 하락 전망 45.9%가 하락이라고 답했음. * '직방' 이용자 1천명. 상승 31.9% / 보합 22.2%. * 작년 77.7%와 비교하면 폭 감소. 지방 거주자가 하락을 전망한 비율 48.2%로 가장 높음. > 현재 지방 가격이 하락하니까 인간은 '최신 경향'과 '관..

투자는 확률 게임임. 확률이 높다고 생각할 때 얼마를 베팅할 것이냐의 싸움임. 그리고 잃지 않는 투자를 고수해야 평생 할 수 있음.(복리의 마법) 투자를 처음 시작하려는데 두렵다면? 만약 부자가 되고 싶지 않다면 두려울 필요도 없음. 왜냐하면 투자 자체를 안해도되기 때문임. 하지만 부자가 되고자 마음을 먹었다면? 사업이나 투자를 해야 함. 근로 소득만으로 부자가 될 것이었으면 애초에 근로소득 외의 방법으로 부자가 되고자하는 마음을 먹을 필요가 없었기 때문임. 그럼 투자를 선택했다면? 무조건 언젠가 한 번은 잃는다고 디폴트를 깔고 진행해야 함. 그럼 무조건 한번은 잃는다면? 투자는 평생하는 게임으로 많이 잃지 않아야 하니까 가격이 많이 저렴해졌을 때 사야함. 그러면 투자에 실패했어도 조금 잃고 언젠가 잃게..

[댓글] 전세보증금 반환 대출만 DTI 적용으로 대출이 완화됨. 그간 부동산 가격 하락의 큰 요인인 '급격한 금리 인상'이 멈추고 그에 파생되는 '역전세'로 어쩔 수 없이 값싼 매물로 던져야 하는 현상이 서서히 줄어들 것임. 그리고 몇년간 이어진 매매가 하락으로 인한 매매가 하락, 그로 인한 건설사들의 건설 인허가 미루기 등 상승 요인이 만들어지고 있음. 이제는 부동산이 바닥을 다지고 있음. 건설주의 흐름을 봐도 알 수 있음. 부동산 경기의 최선단이 '분양' 시장이고 그것의 또 앞단이 '건설사'이고 그 앞단이 '주가'(6~1개월 선반영) 임. 댓글처럼 스스로 자의식 해체가 안된 상태의 방구석 여포처럼 글 쓰지 말고 그래도 똑똑하신 분들의 이해관계를 잘 파악하고 저런 방향에서 나에게 유리한 것을 어떻게 찾..

[댓글] 현행법상 10년 기간으로 자녀에게는 5천만 원 한도로 증여만 가능함. 이것이 9년째 인플레이션 반영도 안되고 사문화조항이라 차라리 늘려서 제대로 세금을 걷어보겠다는 취지인데 반대 의견이 엄청남. '금수저들에게 집 살 기회만 늘려주는 게 아니냐?' 왜 이렇게 노력은 안하고 욕심이 많은지 도저히 이해가 안 됨. 지금 우리가 잘 먹고 잘 사는 것은 꽉 막힌 재벌 문화가 개혁이 되어야 되겠지만 그 수혜로 삼성전자 등 글로벌 대기 없으 '낙수효과' 때문임. 그들이 내는 세금이며 창출된 일자리며 삼성이 없는 경제 대국 한국은 없음. 오히려 증여세를 높여주고 제대로 세금을 걷는다면 복지 창출에도 힘쓸 수 있고 자신이 더욱더 성장해서 물려주거나 자신이 성장해서 물려받을 수 있는 배우자를 만날 수도 있는데 왜 ..

자유시장경제 복원. 민간, 시장 중심으로 전면 전환 > 전 정권에는 아니었음. 시장 경제 체제로 돌린다 > 정부의 개입(세금, 대출 규제 등)을 최소화하겠음. - 정치적으로 돈을 뿌리는 것이 아니라 시장(금융 등)을 이용해 스스로 돈이 돌게 하겠다는 말. * 시장 경제 체제 : 자본주의의 핵심 체제, 자본주의의 특성 > 비교(상대적) 우위(▷양극화) ㅁ (대외) TIT 중심 제조업 경기가 점차 개선되겠으나, 불확실성 지속. 다만, 고금리 영향에 따른 미국 성장세 둔화 > 미국은 더 이상 금리 인상을 할 가능성이 적으니 그에 따라 우리나라도 통화/재정 정책을 펼 것임. 중국 경제 회복 지연 가능성 > 중국 경제가 회복은 함. (금융) 다만, 누적된 금리인상 > 금리 인상 안 할 가능성 높음. 건설경기 둔화..

대부분 사람들에게 100억 받고 징역 5년 갈래?라고 물으면 그렇다고 답할 사람이 있을 것임. 이렇게 답하는 사람은 5년 안에 100억은커녕 1억 도 못 만들 사람이기 때문임. 5년 징역은 비유적으로 '자유' 박탈임. 자유를 박탈 당하고 징역살이를 하면서도 100억을 고르다면 역으로 5년동안 죽기 살기로 사업이든 투자든 도전해서 100억을 버는 것은 어떨까? 물론 100억의 확실성은 없으나 자유도 보장되어 있고 5년 뒤에도 그 스킬과 경험은 남아있고 100억 이상을 벌 수도 있음. 어느 것에 베팅할 것인가? 확정적 100억에 5년 자유 박탈보다는 그런 독기를 품으면 100억을 벌 각오로 5년을 죽기 살기로 도전해 보는 것이 더 낫지 않을까?