Q. '자본주의'란 무엇이라고 생각하나요? A. Ex) '자본주의'란 '자본'을 가진 사람이 주인(갑)인 체제 Q. '선진화'란 무엇이라고 생각하나요? A. Ex) '선진화'란 더 이상 성장할 것이 없으며 결국 '양극화'가 나타나는 현상 Q. '돈'이란 무엇이라고 생각하나요? A. Ex) '돈'이란 힘이라고 생각함, 많으면 좋고 힘이 있어야 나와 주변을 지킬 수 있기 때문에 Q. '투자'란 무엇이라고 생각하나요? A. Ex) '투자'란 미래의 수익을 위해 현재의 돈을 던지는 것 Q. '투자'에서 제일 중요한 것은? A. 1. 인문학 2. 거시 경제(TOP-DOWN) 3. 상품(BOTTOM-UP) 4. 기타 Q. '투자'에서 제일 중요한 자질은? A. 1. 지르는 용기 2. 인사이트(지혜) 3. 남들과 다..

대부유'천' 소부유근(大富由天 小富由勤) - 명심보감. 약간의 재물이 있는 사람은 머리를 써서 경쟁하고 큰 부자는 '시기'를 노린다 - 화식열전. 시시비비도 중요하지만 더 중요한 것은 운세고 운세보다도 중요한 건 '형세'다 - 성호사설. 선승 이후구전(先勝而後求戰) - 손자병법 / 이일대로(以佚待勞) - 삼십육계. 역사가 반복되는 것이 아니다, 사람이 반복하는 것이다 - 볼테르. 진정으로 위대한 사람은 군중 속에서도 더할 나위 없이 온화하게 고독이라는 독립성을 지키는 사람이다 - 랄프 왈도 에머슨. 모르는 것이 자신을 위험에 빠뜨리는 것이 아니다. 자신이 확실하게 믿고 있다고 생각하는 것이 사실이 아닐 때 위험하다 - 마크 트웨인. '투자'란 '시기' 즉, '좋은 환경(수익이 날 높은 확률, 확률적 사고..

숨만 쉬어도 30년... 내 집 마련을 포기한다? 과연 부동산 공부를 한달이라도 힘들게 했는지 의문이 든다. 관련 책을 읽기라도 했을까? 읽었다면 30년이 걸릴지라도 열심히 노력해서 부동산 투자에 매진할 것이다. 그 방안이 '소비'라니 말이 되는가? '소비'를 하면서 '만족'을 얻는 것은 1차원적인 욕구이다. 그리고 그러한 욕구는 자극적이기 때문에 오래가지 못한다. 결국 '소비'로 인해 만족을 얻으려면 소비를 계속 늘려야 한다. 더 자극적인 것을 추구해야 도파민이 나오기 때문이다. (하지만 소비를 계속할 수 있도록 하는 소득을 늘리거나 자산을 늘리 거나한 노력은 하지 않는다.) (결국 그럴 그릇은 되지 않는데 물이 차고 넘쳐서 버리는 것이다.) 매슬로의 욕구 5단계에서 나오듯이 제일 최상단 욕구는 '자아..

대부분 사람을 만날 때 부동산 투자 공부를 권하면 돌아오는 대답이 아직 '시드'가 충분치 않다고 말한다. 그 사람의 나이가 20대 초중반이면 이해가 되겠지만 30대가 되었는데도 '시드'를 못 모았다면? 그럼 앞으로 계속 못 모을 확률이 더 크다. 그럼 대체 언제 모을 것인가? '시드'는 (수입 - 지출)에서 나온다. 수입이 적은 사람이 기하급수적으로 증가하기는 힘들 것이고 지출이 많은 사람이 기하급수적으로 감소하기도 힘들 것이다. (차라리 투자로 시드를 불리는 것이 나을 수 있다, 투자금이 들어가면 지출이 통제되는 환경 설정이 되기 때문이다.) 그렇다면 '선택지'는 2가지이다. 1. 돈을 벌기를 포기하든지. 2. 자의식 해체를 통해 인생의 전환점을 맞이하든지. 1번을 택했다면 이 글을 볼 필요는 없다. ..

인생의 목표가 있다면 그 목표를 이룬 사람을 따라 하면 됨. 만약 '부자'가 목표라면 부자가 된 사람을 따라하면됨. 그것이 바로 인생의 '내비게이션'임. 그런데 여기서 문제가 있음. 우선 우리의 출발점을 알고 이미 성공한 사람을 따라 목적지로 향하면 됨.('인내'라는 것이 필요함.) 그런데 우리는 자꾸 놀고 싶고 공부 안 하고 싶고 가끔 '샛길'로 빠져버림. 그런데 고속도로에서 샛길로 빠지면 어떻게 되는가? 도달하는 '거리'와 '시간' 둘 다 늘어남. 샛길로 잘못 들었다고 바로 올바른 길로 다시 올 수 있는 것이 아님. 빙빙 둘러서 다시 유턴을 해서 다시 도로를 타고 와야 함. 이것이 문제임. 방향을 잘못 틀면 다시 제자리로 와야 해서 2배가 걸림. 잘못 간 방향과 다시 돌아오는 방향. 그러니 샛길로 빠..

요즘은 '서울대'에서도 자퇴를 함. 그 이유는 '의대'를 가기 위해서임. 그렇기에 2023년 기준으로 '의대' 진학률 랭킹을 뽑으면 * 의대 or 치대, 한의대, 약대, 수의대(의/치/한/약/수) '학군지'(학원가가 아닌)가 나옴. 그리고 '일반고'가 있을수록 더 좋음.(무조건 근처에 살아야 되니) 인구가 감소한다고 학군지가 중요하지 않다? '양극화'가 더 심해지기에 더욱더 중요함.(1등 쏠림 현상) AI 시대가 도래해서 학벌은 중요치 않다? 마치 '돈'과 같음. 돈이 중요하지 않지만 많을수록 좋음. 학벌이 중요하진 않아 지겠지만 높을수록 좋음. * 인구 밀도가 높은 우리나라에서는 더욱더(지연/학연 등) 1. 휘문고(자사고) / 강남구 대치동 2. 상산고(자사고) / 전주 완산구..