부자(12620)
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[워렌 버핏] 똑똑한 사람들의 멍청한 투자(LTCM 사례)
엄청 똑똑한 LTCM의 16명의 사람들이 이런 결과를 초래했다는 것은 정말 매혹적입니다. 그 어떤 조직 상위 16명보다 지능지수가 높을 것입니다. 그들은 개별적으로 각각 수십 년의 경험을 가지고 있었고 집단적으로 LTCM이 투자한 종류의 증권에 대해 수백 년에 달하는 운용 경험을 가지고 있었죠. 그리고 그들은 엄청난 규모의 자기 소유의 돈이 있었습니다. 아마 자신의 순자산의 아주 높은 비율을 거의 모든 거래에 투입했고 그러니까 똑똑하고 경험이 풍부한 사람이 자기 자신의 돈을 운용한 거죠. 그리고 9월 어느날 그들은 파산했습니다. 엄청 매혹적이죠. 예전에 >라는 책이 있었죠. 훌륭한 제목입니다. 좋은 책은 아닙니다만. 제목은 맞습니다, 한 번만 부자가 되면 됩니다. 왜 아주 똑똑한 사람들이 그들에게 전혀 ..
2022.11.01 -
[구만수] 아파트 투자 사야할 시기가 따로 있습니다
부동산은 사야 될 시기가 있습니다. 구간, 사이사이 시기를 기다려야죠. 무조건 사면 무조건 오른다? 노른자도 사야 할 시기가 있습니다. 지역마다 디커플링 나고 있죠. 지역 대장끼리 비교해서 저렴한 것을 사야 합니다. 현장 답사가 시간이 없으니 자기 동네 것 삽니다. 가격 오르면 뒤늦게 영 끌 해서 사버립니다. 전국이 지금은 대외적인 여건으로 박살이 나고 있죠. 일반 투자자는 지금 살 것이 없습니다. 사면 떨어지니까요. 전문가들은 특수 물건들은 안전마진 있으니 확인하죠. 양념 반 후라이드 반, 현금 반 준비했던 사람은 이 시기가 기회입니다. 유튜브 강사들이 하라는 대로 하면 안 되죠. 일반화된 쉬운 투자는 아파트입니다. 아파트 사는 시기는 지역별 따로 있습니다. 부동산 투자 잘하는 사람은 운이 좋았다고 합..
2022.11.01 -
[삼프로TV - 이선엽] 강경한 미국 vs 함께 죽자는 일본, 한국의 미래는?
https://www.youtube.com/watch?v=Nzpag0wsVRM 지금 엔화가 이렇게 문제가 되고 있지 않습니까? 이건 결국 미국의 긴축의 결과입니다. 일본의 국가 부채 비율입니다. 국가 부채 VS 외환 보유고. 베네수엘라 다음으로 많은 것이 보이십니까? 빚이 많아도 너무 많은 거죠. 월가의 시선이 온통 일본에 집중되어있다! 우린 일본에 집중을 안 하죠? 월가는 집중하고 있습니다. 왜? 일본이 이 YCC, 제로 금리 정책을 실패할 거라고 보고 있는 겁니다. 미국의 공식 보고서에서 '엔화 하락을 막기엔 역부족이다!' 일본은 이미 끝났어. 왜? 근본적인 원인인 미국과 일본의 금리 격차가 해소되지 않아서. 그래서 미국의 국채금리는 정점일 가능성이 높은 것입니다. '간단하죠! 더 올리면? 위기니까...
2022.11.01 -
[삼프로TV 송길영 부사장] 2023년 이렇게 준비하시면 됩니다
https://www.youtube.com/watch?v=wy6rLCD8ZFU&t=900 FIRE, N잡 업을 바꿀까? 이런 것들이 나왔었어요. 그래서 크게 본다면 결국 조직에서 개인으로 힘의 축과 균형이 움직이는 것으로 이해합니다. '나를 누군가 좌지우지할 수 있구나...' 그러면 그다음부터 어떻게 되냐면 Quiet qutting(조용한 사직). '아 그래? 일하는 척만 해야지.' '이유는 어차피 나한테 요구한 건 말을 들으라는 거였잖아.' '그러면 최소화할게.' 이렇게 가는 것입니다. 받은 만큼만 일하는 것입니다. 그래서 이 모든 것이 전부다 주도성의 문제입니다. 자유의지로 본인이 모티베이션을 가지게 만드는 쪽으로 다가갔아요. 업무를 정의할 수 없는 것이 우리도 모릅니다. 어디까지가 나올지를 방향은 ..
2022.11.01 -
[렘군] 멈춰버린 부동산 시장에서 당장 해야 할 일(현금흐름 부동산 3가지)
https://www.youtube.com/watch?v=qBTBlzKY2dU 기존애 가지고 있던 물건이 빠지잖아요. 가만히 들자니 빠질 것 같고 팔려니 팔리지 않고 가격을 무한정 내릴 수도 없고 그냥 내버려 두자 상태입니다. 일반 아파트면 그냥 내버려 둘 수 있는데 분양권이면 등기 칠까 말까 가 고민이 될 것입니다. 입주 시점에 많은 돈이 들어가기 때문이죠. 꼬마 빌딩 마지막에 무리해서 투자한 사람이 많죠. 이자 부담으로 고생을 하고 있습니다. 전세 가격도 빠져도 내줘야 될 것 같고 이런 상황에서 결국 살아남으려면 현금 흐름밖에 없다? 이런 사람들이 많아지고 있습니다. 2년 전부터 시세가 전국이 많이 올라가니 지산 투자에 관심을 가지고 공부도 하고 강의도 했습니다. 그것들도 금리가 올라가다 보니 시세를..
2022.10.31 -
[부룡의 부지런TV] 연 1.8% 청약 통장 해지해야할까요?
https://www.youtube.com/watch?v=y62bNeffW38 청약통장 계속 유지해야 할까요? 대출을 갚아버린다는 말도 있었습니다. 예전에도 똑같았습니다. 귀한 대접받던 청약 통장 굴욕. 예금 금리는 6%인데 청약통장 가입자수 감소세 이어져. 청약통장 가입자, 한 달 새 3만 4천 명 줄었다... 하락장과 낮은 금리 탓. 어차피 집 사는 거 포기했다, 청약 통장 해지 급증, 무용론 확산. 과거에도 똑같았습니다. 청약예금 가입자 IMF 이후 첫 감소(2000년 11월). 1997~1999년까지 시장 분위기는 안 좋았습니다. 무용론에 빠져 분위기가 안 좋았죠. 그 이후 반등을 하면서 침체에서 벗어나니까 자연스럽게 신축, 청약이 필요해졌습니다. 그래서 2001~2002년도에서는 분양권이 유명해..
2022.10.31