현재 부동산 상황은 늘 있던 일임. 투자 자산은 거품과 저평가를 반복함. 태생적으로 그렇게 될 수밖에 없음. 지금이 침체기 초입이기는 함. 1. 전고점 회복까지 긴 시간이 걸릴 것, 최소 3~5년. 2. 올라가는 부동산 비율이 낮아질 것. 과거에는 80%가 올랐다고 이제는 그 숫자가 확 줄어들어서 20%만 올라가는 그런 상황이 발생함. 금융위기 때도 외환위기 때보다 안 좋다고 했었음. 외환위기 때보다 더하다는 이야기는 계속 나옴. 인간의 회복 능력을 믿어야 함. 경기 침체를 좋아하는 사람은 없음. 1930년대 미국 대공황부터 보면 불황을 벗어나는 시기가 점점 짧아지고 있음. 충격은 클지라도 짧아짐. 그런 경험으로 배운 대응을 통해서 위기는 극복될 것임. 미국이 금리를 올리면 우리나라도 올릴 수밖에 없음...

역전세. 돌려줄 수 있는 상황이 안되면 결과적으로 반환을 해야 하는 상황인데 돈이 없다면? 자기의 전세금을 지켜야 함. 그런데 줄 돈이 없으니 전세금 일부라도 못 받을 수 있으니 거주하는 집을 넘길 수밖에 없음. 넘긴 다고 해도 다 찾을 수 있냐가 문제임. 집주인의 다른 부동산이 있거나 급여 소득이 있다고 하면 그것을 통해서 다시 강제 집행을 진행할 것임. 이런 식으로 가계가 무너지는 상황이 발생할 수 있음. 파산, 회생, 거의 가정 시스템이 무너질 수 있음. 국가의 경제 장치가 흔들릴 수 있음. 어떻게든 정부의 입장에서는 그래서 경착륙을 망하야됨. 외환위기 때는 1년 기간 대비 50% 정도 빠지고 있었음. 그래서 '경착륙'이라는 단어를 썼음. 엄청난 충격이었음. 그때 시장의 모습은 첫 번째는 부동산 중..

지금 부동산 가격이 하락해도 표 때문에 눈치를 봐야함. 몇년간 집값이 많이 올랐던 이유중 하나가 통화량 증가였음. 코로나-19로 엄청나게 돈을 풀었기 때문임. 금리도 거의 제로였음. 금리가 상승한다는 이야기는 '돈의 값'이 올라간다는 뜻임. 대출 자체를 안해서 통화량도 줄어듦. 작년 10월이 기폭제가 되었음, 대출을 걸어 잠그었음. 그때부터 가격이 하락하기 시작함. 불과 1년 남짓한대 금리가 많이 올랐음. 그것도 짧은 시간에 올렸음. 긴축 정책으로 통화량도 줄어들고 있음. 돈이 생기면 이자 때문에 은행에 갚고 그 돈은 신용화폐 시스템의 역효과가 나타남. 통화량 자체가 그 돈은 없어짐. 시중의 통화량이 늘어나지 못하는 조건이 만들어져서 떨어지고 있음. 규제를 확 풀기는 표 때문에 부담이됨. 다주택자에게 2..

세계 챔피언 타이틀전이 있음. 질문이 몇 개 옴. 지금 바로 답장해드림. '관중들이 어떻게 반응할 것 같나요?' 모름. 최고의 쇼가 되길 바람. 저는 제일가는 미국 파이터라고 생각함. 재미도 선사하려고 노력함. 많은 사람들이 저를 싫어하고 좋아함. 본인 마음임. '상대방의 약점은 무엇이고 어떤 것을 공략할 것인가요?' 상대방은 강함. 치명적임. 위험한 남자임, 저도 마찬가지임. 나도 강함. 다가올 싸움을 기대하고 있음. 상대방의 약점이 중요한 것이 아니라 제 강점이 중요함. '타이틀 전을 앞둔 심정은?' 챔피언 벨트를 올린 선반이 필요함. 저는 싸움 경기를 안 봄. 전 TV에 앉아서 보는 것을 싫어함. 저는 저를 위해 싸움. 제 국가와 체육관을 대해서 싸움. 제 커리어에만 싸움. 누가 누군지도 모름.

사업가들에게 해줄 조언. 어떻게 가장 도움이 되는 조언을 할까... 제가 충분한 생각을 가졌는지는 모르겠음. 제 생각에 분명 당신이 자신 있는 무언가에 집중하는 것이 다른 이에게 높은 가치를 가질 것임. 그리고 이런 생각에는 거침이 없어야하고 왜냐하면 사람들은 보통 본능은 희망찬 생각만 함. 그러니 사업가들이 해야 할 도전은 구분할 필요가 있음. 자신의 이상을 믿고 실천하는 것과 반대로 별로 이득이 없는 비현실적인 꿈을 쫓는 것과 구분. 이 2가지가 제대로 구별되지 않을 수도 있음. 자신을 판단할 때 매우 엄중해야 됨. 강한 끈기를 가지고 지옥에서 온 것처럼 일하면 됨. 갈아 넣어야 됨. 80~100시간을. 매주마다. 이 모든 것들이 성공의 확률을 높여줌. 다른 사람들이 주에 40시간을 하는데 당신이 1..

최고라고 생각하면 삶은 나빠지지 않음. 내가 최고! 다른 사람이 할 수 있는 것들 중에 내가 노력해서 못할 것이 없다고 생각해야 됨. 난 너보다 잘할 거야! 시작한다면! 진심으로 믿어야 됨. 자신을 최고라고 생각하고 살아간다면 단점은 거의 없음. 단점은 오만한 사람이라고 불리는 것임. 자존감이 너무 크다고 함. 루저 친구들 몇 명도 잃을 것임. 같은 길을 가는 사람들을 만나면 됨. '최고끼리 돈이나 벌어보자!' 첫걸음은 자신이 최고라고 믿는 것임. 통찰을 가져야 함. 이해해야 됨. 엄청난 일들을 하고 있는 사람이 있다는 것을. 이것이 당신을 화나게 해야 됨. 그럼 의욕이 샘솟음. 짜증이 나야 됨. 화를 내야 됨. 분노는 엄청난 힘임. 세상은 오만하지 말고 분노하지 말라고 함. 2가지를 하라고 함. 오만하..