부자(12612)
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복권에 당첨되게 해달라고 50년간 기도한 남자의 최후
한 남자가 복권에 당첨되게 해달라고 하루도 빠짐없이 50년간을 기도했음. 그것을 본 한 천사가 신께 물었음 '저 정도로 열심히 기도하는데 왜 소원을 안 들어주시나요?' 신이 대답했음 '나도 정말 그러고 싶다!' '그런데' '저 남자는.' '복권을 산 적이 한 번도 없단다.'
2022.12.03 -
[렘군] 심각한 대구 아파트 상황, 앞으로 이렇게 된다(변하지 않는 2가지)
대구는 시장 변화가 많음. 재개발도 많고 여러 가지 유형이 있는데 도시환경정비 사업이 많음. 역세권인데 불모지로 방치되었던 곳들. 중심 상업지역인데 열악한 곳들. 기본적으로 대구는 많이 가보았기 때문에 변화사항만 보았음. 혹시라도 입지의 변화가 심한 곳이 있는지 기본적으로 절대적이니까 입지 순위는 안 바뀜. 중간 정도 입지에서 대규모로 신축이 들어오거나 천지개벽한다거나 하면 입지 순위가 바뀜. 공급도 많아서 가격 변화가 어느 정도인지 입주장이 도래했을 때 전세가가 얼마나 더 떨어질지 또 매매가가 어디까지 갈 수 있을지를 체크해볼 수 있음. 또한 신축 단지들은 내부 조경이 중요함.(상품성) 임장을 안 가보면 조경을 볼 수 없음. 신축된 단지들은 웬만하면 가서 봐야 함. 대구는 길게 보면 우상향임. 최근 1..
2022.12.03 -
[렘군] 둔촌주공 분양가 논란 정리합니다
25평이 9억 5천 정도 함. 34평이 13억, 12억 초과니까 중도금 대출은 안됨. 집이라든지 그런 것들을 보지만 감정평가 기분으로 시세 검증을 많이 하는 편임. 분양권에 대한 분양 가격, 기존 신축/구축 아파트를 비교해봄. 분양 가격 자체가 과하냐 저렴하냐 그것들을 검증할 수 있음. 입지가 같고(비슷) 연식만 다르면 물가상승률 2~2.5%(보수적으로 단리) 적용해서 비교. 이렇게 해서 '안전마진'을 볼 수 있음. 만약에 지금 보다 더 떨어진다면? 호황기라면 고민하지 않을 텐데 조정기니까 고민을 하는 것임. 이러한 안전마진을 위해서 청약 통장을 쓸 것이냐? 옆에 있는 신축 아파트 대비 얼마나 저렴한가 가 '포인트'임. 20~30% 정도 저렴해야 움직임. 둔촌주공과 비교하는 단지는..
2022.12.03 -
[손흥민] 운동에 모든 것을 쏟아부어야합니다, 아직도 실력은 부족합니다
운동에 모든 것을 쏟아 부음. 지루하더라도 집에 있고 친구도 거의 안 안남. 일과가 간단하고 규칙적임. 비현실적으로 느껴질 수도 있음. 인생에 후불은 없음. 어제 값을 치른 대가는 오늘 받고 내일 받은 대가를 위해서 오늘 먼저 값을 치름. 인생에서 공짜는 없음. 죽어라 노력해야 함. 벼는 익을수록 고객을 숙임. 많은 분들이 제 이름을 거론하실수록 고개는 더 숙여져야 했함. 아버지께서 항상 하시는 말씀은 '겸손'임. 축구 실력보다 겸손이 더 중요함. 은퇴하기 전까지 결혼도 연애도 포기함. 실력은 지금도 부족하기에 더 나아가기 위해 모든 에너지를 쏟아야 함. 아버지는 제게 하루를 살얼음판 걷듯 돌다리를 두드리듯. 하늘이 주신 기적 같은 기회, 집중해서 하루하루 살아야 된다고 하셨음.
2022.12.03 -
[차이나는 클라쓰] 나의 가치를 높이는 트렌드 읽기(송길영)
https://www.youtube.com/watch?v=VR6r7j-W8xA&t=831s 어떤 변화는 방향성이 있음. 작은 변화들이 서로 영향을 주고받으며 만들어내는 방향성. 20년간 데이터를 분석한 결과. 앞으로 3가지 화두가 있음. 1. 당신은 혼자 삽니다. 2. 당신은 오래 삽니다. 3. 당신 없이도 사람들은 잘 삽니다. 혼자 / 장수 / 무인. 이해하고 받아들이면 준비가 가능함. 2010년도 뉴스 기사 등 처음 포착된 1인 식사. 칸막이를 설치한 1인 좌석 '1인 공간에서 혼자 즐겨요' 트렌드를 이끌었던 신촌 대학가에서 발생한 것임. 혼밥 = 부끄러움. 과거 식당들은 대부분 넓은 평수 4인 테이블이 기본 한국 식당의 특징, 반찬을 함께 나눔 요즘은 소규모 바, 홀 서빙 대신 주방에서 직접 전달...
2022.12.03 -
평균 사람들은 25살에 이미 죽고 75살에 묻힌다
인종, 나이, 성별. 내가 아는 것은 당신의 꿈. 세상으로부터 숨겼던 꿈. 변명하고 미룬 꿈. 현실적으로 되라는 사람 말만 들었었음. 마음속 깊이는 알고 있음. 잠재력을 다하며 살지 않다는 것을. 그냥 나이만 먹어감. 현실을 잊어야 됨. 세상에서 가장 부유한 장소가 어디일까? 중국도 두바이도 아님. 무덤임. 왜냐하면 무덤에는 발명되지 못한 발명품들 탄생하지 못한 사업들 불러지지 않은 노래 읽히지 않은 책들 과실을 맺지 못한 아이디어들이 묻혀있음. 왜냐하면 그들은 두려워했기 때문임. 위험 감수하기를. 두려워했음. 당신은 무덤에 있지 않음, 아직까진. 우리는 한 번만 삼. 지나간 모든 순간들은 절대로 되찾지 못함. 인생에 되감기 버튼은 없음. 방금 이 숨을 다시 마실 수 없음. 현재 순간은 너무나 소중함. ..
2022.12.03