내부자들의 영화에서 나왔듯이 '국민들은 개돼지입니다.'라는 이야기를 듣습니다. 실제로도 이런 이야기를 했다는 정치인도 있었죠. 그렇다면 왜 그들은 개돼지라고 할까요? 개돼지라는 말을 들었을 때 반응은 어떠했나요? 바로 기분이 나쁘고 감정이 상했을 겁니다. 이것이 일반적인 대중입니다. 하지만 반대로 생각해봅시다. 정치인 등 사회적 지위가 높은 사람들은 어떻게 봐도 우리보다 배운 사람입니다. 왜냐하면 여러분에게 그 직업을 공짜로 준다고 마다하지 않을 사람이 없을 것이기 때문입니다. 직업의 귀천은 없지만 노력의 정도는 있죠. 개돼지 소리를 듣고 기분이 상한다면 평생 개돼지로 살아야 합니다. 이 이야기를 듣고 왜 사회적 지위가 높은 사람들이 평범한 사람들을 개돼지라고 할까? 어떤 특성에 기인해서 그런 말들이 나..

죽기를 각오하고 열심히 살아야 되는 이유. 그것은 간단하다. 우선 자신의 현재 삶이 만족스럽지 못하니 죽기를 각오하고 열심히 살아야한다. 자신의 삶이 만족스럽다면 과거에 죽기를 각오하고 열심히 살았을 것이다. 어차피 만족스럽지 못하는 삶을 계속한다면 육체를 넘어 정신적으로 죽은 거나 다름없기 때문이다. 그러니까 삶이 만족스러워질 때까지 죽기를 각오하고 열심히 살아야 한다.

경제적 자유란 경제적으로 독립이 가능하여 '자유' 즉, 하기 싫은 일을 하지 않아도 되는 것이다. 경제적 자유를 달성하기 위한 과정에서 하기 싫은 일은 해야한다. 그래서 경제적 자유라는 단어가 존재하는 것이고 하기 싫은 일을 안하면 이미 달성한 것이기 때문이다.

부동산은 필수재이다. 매매를 하지 않아도 임대로 들어가야 한다. 경기가 침체되면 사람들은 임대로 몰린다. 임대 수요 증가는 임대가 상승으로 귀결되고 곧 매매가 하락에 경직성을 부여한다. 그리고 경기가 악화되면 사람들은 없어도 생존할 수 있는 자동차, 주식, 명품 등을 매도하고 마지막에 어쩔 수 없이 부동산을 던지게 된다. 하지만 던지고 길거리에 나앉을 수 없으니 임대 수요로 전이될 뿐이다. 결국 하락도 늦게 하면서 하락폭이 적어진다.

부동산 투자 시 가장 우려하는 것은 '인구 감소'이다. 간단하게 사망자 수보다 출생한 수가 적으면 순감소가 되는데 앞으로 미국처럼 이민을 받아들일지는 모르겠으나 아직 인구 감소가 나오지도 않았고 부동산 수요의 단위는 '가구'다. 가구 분화, 1인 가구화 등에 따른 가구수의 증가. 그리고 1인당 국민 소득이 증가하면 추구하는 것의 질이 달라진다. 국민 소득이 3천만 불이 되면 사람들은 자연을 느끼기 위해 '캠핑'을 즐긴다. 그리고 소득이 증가하면 이제 해양 레포츠를 즐기기 시작할 것이다. 부동산 주거에 있어서도 '자연'을 생각하는 시기가 도래할 것이다. 자연은 만들 수 없다. 그러므로 희소하다. 공원, 산, 바다, 강 등이 있을 수 있다. 그리고 마지막 교통수단 혁명. 이것은 모든 것을 연결시켜버린다. 특..

누구나 선호하는 부동산을 투자해야 하는 이유는 간단하다. 주택은 필수재이다. 다른 필수재를 비교해보면 된다. 연애/결혼 시장을 보자. 잘생기고 돈이 많고 스펙이 좋으면 누구나 좋아한다. 그래서 가치가 높고 경쟁률이 높다. 희소하기 때문이다. 그 경쟁률은 더욱더 사람을 콧대를 높이고 더욱더 보는 눈을 키운다. 부동산도 마찬가지이다. 누구나 선호한다는 말은 경쟁률이 높다는 것이다. 그러면 그 부동산을 가지고 있는 사람은 팔지 않을 것이고 경쟁률은 더 높아지며 더욱더 콧대가 높아져서 호가가 올며 잘 떨어지지 않는다. 결국 투자는 손실을 회피하여 장기적으로 투자 시장에 노출시켜야 복리의 마법을 누려 부자가 되는 게임이다.