한남, 성수, 반포 한강변 아파트로 떠남.부자들이 수요로 하는 주택은 당시에는 청담, 삼성, 서래마을, 방배 고급 빌라뿐이었음.(당시에는 아파트가 서민 주택) 2008년 즈음 타워팰리스가 등장하면서 바뀜.(부자들이 살만한 주택은 평수가 넓고 자재가 좋아야 함)(+커뮤니티, 단지) 빌라들은 토지가 좁아서 '개발성'도 없음.(아파트는 재건축/재개발 가능) 서래마을에 고급빌라로 조그맣게 빌라를 공급해 버림.(= 부촌의 이미지 희석) 고층 타워형 VS 저층 게이트형.호불호의 영역 부자동네 VS 일반동네.반포, 한남, 성수 등 동네마다 분위기가 다름.(어느 것이 우위에 있는 것이 아니라 다르다는 느낌)평형대(대형 평형대 위주의 아파트)에서 오는 다름이 있음. 부자들의 자녀 교육.경향적으로 보면 부가 올라갈수록 대..

[스타크]겁이 없고 일단 부딪혀보자는 정신으로 사업을 해옴.불도저 같은 정신.풍력력 발전 단지 개발.사업 초기 자본금 100억, 총 사업 비용 1,000억.아버지는 조경 쪽으로 시작해서 대한민국 TOP10에 들어갈 정도. [윤 씨]개인사업을 시작해서 론칭 임박.미국 시장에서 준비.엄마가 30년 전부터 브라질, 칠레에서 주얼리 사업을 시작.연매출 60~100억.제가 생각하는 금수저는 부모님이 주신 시간 = 럭셔리.하고 싶은 것을 익스플로러해복 디벨롭 해보고.여유 = 골프스푼. [먼성]아버지께서는 건설업을 오랫동안 해봄.3,400억 매출 중견기업.강릉 세인트존스의 운영사 대표.90%는 스스로 한 것.그런데 금수저(꼬리표)라고 다 무색해짐.하지만 부모의 역할이 중요했긴 했음. [로빈슨]택시+부동산 사업.부산에..

대부분 비싼 골프 회원권은 법인 소유.(회사는 비즈니스 목적으로 영업도 접대도 해야 함)퍼블릭을 데려가서 접대를 할 수 없음.법인에서 무제한으로 구매하는 것을 허용해서 가격이 올라갈 수밖에 없음.(수십억짜리 회원권은 거의 다 법인 소유)골프라는 취미의 가장 큰 진입장벽은 '골프장 회원권'.(치는 것 자체가 아니라 어디서 치느냐가 중요해져 버림)부러워할만한 골프장 회원권을 가진 사람들과 친해지고 싶어 하고우러러보는 문화가 형성이 되어있음. 미술(컬렉팅의 끝판왕)도 마찬가지.100만 원짜리 판화를 사도 되고 몇억짜리를 사도 됨.미술 : 1. 소비, 2. 자산 저장의 역할.1,000억대 자산가도 미술계의 세계로 들어오면 돈이 많지는 않구나를 느껴버림.미술을 어떤 방식으로 하냐가 중요함.(비싼 작가 위주로 하는..

2020년 3월 논현동 건물 계약, 평당 6,700만 원에 토지 매입.신축하고도 원가가 평당 1억.토지 매입은 풀 대출.건물 가격 보수적 상한선을 보았을 때도 대출이 많지 않았음.지금 전층은 만실, 1층은 나가게 될 것인데 이자 금액 이상으로 나옴.코로나 직후에 사서 손해 볼 일은 없는데 2021년 구입한 사람은 손절치고 나감.'내수 침체에 상가 텅텅, 비현실적 규제 손봐야' 서울, 송도도 공실이 너무 많음. 상업 중심지인 강남은 안전한가? '강남역 근처 텅 비었습니다, 여전히 상가 공실 왜?'강남 대로변은 너무 비싸서 기업들의 플래그십 스토어로 나갔으나 다시 채워지지 않음.이제는 온라인으로 홍보. 강남대로변, 명동에 무언가가 있으면 대한민국 1등 상가이고'유동인구'가 많아서 '안테나 역할'을 했는데 많..

제2의 관세전쟁을 예고한 트럼프.중국산 수입품에 60%의 관세를 부과하겠다고 위협.모든 외국으로부터 수입품에 20%의 보편적 관세를 매길 것이라고 공언. 미국만 관세를 매길 수 있을가? 나도!(나에게 25%의 관세를 부과한다면 관세로 대응할 것이다!)- 북미 경제에 막대한 비용이 발생할 것. 역시 보복 관세를 검토하고 있는 EU.EU에서도 보복 조치를 준비해야한다는 요구가 나오고 있음.1. 관세 부과, 2. 서비스 무역 제한, 3. 지적 재산권 무역 제한, 4. 외국인 투자 제한.미국 빅테크 규제 또는 LNG 가스 규제. 트럼프 당선으로 기로에 선 대한민국.예측 불가능, 그 자체인 트럼프. 트럼프는 대한민국에 주한미군 방위분담금 인상을 요구하는중.'한국은 머니 머신이다!'그런데 2030년까지 매년 분담금..

스타벅스 건물도 가지고 있고 탑텐, 볼링장, 공장, 토지, 상가 등.가난한 삶을 살다가 어떻게 넉넉한 삶을 살게 되었는지?'돈'에 대한 공부를 일찍 했던 것이 큼.(세상을 살아가는데 있어서) 어릴 때 재테크를 공부하고 목표 설정액에 빨리 가기 위해서노력하면서 그 과정을 즐기면서 소비재에 눈을 돌릴 수가 없게됨.성장 가능성이 있는 주식을 사면 돈을 벌 수 있음.돈이 없을수록 재테크 공부를 하면 부자가 될 수 있는 착각에 빠지게 됨.(가난에 대한 스트레스가 개선됨) 돈 버는 체질이 되려면 '돈 공부'를 빨리 시작해야함. 25년 전 국일 증권연구소에서 나온 책 몇권 밖에 없었음.지금은 재테크 정보들이 굉장히 많음.사업으로 부자가 되겠다? 아이디어가 좋고 사업계획이 구체적이면투자해주겠다는 사모펀드들도 엄청나게 ..