부자(12596)
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[머니인사이드] 주식 투자, 그때 살걸! 하지말고 행동하세요 (홍춘욱)
지난 30년을 보면 1997년 외환위기. 2001년 9.11. 테러. 2008년 글로벌 금융위기. 2016년 트럼프 당선. 2020년 팬데믹. '그때 살걸!' 이런 이야기하지 말고 이제 원하던 시기가 오면 행동해야 함. 워런 버핏, 존 템플턴 같은 분들이 불황에 사려면 현금이 필요함. 현금은 귀함. 불황에 약해지는 화폐 말고 불황에 강해지는 자산을 현금으로 가지고 있어야 함. 그게 달러 자산임. 시장이 나빠져서 레버리지를 일으킨 사람들이 청산당하는 마진콜, 반대 매매 시장이 올 때가 지나고 보면 엄청난 기회라는 것을 많이 보았음. 예측은 불가능함. 돌발적인 외부 충격이 있으니 대비해서 달러도 필요함. '반대매매'가 구글 트렌드가 네이버 트렌드에 검색량 노출이 증가하면 패닉 구간임. 여기서 사람들도 더 떨..
2022.12.14 -
[워런 버핏] 현존 최고의 자산 증식 방법과 해서는 안될 투자 방법
미국 시장은 위대함. 다우 지수는 66포인트에서 11,400포인트까지 감. 지수가 11,400이 되었는데 어떻게 돈을 잃을 수 있나요? 하지만 현실은 타이밍 매매하다가 잃은 사람이 대다수임. 평균의 투자자라면 그냥 S&P 500을 차곡차곡 모으면 됨. 그게 현존하는 가장 좋은 자산 증식 방법임. 매월 꾸준히 모으면 됨. 이것이 확실한 방법이라고 말씀을 드려도 TV 나 증권사 추천 주식에 현혹되어 타이밍 매매하는 분들이 있을 것임. 결국 그러면 증권사만 돈을 벌게 됨.
2022.12.14 -
[워런 버핏] 버핏이 IPO(신규 상장)에 투자하지 않는 이유
저는 IPO에 투자하지 않음. 상장 직후 가격은 대체로 비싸기 때문임. 전반이 다 그러함. 어떤 기업이 50조에 신규 상장되었다고 보면 5년 안에 대체 얼마를 벌어야할까요? 5년간 투자금의 10%라도 회수하려면 최소 세전 5조는 벌어야함. 이렇게 터무니없는 가격에 상장되는 경우가 허다함. 그런데 실제 5조씩 버는 회사는 많이 앟음. 임금, 스톡옵션을 다 내고도 기대만큼 실제 돈을 잘 벌기란 쉽지 않음.
2022.12.14 -
[Myron Gaines] 실패하는 것이 성공하는 것보다 중요합니다
위너도 필요하고 루저도 필요함. 왜냐하면 실패하는 것이 성공하는 것보다 중요하기 때문임. 실패를 하면 충분히 하지 않았구나! 하는 생각을 들게 만듦. 그럼 무슨 일이 일어날까? '더 훈련해야지!' '더 나은 사람이 되어야지!' '이런 고통받지 않게 나를 더 끌어올려야지!' 실패하고 아플 것이고 고통스러울 것임. 실패는 성찰하게 만들어줌, 더 나은 사람이 되게 만들어줌. 모두가 다 자신의 탓임. 자신의 정신 건강은 자신이 챙겨야 함. 자신의 손으로 자신의 인생을 만들어가야 함.
2022.12.14 -
[북극성주TV] 종합부동산세 완화 앞으로 부동산 시장 흐름은?
ㅇ 여야 종합부동산세 완화 합의. 1 주택자 기본공제액 : 11억 원 > 12억 원.(원래 14억을 보았음). 12억 원을 기준으로 이 정도면 부자일까? 중산층의 허들에 걸린 금액이라고 봄. 1 주택자는 실수요자임. 부자이기 때문에 세금을 걷어야 한다면 기준을 높여야 함. 다주택자 기본공제액 : 6억 원 > 9억 원. 공제액이 상한이 되었다는 것은 세부담이 낮아진 것임. ㅇ 종부세 중과세율 완화. 조정대상지역 2 주택자 일반세율 과세 전환. - 지금은 거의 모든 지역이 해제되었음. 내년이면 대부분이 풀릴 것임. 과거의 역사를 보면 강남 3구가 제일 늦게 풀림. 외곽 > 가장 최근 많이 상승한 지역(토지거래허가구역). 3 주택자 이상 과세표준 12억 원(공시가 24억 원) 이하 일반세율(0.5~2.7%)...
2022.12.14 -
[북극성주TV] 특례보금자리론으로 보는 부동산 시장 흐름
특례 보금자리론 : 기존 보금자리론 + 안심형 전환대출 + 적격대출 통합. 특례 보금자리론 70%까지 확대된 것은 아님. 과거 2014년 최경환 부총리가 방송에서 집값의 30%만 있으면 집을 살 수 있다고 말함. LTV 뿐만 아니라 대출, 세금에 대한 규제가 없었고 2000년대 가격 상승 시 규제가 다 풀렸었음. 혜택, 특례를 통해 지원 사격을 했었음. 미분양을 해소하고 바닥 인식 시그널을 주었음. 더 떨어지면 국가 위기가 될 수 있었기 때문임. 2013년도부터 미분양 물건이 조금씩 감소하기 시작함. 2013년 4~12월 한시적으로 미분양 주택을 포함해서 물건을 취득할 경우 5년 동안 양도세 비과세 하겠다고 함. 2010년도부터 3년 동안 빠졌었고 거래량이 조금이나마 회복되고 있었음. 정부가 혜택을 줄 ..
2022.12.14