부자(12596)
-
[정승제] 열심히 하는 사람이 아니라 그냥 하면 성공할 수 있습니다
이 세상은 하고자 하는 의지를 가진 사람들만의 리그임. 금수저만의 리그? 아님. 그거는 그렇게 하기 싫은 사람들이 세상에 자기의 부족함 탓하기 위해 만든 이야기일 뿐임. 무슨 금수저의 세상입니까? 절대 그렇지 않음. 안 할 뿐임. 지레 겁을 먹고 어차피 헬 조선에 태어난 거 나는 열심히 해도 안된다는 이야기를 많이 들으니 어차피 취업 안될 거 인서울권, 최상위권 학교 아니고는 문과 나오면 취직도 안되다더라, 나는 '인생의 피해자!'라고 하고 대부분 아무것도 하지 않는데 사실 그렇지 않음. 이 세상은 무한 경쟁 사회? 아님, 그들만의 경쟁 사회임. 전 국민이 모두가 거쳐가는 이 수능에서도 열심히 하는 사람이 반에 몇 명이나 있을까요? 그것이 세상임, 세상의 압축판. 대부분은 다 처음부터 포기를 함. 그래서..
2023.01.09 -
부동산 세금 정리(취득 ☞ 보유 ☞ 양도)
부동산 사이클상 상승기에는 세금이 강화되고 하락기에는 세금이 완화됨. 상승기에는 부동산 가격이 오르니까 세금이 강화되고 하락기에는 부동산 가격이 내리니까 그간 강화된 세금이 완화됨. 상승기에 세금이 강화된다고 바로 꺾이는 것이 아니라 누적 효과가 필요하기에 이러한 세금과 외부 변수들을 종합해서 타이밍을 잘 재야 됨. - 상승기라서 정부 규제 정책, 건설사 공급 확대, 높아진 절대 가격, 금리 인상(저금리에 상승함), 유동성 축소(대출 규제 등) 등등. 부동산을 사고파는 과정에는 세금을 납부함. '사고 판다'에는 3가지 의미가 담겨있고 그에 대한 세금이 있음. 살 때의 '취득', 그로 인한 '취득세'. 팔기 전 보유할 때의 '보유', 그로 인한 '재산세(종부세)' 팔 때의 '양도', 그로 인한 '양도세'...
2023.01.09 -
[그라운드A] 상위 0.001% 성공한 사람의 조언
무슨 일이든 할 수 있다고 생각하는 사람이 해낸다. 의심하면 의심하는 만큼밖에 못하고 할 수 없다고 생각하면 할 수 없다. - 고 정주영 회장 힘들어도 웃어라, 절대자는 웃는 사람을 좋아한다. - 고 이건희 회장 가끔은 혁신을 추구하다 실수할 때도 있다. 실수는 빠르게 인정하고 다른 혁신을 개선하는 것이 최선이다. - 고 스티브 애플 창업자 부는 습관의 결과이다. - 존 제이콥 애스터 당신은 움츠리기보다 활짝 피어나도록 만들어진 존재이다. - 오프라 윈프리 성공은 영원하지 않고 실패는 치명적이지 않다. - 마이크 디트카 위대한 사람은 기회가 없다고 원망하지 않는다. - 랄프 왈도 애머슨 한 가지 목표를 멈추지 말고 달성해라, 그것이 성공의 비결이다. - 안나 파블로바 선수 생활을 통틀어 난 9,000개 ..
2023.01.09 -
[구만수] 부동산 정책 냉탕과 온탕이 반복될 수 밖에 없는 이유
정책은 냉탕과 온탕을 반복할 수밖에 없음. '나라를 어떻게 운영하길래 부동산 정책 규제하고 완화하나?' 나라에서 냉탕, 온탕 정책을 펼치지 않는 곳은 공산국가임. 북한 같이 정치, 경제적으로 공산국가인 곳은 정책을 펼 필요가 없음. 임대아파트에서 살라고 정해주기 때문임. 자본주의 국가에서는 국가가 통제해서 모든 사람에게 배분해줄 여력이 안됨. 우리나라에서 임대 700만 이상 가구가 되는데 나라에서 전부 공급하거나 적정 수요(전세, 월세)를 커버할 수 있는 공급량을 정부에서 해줄 수 없음. 임대 수요를 민간에 위임을 하고 있음. 민간에서 700만 이상 수요를 커버하고 있음. 완화해서 임대 수요를 부흥하고 가격이 과하면 규제를 해서 수요를 떨어뜨리는 상황으로 갈 수밖에 없음. 그러한 맥락에서 시장이 죽어 들..
2023.01.09 -
[스터디언] 인생을 바꾼 성공 명언 BEST 5
앞으로 나아가는 비결은 일단 시작하는 것이다. - 마크 트웨인 가장 위대한 영광은 실패를 범하지 않는 데서 오지 않는다, 실패하더라도 매번 일어서는 데서 오는 것이다. - 랄프 왈도 에머슨 만약 당신이 삶의 변화에 대해 진지하다면 당신은 방법을 찾을 것입니다, 만약 그렇지 않으면 당신은 변명을 찾을 것입니다. - 젠 신세로 성공으로 가는 길은 항상 공사 중이다. - 아널드 파머 계속해서 자신을 밀어붙여라, 마지막 버저가 울릴 때까지 한 치도 양보하지마라. - 래리 버드
2023.01.09 -
[북극성주TV] 실수요자에 대한 규제 개선 및 서민 주거부담 완화 추진
ㅁ 실수요자에 대한 규제 개선 및 서민 주거부담 완화 추진. ㅇ (규제지역 연초에 추가해제), 2022년 하반기 지방뿐 아니라 수도권도 빠르게 해제시켰고 이것을 추가 해제하겠다는 것임. 수도권에 대한 부분은 포함되고 서울 같은 경우 추가적으로 해제될 것인가? 전문가들 사이에는 의견이 다르지만 전체는 해제하는 것은 현실적으로 어렵고(정치적 이유) 규제 지역은 먼저 되었던 지역에서 확대하고 제일 마지막 규제가 되었던 곳으로 해제됨. 부동산 상승장 때 규제가 먼저 되었던 곳은 강남 > 서울 > 수도권 > 지방. 거꾸로 지방 > 수도권 > 서울 > 강남 순으로 가야 함. 저가 아파트가 밀집되어있는 곳 위주로 우선 해제해 보고 해제한 지역의 시장 흐름을 보고 모니터링 결과로 강남을 해제할 것임. 금액대 + 서민과..
2023.01.09