잘될 때는 안 들림. 잘되는 사람이 망할 수밖에 없는 이유임. (내가 잘되는데 누구 이야기를 들을까?) 제일 많이 받았을 때가 한달에 5천만 원이었음. '영업' 잘하는 사람은 그 사람에게 '좋아요!'보다 자신이 이것을 했을 때 '상상'하게끔 이야기하는 사람임. 예를 들어 사탕을 먹었을 때 어떤 식으로 변하는지 먹은 사람이 어떻게 변했는지를 말해주면 스스로 상상하게 됨. 단순하게 상품 설명을 하는 사람은 첫 단계인 사람임. 잘 설명하면 다 알아들을 것이다? 전문 용어를 이야기했을 때 모르면 관심이 없어짐. 사탕을 먹었을 때 어떤 식으로 변하고 어떤식으로 되는지를 알면 원료를 오히려 '스스로 검색'함. 그리고 주변에 알아서 영업을 해줌. 일단 사업은 타격이 없는 금액으로 시작해야 됨. 넘어져도 안 다칠 수 ..

책을 읽었더니 '무조건 현장으로 가라!' 가면 중개업소 사장님 '언변'이 현란함. 그리고 대부분 '급매물'이 있다고 함. 분간할 수 없는 상태에서 피 같은 돈 몇억을 넣어버림. 부동산 중개업소의 돈 버는 원리는 '거래'임. 이것을 확실히 알아야 함. 내가 돈을 벌고 안 벌고 와는 상관없는 것임. 그런 부분을 간과하면 안 됨. 불로소득? 돈은 쉽게 번다? 급하게 나가면 더 실수를 하게 됨. 서울에 집을 우연하게 상승장 시작할 때 내 집 마련을 해서 벌었다? 이 분들이 이야기하는 것을 보면 위험해 보임. 느끼기에 투자를 쉽게 봐버림. 2014~2017년 서울 찍고 들어갔는데 돈을 벌었다? 영원히 오르지 않음.(사이클이 있음.) 반대로 바닥을 모르고 추락할 것 같아도 빛을 봄. '소득 안정화'를 먼저 시켜야 ..

ㅇ 부동산 중개업소가 바라본 2023년 투자 유망 부동산. 신축 > 재건축 > 아파트 분양 > 토지 > 재개발 > 상가 > 구축 > 꼬마빌딩. 물건의 '가치'를 보면 [분양 > 신축 > 구축 + 재건축] 임. 분양되는 것이 입주하면 기존 신축은 구축이 됨. 상승장에서는 분양 시장 P(프리미엄)이 엄청 붙음.(기축 매매가 상승보다 빠름.) 반대로 하락장에서도 마찬가지로 빨리 떨어짐. '입주율'도 고려해야 됨.(지역 미분양 등 판단.) 시장에 따라서 하락장에서는 신축에 비해서 분양이 리스크가 더 클 수 있음. '서울'은 재건축과 재개발이 투자가 유망함.(향후 20년 동안 가능.) (맨 땅이 없고 재건축/재개발될 아파트들이 많기 때문임.) (정부에서도 공급 추진을 하려고 하고 있음.) '지방'은 '신축'이 인..

2019.09.18. 고투피트니스는 국내 첫 기업형 피트니스 브랜드로 2021년 IPO를 목표로 지난 9년간 49개 지점(前 새마을피트니스), 500여 명의 직원, 10만 명의 회원 너무 약해서 강해지고 싶었음. 30살에 이대로 살다가는 편의점에서 소주 먹으면서 신세 한탄하며 살겠다!라고 생각함. 지금은 화를 내 본 적이 없었음. 살아남기 위한 전략. '화'를 다스리는 것은 '절박'해지면 됨. 화를 내는 것은 내 감정을 어떻게 다스리는지 모르는 것임. '화'도 적절하게 쓸 줄 알아야 함. 사업에서는 '가격'이 중요함. 월수금 8만 원을 >으로 때려버림. 그러니 폭발적으로 고객이 왔음. 그러다가 3개째에서 망함. 돈을 벌어도 사업을 망할 수가 있다는 것을 알았음. (너무 무리하게 확장을 했고 한쪽에서 불이..

직업 사업을 한 이유는? 직접 부딪혀보고 싶었음. 부모님이 교수님이 알려줘서 수동적으로 '체리 피킹'한 느낌이었음. 영원히 이렇게 되면은 스스로 할 역량이 안 살겠다는 고민을 함. 지금 보면 겁이 없었던 것 같음. 한번 해볼 수 있는 '용기'가 필요함. 다음 달 월세나 식비가 모자라면 지금 같은 선택을 못 했을 것임. 한 살이라도 어릴 때 더 모았어야 한다고 생각함. '총알'이 주는 '자유'. 지금도 소비가 많이 달라짐. 소비할 때 이 돈이면 '비즈니스'를 할 수 있는데!라고 바뀜. 자신 일을 하거나 부업에 밝으면 주변에서 기회를 찾을 수 있음. 착실하게 '직장 생활'만 하면 보일 수가 없음. 지금이랑 회사에 있을 때랑 스트레스받는 레벨이 다르긴 함. 실무를 하는 시간은 줄었긴 함. (내가 생각한 것을 ..

Q. 어디에 투자했는지? 부동산을 공부하고 주식을 공부하고 NFT를 공부하고 분산해서 투자함. 하루에 10~15만 원을 만졌는데 지금은 하루에 1~2억 원 이상을 만짐. 가장 메인은 '난 앞으로 어떻게 살 것인가?'임. Q. 인생에서 가장 중요한 마인드. '나'. '내가 선택한 나.' 삶을 살아감에 있어서 투자함에 있어서 네가 했으니까 내가 할 거라고 선택했어! 주어가 누구냐에 따라 삶이 바뀜. 내가 손실이 났는데 이것은 내가 선택한 것. 이것을 통해 배우면 여기서부터 끝내고 다음부터는 어떤 방식으로 성공할래?라고 계속 '선택'을 해야 됨. Q. 유행에 따라 투자를 한다면? 최악의 상황은 가정해야 됨. 그때 몇 개월을 견딜 수 있는지를 봐야 함. 최악의 경우 얼마큼 내려가야하고 얼마큼 견디고 다시 치고 ..