경제적 자유를 위한 부자 마인드셋

https://www.youtube.com/watch?v=zdKCIZ6q4Ks 자신이 생각하는 것보다 오래 살아서 곤란에 처할 수 있음. 1. 돈. 2. 건강. 3. 인간관계. 돈에 대한 이야기를 해 바야 함. 풍요로운 노후를 위해서는 과연 얼마 큼의 자금이 있어야 할까? 머릿속에 그려본 금액은 못 모을 것이라는 판단이 됨. 돈이 있어야 되는데! VS 이만큼 밖에 못 모으는데! 여러분들의 노후를 위해서 얼마 큼의 자본이 필요할까? 는 잘못된 질문임. 그럼 어떤 전략을 세워야 할까? '내가 어떻게 하면 돈을 버는 능력을 갖춰야 할까!'에 초점을 맞춰야 함. 충분한 돈을 만드는 것도 어려운데 돈 버는 능력을 만드는 것이 더 나음. 1. 독서. - 희망을..

https://www.youtube.com/watch?v=aEyCJ3vavAo 인생을 마라톤이 아님. 골이 사람마다 다 다르고 골의 개수는 사람의 수만큼 있음. 여러분들이 부동산 투자를 알게 됨으로써 회사에서 월급만이 전부가 아님을 알게 될 것임. 신세계. 부자가 되는 방법은 부동산 투자만 있는 것이 아니고 여러분에게 맞는 투자 방법이 부동산만이 있는 것도 아님. 본인에게 맞는 것을 찾아야 함. 부동산으로 해서 문제가 생겼으면 다른 곳에서 해법을 찾아야 함. 토지, 상가, 빌딩, 지식산업센터에서 찾는다? 금리가 올랐기 때문에 수익형 부동산은 쥐약임. 최근에 많이 지었던 꼬마 빌딩 이런 것들은 흔들리고 있음. 모두가 '땅'을 기반으로 짓는 건데 땅값이 오르지도 않음. 부동산에만 포트폴리오가 쏟아져있으면 안..

https://www.youtube.com/watch?v=2sgoL10YTOs 대구가 하락장 때 먼저 하락함. 일찍 하락했기 때문에 당연히 일찍 상승함. 미분양 수치, 경기도가 3만. 서울은 4천 개 밖에 안되었음. 서울은 먼저 올랐어야 함. 엄청난 수치로 서울의 미분양이 적었음. 그런데 끝까지 2014년까지 하락함. 단순히 상승요인이나 이런 것이 생긴다고 해서 서울만 혼자 상승할 수 있느냐? 그럴 수 없음. 수도권 안의 분위기 안에 갇혀있음. 서울/경기도가 상승할 수 있는 분위기가 되어야 함. 분양 계획을 잡으면 2~3년 동안 걸림. 2~3년 정도 분양 계획을 잡았던 사람들은 어쩔 수 없음. 이제 해야 됨. 이제 분양을 해야겠다고 마음먹은 사람들은 시장 상황을 보고 '이거 안 되겠다! 미분양 많이 나니..

밤에 한강변 지역별로 시세를 적고 대표 단지를 적고 대지지분 적고 지분당 단가를 마스터를 해보면 됨. 엑셀로 적어놓고 그때그때마다 시세 변화를 트래킹 하면 됨. 유튜브 안 봐도 됨. 한강변 살 돈 없는데 공부를 왜 하나요? 압구정동과 땅끝 마을과는 연관이 되어있음. 재건축은 과감하게 못 풀더라도 풀 것임. 결국에는 한강변 미션이 있음. 국가 차원의 문제임. 한강변 변화에 있어서 재건축은 작은 부분임. 시민 공원이 있는 한강변, 없는 한강변을 공부해야 됨. 거기에 모든 문화가 응집되어 있음. 한강이 변 화려면 땅이 필요함. 시민공원이 없는 한강도 매립해서 띠를 만들 것임. 그때는 엄청나게 가격이 오를 것임. 안 늙고 오래 사는 날을 대비해서도 돈을 많이 벌어야 함. 공원이 있고 없고의 재건축 단지의 가격은..

부동산 빠지는데 슈팅이 있음. 가치보다 더 빠짐. 오피스텔은 대출 때문에 더 빠짐. 적정 가격보다 더 빠지게 되면 스스로 활용 가능. 입지 좋은 곳 대형 오피를 눈 여겨보고 있음. - 지금 안 오른 원룸형 오피스텔보다 더 좋은 투자처가 될 것. 집값은 빠졌는데 규제가 안 풀려 팔지도 못하고 투자자들이 산 것은 올랐음. 여기서 더하자니 규제니 빼기에는 시장이 안 좋음. 부동산은 현재 애매함. 초조하게 하면 안 됨. 행복하려고 투자하는 것임. 근로 소득은 일로 올리는 것은 투자 소득은 자면서도 돈을 벌기 위한 인데 투자를 힘들게 하면 잠이 안 와서 근로 소득이 안됨. 투자 시 마음이 편안해야 함.

우리가 가장 눈여겨보는 부분은 기업의 '퀄리티'와 '내구성'입니다. 이 기업이 앞으로 의미 있는 수준의 성장을 장기간 이뤄낼 수 있다는 확신이 있느냐를 보는 거죠. 그리고 스탠퍼드 출신의 두 학생이 차고지에서 시작한 기술이나 비즈니스 모델이 우리 기업을 무너트릴 수 있는지도 봅니다. 우리가 소유한 모든 회사에게 가장 큰 위험은 새로운 기술 기업이나 혹은 어떠한 종류의 새로운 기업이 우리를 무너뜨릴지 여부입니다. 안전하다면 진입 장벽이 높고 새로운 사업에 의해 사라지기 힘들고 시장 지배적 기업이고 성장할 예정이라면 이제 얼마 큼의 수익이 나는지 분석해야죠. 자본 대비 기업이 얼마만큼의 수익이 날 수 있는지 봐야 합니다. 저는 모든 기업을 은행처럼 생각합니다. 자산에 대한 일정량의 수익이 있고 부채 비용도 ..

https://www.youtube.com/shorts/xi7J57jWeLY 청년들이 자꾸 실수합니다. 마중물입니다. 젊은 나이에는 어떤 경험을 쌓고 인생 전체는 죽이지 않는 것도 좋은 일인데 자본이 모이거나 마중물처럼 뭐가 나올 떄까지는 노력해야합니다. 그렇게 하라는 이유는 젊은 친구들은 특히 이 세상에서 나 스스로 존재에서 살아남을 수 있는 것을 증명해야합니다.