대로변 1층 비싼 자리에 안경점이 자리잡고안경사도 보이는데 손님은 없다?그런데 어떻게 유지될까? 대형 프랜차이즈 안경점의 경우기존의 안경테나 렌즈의 마진(20% 이상) 이외에도제품에 브랜드를 붙여파는 PB상품을 통해수익을 극대화하고 있음. 적당한 품질의 가성비 좋은 제품에 브랜드 가치를활용해서 마진을 높이는 전략. 최소 60평 + 초기자본 5억. 안경점은 매출이 잘 떨어지지 않음. 전국을 보면 안경 사용률 자체가 늘기도(수요) 했음. 설문상 사업원가에서 21~30%정도의 마진으로 판매.(실제는 더 높을 것)(원하는 마진도 30% 이상)

\온라인은 초도 비용이 없지만 돈 먹는 하마가 될 수 있다?'키워드'만 잘 설정하면 가능.(상품 등록만 잘하면 투자 없이도 가능)상품마다 다르지만 3만 원짜리를 19만 원으로 판 것도 있음.(평균은 10~15% 마진)블루오션 때는 상위에서 돈을 벌고 점점 낙오되는 사람이 많아진다?'알고리즘'의 영역.('확률'의 영역) 실패하는 80~90%는 6개월을 넘기지 못함.다만, 넘긴다면 돈을 벌 수 있음. '절박함'이 없는 사람은 넘기 쉽지 않은 진입장벽. 오프라인은 30%는 인건비를 벌고 10%는 천만 원 이상 벎.(나머지는 실패)오프라인은 '확장성'의 문제가 있음.'온라인'은 혼자서 억 단위 순이익도 가능함.다만, 알고리즘이 잘못되거나 이슈가 있으면 나락을 갈 수 있음.(매일 새로 시작하는 사업)'오프라인'은..

[다가구, 다중주택]660제곱미터 이하, 3개층 이하, 19세대 이하.(다중주택은 세대수 제한이 없지만 취사 불가, 공용 취사시설 필요)(주차장 대수도 완화) 위탁관리 : 청소, 분리수거 / 임대차 관리 / 수리 / 건물 통합 관리.(일주일에 2번 + 일반적인 관리)인터넷, 공용전기, 수도세 입주민(개별)이 납무.

자산운용업 VS 증권회사.자산운용사는 간접 투자.펀드란? 개별 주식 투자가 어려운 사람들을 위해전문가들이 선별한 주식들을 모아놓은 주식 묶음 상품.기업 분석 등을 해줌.주식이라는 것은 감당할 수 있는 만큼 해야 함.(여유자금으로 운용)회사 펀더멘털을 보고 투자하고 라이프스타일을 바꾸ㅏ야함.부자처럼 보이면 안 되고 가난한 사람처럼 보여야 함. 기업들이 분기에 한 번씩 실적 발표를 함. 그리고 직접 시장조사.(매장 가서 직접 확인하는 등)조사할 브랜드 리스트.진짜 고객처럼 매장 방문.

6월 20일 SK그룹의 투자자금 지원 요청설.'사업구조 개편 급물살' 반도체, 배터리, 인공지능 등 미래전략사업에 승부를 건다?계열사 간 중복 사업 정리, 비주력 사업부문 매각.특히 SK이노베이션과 SK E&S의 합병 추진.(결국 투자자금이 여유롭지 않다는 내용) 대한민국 2위 대기업, SK그룹.공정자산 총액이 334조 원. SK온은 SK이노베이션(전 유공)의 배터리 자회사.2021년 10월 SK이노베이션에서 물적분할로 탄생.(지분율이 약 90%) 수천억 규모의 적자를 지속하고 있는 SK온.(엄청난 규모의 투자를 해왔음, 앞으로도 15조 원 이상의 투자 계획 중) 예상과 다르게 캐즘존(범용화 전 수요 정체)에서 수요 부존에 시달리고 있는 전기차 시장.ESS 부문이 배터리 시장을 선도중. 유상증자, 채권발..

1. 안 좋은 입지.상권.무수히 많은 건물들.100년 만년 다 가지고 갈 수 없음.엑시트 할 건물을 사려면 입지를 찾아야 함.'주동선'에서 '교통편이 용이한가?'(유효 수요)조금 입 지까 떨어지더라도 싸게 살 수는 있지만 첫 번째는 입지. 2. 불법 건축물.설계 도면 → 시공 → 준공 날 때 불법이 있는지 없는지 체크를 함.불법으로 점유를 하고 구청에 신고하지 않으면 이행강제금을 냄.(건축물대장을 떼면 다 알 수 있음)불법 건축물에 해당되면 대출이 나오지 않음.(원상복구를 해야 함)해소 안 되는 물건들도 있음.ex) 고시원 증개축(방 늘리기). 3. 비정형 토지.잘생긴 땅.특이한 모양 = 비정형 모양.'절대 땅 살 때는 사랑에 빠지지 마라!'예쁘지 않은 땅을 사면 안 됨.도로변에 있고 수지가 나오면? 사..